クゥエット深沢(東京都 世田谷区 深沢 4丁目21-12)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クゥエット深沢 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,578 円/㎡
(平均値)
33.9
18.0 円/㎡
尾山台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クゥエット深沢の価格相場情報

物件の詳細情報

クゥエット深沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名クゥエット深沢
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目21-12
建築年1991年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クゥエット深沢(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.44㎡
(1K)
-1,197万円5.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクゥエット深沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクゥエット深沢の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クゥエット深沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クゥエット深沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m コーポアシザワ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目22-5
尾山台駅
徒歩17分

木造 1986年
41m ハイムカトレア
東京都 世田谷区 深沢 4丁目21-15
尾山台駅
徒歩18分

木造 1988年
103m 深沢シャスタ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-20
尾山台駅
徒歩19分

木造 2012年
118m 山口アパート
東京都 世田谷区 深沢 4丁目19-3
駒沢大学駅
徒歩25分

木造 1990年
124m メゾンフルーリ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目19-21
等々力駅
徒歩13分

木造 1990年
151m 五章ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-2
等々力駅
徒歩15分

木造 1993年
186m 第三青明荘
東京都 世田谷区 深沢 4丁目30-17
駒沢大学駅
徒歩16分
2階建
木造 1970年
260m サンハイツ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目15-11
尾山台駅
徒歩16分

木造 1985年
265m メゾンドエトアール
東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-3
等々力駅
徒歩17分

木造 1988年
265m ジュネス駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 4丁目27-15
駒沢大学駅
徒歩19分

木造 1994年
273m チェリーハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目18-4
尾山台駅
徒歩15分

木造 1989年
280m 宮寺荘
東京都 世田谷区 深沢 3丁目30-1
尾山台駅
徒歩14分

木造 1978年
283m カーサ坂上
東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-3
駒沢大学駅
徒歩20分

木造 1985年
291m クレストハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目16-5
尾山台駅
徒歩17分

木造 1991年
292m YK
東京都 世田谷区 深沢 3丁目24-5
尾山台駅
徒歩14分

木造 1999年
305m フカサワローズガーデン
東京都 世田谷区 深沢 4丁目9-7
駒沢大学駅
徒歩18分

木造 1975年
312m ノースヴィレッヂ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-13
尾山台駅
徒歩13分

木造 1990年
313m トワダハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目21-4
自由が丘駅
徒歩18分

木造 1988年
319m ツインテラス井上
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-7
桜新町駅
徒歩20分

木造 1995年
343m ハイム本橋
東京都 世田谷区 深沢 3丁目28-3
尾山台駅
徒歩14分

木造 1989年
346m プレ・デュ・パルク駒沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目2-18
都立大学駅
徒歩23分

木造 1990年
355m イシイハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目2-18
駒沢大学駅
徒歩23分

木造 1990年
364m 清和荘
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目15-17
駒沢大学駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
367m ソレイユ駒沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目1-10
桜新町駅
徒歩18分

木造 1989年
372m カーサアズール
東京都 世田谷区 深沢 3丁目23-11
尾山台駅
徒歩13分

木造 1991年
373m BRICKHOUSETODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 8丁目26-18
等々力駅
徒歩14分

木造 2010年
374m ココロガーデン
東京都 世田谷区 深沢 6丁目2-21
駒沢大学駅
徒歩18分

木造 1985年
378m OHハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-11
駒沢大学駅
徒歩19分

木造 1977年
382m グリーンハウス等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目26-2
等々力駅
徒歩11分

木造 1980年
387m ドミール等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目22-19
尾山台駅
徒歩13分

木造 1992年
388m ハウスヴァリー
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-10
等々力駅
徒歩15分

木造 1978年
394m 新川コーポ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-9
等々力駅
徒歩16分

木造 1983年
403m ハウスヒル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目22-12
等々力駅
徒歩16分

木造 1988年
413m ハーモニー深沢3
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-15
桜新町駅
徒歩17分

木造 1996年
417m ガーデンプレイスフカザワ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-20
駒沢大学駅
徒歩18分

木造 2015年
426m 等々力ドリームハウス
東京都 世田谷区 等々力 8丁目26-9
等々力駅
徒歩15分

木造 1986年
427m ハーモニー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-17
桜新町駅
徒歩17分

木造 1995年
428m 第一フジハウス
東京都 世田谷区 深沢 6丁目2-8
駒沢大学駅
徒歩18分

木造 1983年
434m ハイムオオモリ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目21-14
等々力駅
徒歩15分

木造 1983年
435m コンフォート深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目12-11
尾山台駅
徒歩15分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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