Name: クオス港北高田レジデンス
SKU: クオス港北高田レジデンス
Price: 836000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオス港北高田レジデンス(神奈川県横浜市港北区新吉田東 2丁目1104,1105-1)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (80.0㎡) の 6,644 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.5%)、最も低い部屋は 514号室 (60.3㎡) の 5,061 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.0%)です。

クオス港北高田レジデンス価格相場・家賃相場

83.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,917 円/㎡

(平均値)

8.9 年

8.0 円/㎡

高田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオス港北高田レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオス港北高田レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

クオス港北高田レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオス港北高田レジデンス
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東 2丁目1104,1105-1
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	85部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)ポートハウジングサービス
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	その他グリーンライン高田駅徒歩 8分その他グリーンライン日吉本町駅徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス港北高田レジデンス(7フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.05㎡ (3LDK)	3,850万円	5,444万円	13.0万	2.9%
102	65.05㎡ (3LDK)	3,870万円	5,444万円	13.0万	2.9%
103	66.00㎡ (3LDK)	3,890万円	5,521万円	13.0万	2.8%
104	71.03㎡ (3LDK)	4,340万円	5,926万円	13.1万	2.6%
105	76.00㎡ (3LDK)	4,570万円	6,323万円	13.0万	2.5%
106	63.12㎡ (3LDK)	3,790万円	5,288万円	12.9万	2.9%
107	65.05㎡ (3LDK)	3,950万円	5,444万円	13.0万	2.9%
108	65.05㎡ (3LDK)	3,890万円	5,444万円	13.0万	2.9%
109	65.14㎡ (3LDK)	3,860万円	5,451万円	13.0万	2.9%
110	80.03㎡ (3LDK)	5,090万円	6,644万円	12.9万	2.3%
111	66.03㎡ (3LDK)	3,720万円	5,523万円	13.0万	2.8%
112	60.32㎡ (3LDK)	3,360万円	5,061万円	12.8万	3.0%
113	77.10㎡ (3LDK)	4,630万円	6,411万円	13.0万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.34㎡ (3LDK)	4,640万円	6,350万円	13.0万	2.5%
202	71.00㎡ (3LDK)	4,190万円	5,923万円	13.1万	2.7%
203	66.00㎡ (3LDK)	3,810万円	5,521万円	13.0万	2.8%
204	65.05㎡ (3LDK)	3,790万円	5,444万円	13.0万	2.9%
205	65.05㎡ (3LDK)	3,790万円	5,444万円	13.0万	2.9%
206	66.00㎡ (3LDK)	3,820万円	5,521万円	13.0万	2.8%
207	71.03㎡ (3LDK)	4,240万円	5,926万円	13.1万	2.6%
208	76.00㎡ (3LDK)	4,460万円	6,323万円	13.0万	2.5%
209	63.12㎡ (3LDK)	3,590万円	5,288万円	12.9万	2.9%
210	65.05㎡ (3LDK)	3,740万円	5,444万円	13.0万	2.9%
211	65.05㎡ (3LDK)	3,750万円	5,444万円	13.0万	2.9%
212	65.14㎡ (3LDK)	3,790万円	5,451万円	13.0万	2.9%
213	80.03㎡ (3LDK)	4,890万円	6,644万円	12.9万	2.3%
214	66.03㎡ (3LDK)	3,650万円	5,523万円	13.0万	2.8%
215	60.32㎡ (3LDK)	3,290万円	5,061万円	12.8万	3.0%
216	77.10㎡ (3LDK)	4,390万円	6,411万円	13.0万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.34㎡ (3LDK)	4,750万円	6,350万円	13.0万	2.5%
302	71.00㎡ (3LDK)	4,280万円	5,923万円	13.1万	2.7%
303	66.00㎡ (3LDK)	3,890万円	5,521万円	13.0万	2.8%
304	65.05㎡ (3LDK)	3,860万円	5,444万円	13.0万	2.9%
305	65.05㎡ (3LDK)	3,860万円	5,444万円	13.0万	2.9%
306	66.00㎡ (3LDK)	3,890万円	5,521万円	13.0万	2.8%
307	71.03㎡ (3LDK)	4,310万円	5,926万円	13.1万	2.6%
308	76.00㎡ (3LDK)	4,570万円	6,323万円	13.0万	2.5%
309	63.12㎡ (3LDK)	3,690万円	5,288万円	12.9万	2.9%
310	65.05㎡ (3LDK)	3,850万円	5,444万円	13.0万	2.9%
311	65.05㎡ (3LDK)	3,860万円	5,444万円	13.0万	2.9%
312	65.14㎡ (3LDK)	3,860万円	5,451万円	13.0万	2.9%
313	80.03㎡ (3LDK)	4,960万円	6,644万円	12.9万	2.3%
314	66.03㎡ (3LDK)	3,760万円	5,523万円	13.0万	2.8%
