クインズコート岸(東京都 東大和市 南街 4丁目14-1)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.8㎡) の 1,335 万円、最も低い部屋は 305号室 (54.8㎡) の 1,335 万円です。

クインズコート岸 価格相場・家賃相場
24.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
964 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
東大和市駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クインズコート岸の価格相場情報

物件の詳細情報

クインズコート岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名クインズコート岸
住所東京都 東大和市 南街 4丁目14-1
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 23分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 25分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クインズコート岸(3フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.80㎡
(3DK)
-1,335万円5.3万4.8%
10254.80㎡
(2LDK)
-1,335万円5.3万4.8%
10554.80㎡
(3DK)
-1,335万円5.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.80㎡
(3DK)
-1,335万円5.3万4.8%
20254.80㎡
(3DK)
-1,335万円5.3万4.8%
20354.80㎡
(2LDK)
-1,335万円5.3万4.8%
20554.80㎡
(2LDK)
-1,335万円5.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.80㎡
(3DK)
-1,335万円5.3万4.8%
30254.80㎡
(2LDK)
-1,335万円5.3万4.8%
30354.80㎡
(2LDK)
-1,335万円5.3万4.8%
30554.80㎡
(3DK)
-1,335万円5.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクインズコート岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクインズコート岸の価格相場、家賃相場は南街のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クインズコート岸の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南街 中古マンション価格相場 推移・動向 南街における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南街 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クインズコート岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m 第一加賀ビル
東京都 東大和市 南街 5丁目66-4
東大和市駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
141m エステート東大和
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-73
東大和市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
149m シャトルクローネ
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-67
東大和市駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
150m パープル南街
東京都 東大和市 南街 5丁目41-9
東大和市駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
166m プリマベーラ
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-46
東大和市駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
166m 五十嵐ビル
東京都 東大和市 南街 5丁目95-7
東大和市駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
168m レオパレスプリマベーラ
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-46
東大和市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
193m 向原マンション
東京都 東大和市 向原 6丁目944-15
立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
213m コーポエイコー
東京都 東大和市 向原 6丁目936-10
東大和市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1972年
239m 白川コーポ
東京都 東大和市 南街 5丁目75-11
東大和市駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
246m コーポナンガイ
東京都 東大和市 南街 5丁目74-10
東大和市駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
247m コーポ南街
東京都 東大和市 南街 5丁目74-10
東大和市駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
255m KS向原マンション
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-1
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
266m 舘野ビル
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-100
東大和市駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
334m M2
東京都 東大和市 南街 2丁目109-6
東大和市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
334m コーポM2
東京都 東大和市 南街 2丁目109-6
東大和市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
338m ステラ
東京都 東大和市 南街 2丁目110-7
東大和市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
338m フラットステラ
東京都 東大和市 南街 2丁目110-7
東大和市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1987年
346m R2
東京都 東大和市 南街 2丁目109-3
東大和市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
346m アール2
東京都 東大和市 南街 2丁目109-3
東大和市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
346m コーポR2
東京都 東大和市 南街 2丁目109-3
東大和市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
362m メゾン東大和
東京都 東大和市 向原 5丁目1028-1
東大和市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1980年
364m グリーンロード
東京都 小平市 栄町 1丁目1-4
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
368m メゾン・ファミーユ
東京都 東大和市 南街 5丁目52-9
東大和市駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
371m カワイビル
東京都 東大和市 南街 5丁目17-6
東大和市駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
379m フラワーmf2
東京都 東大和市 南街 5丁目82-2
東大和市駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
385m サンアベニュー師岡
東京都 小平市 栄町 1丁目2-3
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
389m ソルレヴェンテ
東京都 東大和市 向原 5丁目1151-3
久米川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
391m レオパレスグルワール
東京都 東大和市 南街 1丁目35-1
東大和市駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2004年
394m エンピエッサ東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目74-9
東大和市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2006年
404m サンガーデン光
東京都 小平市 小川町 1丁目388-5
小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
430m サザンウィング
東京都 東大和市 南街 5丁目13-1
東大和市駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
433m サニーコート
東京都 小平市 小川町 1丁目80-18
東大和市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
444m ウイング東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
青梅街道駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
444m ウイング東大和 1
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
444m ウイング東大和2
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
474m ユーエフ第4パレス
東京都 東大和市 南街 6丁目95-7
東大和市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
481m サンビームモロオカ
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-1
東大和市駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
481m ビッグ武蔵野東大和パート3
東京都 東大和市 南街 2丁目74-3
東大和市駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
483m サンビーム
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-1
東大和市駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南街 $kind_labe人口推移 南街における人口推移・動向を調べることができます

南街 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。