クオーレみなみ野(東京都 八王子市 西片倉 3丁目2-4)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クオーレみなみ野 価格相場・家賃相場
60.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,327 円/㎡
(平均値)
13.0
7.0 円/㎡
八王子みなみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオーレみなみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

クオーレみなみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名クオーレみなみ野
住所東京都 八王子市 西片倉 3丁目2-4
建築年2012年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 八王子みなみ野駅  徒歩 7分
JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオーレみなみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西片倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオーレみなみ野の価格相場、家賃相場は西片倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオーレみなみ野の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西片倉 中古マンション価格相場 推移・動向 西片倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西片倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオーレみなみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
207m グランツみなみ野A
東京都 八王子市 西片倉 3丁目9-14
八王子みなみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
357m ベレーザB棟
東京都 八王子市 西片倉 2丁目13-10
八王子みなみ野駅
徒歩8分

木造 2005年
381m ル ヴァンヴェール
東京都 八王子市 西片倉 2丁目13-11
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
477m レーヴメゾン
東京都 八王子市 西片倉 2丁目14-3
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
481m ハタノコーポみなみ野1
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-16
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2004年
481m ハタノコーポみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-16
八王子みなみ野駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
481m ハタノコーポみなみ野1号棟
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-16
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
492m ハタノコーポみなみ野2
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-5
八王子みなみ野駅
徒歩1分

木造 2004年
496m ハタノコーポみなみ野3
東京都 八王子市 兵衛 1丁目2-6
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2004年
507m ベル・コリーヌ
東京都 八王子市 西片倉 2丁目16-9
八王子みなみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
508m チェリー・ヒル
東京都 八王子市 西片倉 2丁目21-5
八王子みなみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
513m エアリーヒルズ
東京都 八王子市 西片倉 2丁目16-15
八王子みなみ野駅
徒歩12分

木造 2015年
517m ガーデンプレイスみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目26-8
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2015年
523m プリーメル
東京都 八王子市 西片倉 2丁目15-8
八王子みなみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
555m メゾンタモックス
東京都 八王子市 みなみ野 3丁目5-5
八王子みなみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
555m プラネート
東京都 八王子市 西片倉 2丁目21-11
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
559m ジェミニ
東京都 八王子市 西片倉 2丁目25
八王子みなみ野駅
徒歩10分

木造 2014年
569m オリオン
東京都 八王子市 西片倉 2丁目25-2
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
587m SUN-CIELOサンシエロ
東京都 八王子市 みなみ野 3丁目6-14
八王子みなみ野駅
徒歩5分
3階建
木造 2002年
587m サンシエロ
東京都 八王子市 みなみ野 3丁目6-14
八王子みなみ野駅
徒歩5分
3階建
木造 2002年
599m コンフォール
東京都 八王子市 兵衛 1丁目4-8
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
608m サンリット
東京都 八王子市 兵衛 1丁目4-7
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2015年
642m フォレスト つどいの森
東京都 八王子市 西片倉 2丁目28-12
八王子みなみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
665m ミントフォンテーヌ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目10-5
八王子みなみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
673m ブランA棟
東京都 八王子市 西片倉 2丁目23-5
八王子みなみ野駅
徒歩7分

木造 2006年
677m BLANCブラン
東京都 八王子市 西片倉 2丁目23-7
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
683m 鷹松第三コーポ
東京都 八王子市 小比企町 2308-1
山田駅
徒歩15分

木造 1974年
691m アミティエみなみ野
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-10
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
691m アミティエみなみ野A
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-10
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
691m アミティエみなみ野C
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-10
八王子みなみ野駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
697m アミティエみなみ野B
東京都 八王子市 兵衛 1丁目6-8
八王子みなみ野駅
徒歩3分

木造 2002年
699m ブランB棟
東京都 八王子市 西片倉 2丁目24-2
八王子みなみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
699m ブランC棟
東京都 八王子市 西片倉 2丁目24-2
八王子みなみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
705m エトワール
東京都 八王子市 西片倉 1丁目4-6
片倉駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
715m プチメゾン・ドバンベール
東京都 八王子市 西片倉 2丁目29-1
八王子みなみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
718m 小坂ハイツ
東京都 八王子市 小比企町 2261
京王片倉駅
徒歩17分

木造 1996年
720m コートミタマ
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目15
八王子みなみ野駅
徒歩9分

木造 2007年
721m プロムナード
東京都 八王子市 西片倉 2丁目30-1
八王子みなみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
727m フルール
東京都 八王子市 みなみ野 3丁目17-11
八王子みなみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
727m コートMITAMA
東京都 八王子市 みなみ野 2丁目15-13
八王子みなみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西片倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

西片倉 $kind_labe人口推移 西片倉における人口推移・動向を調べることができます

西片倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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