315	60.32㎡ (3LDK)	3,390万円	5,061万円	12.8万	3.0%
316	77.10㎡ (3LDK)	4,490万円	6,411万円	13.0万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.34㎡ (3LDK)	4,820万円	6,350万円	13.0万	2.5%
402	71.00㎡ (3LDK)	4,390万円	5,923万円	13.1万	2.7%
403	66.00㎡ (3LDK)	3,960万円	5,521万円	13.0万	2.8%
404	65.05㎡ (3LDK)	3,930万円	5,444万円	13.0万	2.9%
405	65.05㎡ (3LDK)	3,930万円	5,444万円	13.0万	2.9%
406	66.00㎡ (3LDK)	3,960万円	5,521万円	13.0万	2.8%
407	71.03㎡ (3LDK)	4,380万円	5,926万円	13.1万	2.6%
408	76.00㎡ (3LDK)	4,680万円	6,323万円	13.0万	2.5%
409	63.12㎡ (3LDK)	3,790万円	5,288万円	12.9万	2.9%
410	65.05㎡ (3LDK)	3,960万円	5,444万円	13.0万	2.9%
411	65.05㎡ (3LDK)	3,970万円	5,444万円	13.0万	2.9%
412	65.14㎡ (3LDK)	3,970万円	5,451万円	13.0万	2.9%
413	80.03㎡ (3LDK)	5,070万円	6,644万円	12.9万	2.3%
414	66.03㎡ (3LDK)	3,830万円	5,523万円	13.0万	2.8%
415	60.32㎡ (3LDK)	3,790万円	5,061万円	12.8万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.00㎡ (3LDK)	4,680万円	5,923万円	13.1万	2.7%
502	66.00㎡ (3LDK)	4,070万円	5,521万円	13.0万	2.8%
503	65.05㎡ (3LDK)	4,040万円	5,444万円	13.0万	2.9%
504	65.05㎡ (3LDK)	4,040万円	5,444万円	13.0万	2.9%
505	66.00㎡ (3LDK)	4,070万円	5,521万円	13.0万	2.8%
506	71.03㎡ (3LDK)	4,450万円	5,926万円	13.1万	2.6%
507	76.00㎡ (3LDK)	4,750万円	6,323万円	13.0万	2.5%
508	63.12㎡ (3LDK)	3,840万円	5,288万円	12.9万	2.9%
509	65.05㎡ (3LDK)	4,030万円	5,444万円	13.0万	2.9%
510	65.05㎡ (3LDK)	4,040万円	5,444万円	13.0万	2.9%
511	65.14㎡ (3LDK)	4,040万円	5,451万円	13.0万	2.9%
512	80.03㎡ (3LDK)	5,140万円	6,644万円	12.9万	2.3%
513	66.03㎡ (3LDK)	3,910万円	5,523万円	13.0万	2.8%
514	60.32㎡ (3LDK)	3,590万円	5,061万円	12.8万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.03㎡ (3LDK)	4,790万円	5,926万円	13.1万	2.6%
602	76.00㎡ (3LDK)	4,820万円	6,323万円	13.0万	2.5%
603	63.12㎡ (3LDK)	3,890万円	5,288万円	12.9万	2.9%
604	65.05㎡ (3LDK)	4,100万円	5,444万円	13.0万	2.9%
605	65.05㎡ (3LDK)	4,110万円	5,444万円	13.0万	2.9%
606	65.14㎡ (3LDK)	4,450万円	5,451万円	13.0万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.03㎡ (3LDK)	4,630万円	5,926万円	13.1万	2.6%
702	76.00㎡ (3LDK)	4,890万円	6,323万円	13.0万	2.5%
703	63.12㎡ (3LDK)	3,990万円	5,288万円	12.9万	2.9%
704	65.05㎡ (3LDK)	4,170万円	5,444万円	13.0万	2.9%
705	65.05㎡ (3LDK)	4,560万円	5,444万円	13.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス港北高田レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス港北高田レジデンスの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス港北高田レジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオス港北高田レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
95m	クレアールサイト綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目45-1	高田駅徒歩10分	7階建	RC造	1991年
144m	モアクレスト綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 2丁目7-1	高田駅徒歩10分		RC造	1991年
162m	ピアニーガーデン神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目44-10	高田駅徒歩11分	3階建	RC造	1994年
205m	綱島ビューハイツ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目15-9	綱島駅徒歩20分		RC造	1986年
216m	ヴィスタシア港北高田神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目2-12	高田駅徒歩6分	7階建 141部屋	RC造	2012年
235m	パークハイツ英神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目7-18	高田駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
260m	WINSIDE綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目3-23	高田駅徒歩7分		RC造	1993年
262m	グリーンメゾン神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目5-2	高田駅徒歩6分	4階建	RC造	2003年
