ギモーヴ(埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目687)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ギモーヴの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ギモーヴ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目687 |
| 建築年 | 2014年 |
| 構造 | その他 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 東大成小学校 |
| 中学校区 | 植竹中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり 部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、システムキッチン、温水洗浄便座、オートロック、ペット相談可、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 5分 JR JR高崎線 宮原駅 徒歩 13分 JR JR川越線 日進駅 徒歩 14分 |
『ギモーヴ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ギモーヴ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 44.22㎡ (1LDK) | - | 2,371万円 | 8.9万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 43.85㎡ (1LDK) | - | 2,347万円 | 8.8万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のギモーヴの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ギモーヴの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ギモーヴの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 134m | F・P クレスト グランデ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目622 | 加茂宮駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 354m | 大同マンション 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目808 | 日進駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 1982年 |
| 847m | レスポワール 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目16-6 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 909m | 荻島メゾン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1766-3 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 988m | コーポさつき 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目37-5 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 1027m | レオパレスSHIMIZUII 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-15 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 1076m | プランドールK 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目539-1 | 宮原駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 1107m | 千宝ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目109-20 | 東宮原駅 徒歩1分 | | その他 | 1996年 |
| 1132m | アネックス・ヒロ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目561-4 | 土呂駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1206m | 第2斉藤ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目15-6 | 宮原駅 徒歩6分 | | その他 | 1989年 |
| 1212m | グレイスハイム 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目12-10 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1275m | シャルマン大成 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目57-18 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 1294m | ドミニオン 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目25-4 | 土呂駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1361m | サンビレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目11-1 | 土呂駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 1384m | 日進町1丁目メゾン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目584-8 | 日進駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1436m | クレートメゾン 東大成 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目596 | 北大宮駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1456m | メゾンソレイユ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目53-1 | 日進駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1475m | グリーンヴィレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目80 | 大宮公園駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1479m | 宮竹ホーム 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目15-26 | 土呂駅 徒歩2分 | | その他 | 1980年 |
| 1497m | エンドレス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-11 | 土呂駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1995年 |
| 1612m | プリモピアット 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目22-10 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 1628m | リバティ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目395-1 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 2095m | エクセル北大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町 3丁目129 | 北大宮駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2014年 |
| 2164m | メゾン・ボヌール 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 3丁目141 | 大宮駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 2212m | 大成メゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目261 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 2214m | エクセル大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目128 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2295m | クイーンビルY 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 2丁目241 | 鉄道博物館駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 2332m | レオパレスラボール II 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 2丁目43-3 | 東大宮駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 2343m | メゾン櫛引 埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目626 | 鉄道博物館駅 徒歩19分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 2505m | アヴァンセ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目230-7 | 鉄道博物館駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 2536m | カノ東大宮 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目29-4 | 東大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1999年 |
| 2538m | 大宮宮町センタービル 埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 3丁目13-2 | 大宮駅 徒歩8分 | 6階建 13部屋 | その他 | 1969年 |
| 2547m | グレースコート寿能 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 2丁目11-1 | 大宮公園駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 2554m | 高鼻町1丁目メゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目259 | 北大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2566m | ボヌール 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 1丁目259-1 | 北大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2575m | エターナルメゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 1丁目223-4 | 大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 2597m | 七鈴コーポ 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目31-14 | 東大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1984年 |
| 2601m | 鈴屋ビル 埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 1丁目31-1 | 東大宮駅 徒歩10分 | | その他 | 1982年 |
| 2623m | メゾンヴィトライユ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目546-3 | 大宮駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2004年 |
| 2625m | コンフォートマンション桜木町 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目544 | 大宮駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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