263m	藤和シティコープ綱島神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目1-14	高田駅徒歩6分		RC造	1991年
266m	朝日プラザ綱島神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目18-7	高田駅徒歩4分	4階建	RC造	1991年
276m	セルコヴァハイツ綱島神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目18-11	高田駅徒歩3分	5階建	RC造	1986年
278m	藤和シティコープ綱島2 神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目1-15	高田駅徒歩5分		RC造	1993年
292m	SaisonManoir 神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目11-14	高田駅徒歩5分		RC造	2002年
294m	ラサンテ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目2-16	高田駅徒歩9分		RC造	1991年
294m	セゾンマノワール神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目11-14	高田駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
295m	A 神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目32-1	高田駅徒歩7分	2階建	RC造	1988年
295m	サンヴィレッジやしま神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目32-1	高田駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
297m	ランドステージ日吉高田神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目3-18	綱島駅徒歩44分	7階建 40部屋	RC造	2007年
304m	ライオンズマンション綱島第5 神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目17-4	高田駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
304m	サンヴィレッジ13 神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目31-10	高田駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
309m	MAC高田町コート神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目31-8	綱島駅徒歩2分	6階建	RC造	1989年
309m	マック高田町コート神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目31-8	高田駅徒歩5分	6階建	RC造	1990年
309m	イトーピア綱島コンドミニアム神奈川県横浜市港北区新吉田東 2丁目2-1	高田駅徒歩11分		RC造	1990年
312m	ハイホーム綱島神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目21-22	高田駅徒歩4分		RC造	1979年
317m	スカイヒルズ神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目22-12	高田駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
320m	リバーフロントヤシマ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目1-19	高田駅徒歩8分	7階建	RC造	1996年
327m	ヴィラコダカ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目18-30	高田駅徒歩3分		RC造	1988年
330m	フィロンドール港北神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目1-18	高田駅徒歩9分	4階建	RC造	2006年
332m	コンフレールクレモナ神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目16-12	綱島駅徒歩22分		RC造	1989年
333m	セゾンドミール神奈川県横浜市港北区新吉田東 3丁目10-3	高田駅徒歩7分	5階建	RC造	2012年
338m	ライオンズマンション綱島第2 神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目21-12	高田駅徒歩2分		RC造	1983年
339m	綱島セントラルハイツ神奈川県横浜市港北区新吉田東 1丁目32-8	高田駅徒歩11分	3階建 18部屋	RC造	1964年
353m	サンハイツ田中神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目21-10	高田駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
353m	マリンハイツIII 神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目24-11	高田駅徒歩9分	5階建	RC造	1988年
356m	マリンハイツ3 神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目24-11	高田駅徒歩9分		RC造	1987年
361m	ルピナス永井神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目19-14	高田駅徒歩2分	3階建	RC造	1996年
363m	綱島パークホームズ神奈川県横浜市港北区新吉田東 2丁目1-1	高田駅徒歩10分	7階建	RC造	1985年
363m	ルピナスナガイ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目19-14	高田駅徒歩2分		RC造	1995年
363m	ハイムエリカ神奈川県横浜市港北区高田東 4丁目1-11	高田駅徒歩9分	4階建	RC造	1993年
378m	メゾン綱島高田町神奈川県横浜市港北区高田東 1丁目46-9	高田駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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