キングスマンション2号館(愛知県 あま市 七宝町桂 北海道)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キングスマンション2号館 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
997 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
名古屋駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キングスマンション2号館の価格相場情報

物件の詳細情報

キングスマンション2号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名キングスマンション2号館
住所愛知県 あま市 七宝町桂 北海道
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数5部屋
階数3階
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 名古屋駅  徒歩 2分
JR JR中央本線 名古屋駅  徒歩 2分
その他 あおなみ線 名古屋駅  徒歩 2分
名古屋市営 名古屋市桜通線 名古屋駅  徒歩 2分
新幹線 東海道新幹線 名古屋駅  徒歩 2分
JR JR関西本線 名古屋駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 名古屋駅  徒歩 2分
名鉄 名鉄津島線 七宝駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキングスマンション2号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七宝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキングスマンション2号館の価格相場、家賃相場は七宝町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キングスマンション2号館の周辺エリア(あま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
七宝町 中古マンション価格相場 推移・動向 七宝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七宝町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キングスマンション2号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プリウス・アミティ
愛知県 あま市 七宝町下之森 内河原32
岩塚駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2013年
Espoir鷹居B棟
愛知県 あま市 七宝町鷹居 3
蟹江駅
徒歩37分
2階建
4部屋
鉄骨造 2008年
ルーラルハウス
愛知県 あま市 七宝町遠島 鳥居先190-2
七宝駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
エスパース・ミワ
愛知県 あま市 七宝町桂 河原72
七宝駅
徒歩36分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フレイア河原
愛知県 あま市 七宝町桂 河原1303-2
七宝駅
徒歩33分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メゾン・ド・ティアラ
愛知県 あま市 七宝町川部 出屋敷64
蟹江駅
徒歩37分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
K・ファースト
愛知県 あま市 七宝町安松 14
木田駅
徒歩40分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サニーフィールド七宝
愛知県 あま市 七宝町沖之島 中折
七宝駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
第2ニッコーハイツ
愛知県 あま市 七宝町下之森 稲荷
蟹江駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グレーススペース
愛知県 あま市 七宝町下之森 河原95-1
蟹江駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
ソレイユ七宝
愛知県 あま市 七宝町桂 親田3
中村公園駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シープヒルズ七宝
愛知県 あま市 七宝町沖之島 高畑9
七宝駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ルミナス山王
愛知県 あま市 七宝町川部 山王162
中村公園駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
オリンポスタウン
愛知県 あま市 七宝町下之森 内河原34
蟹江駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
GreenField下之森
愛知県 あま市 七宝町下之森 屋敷
蟹江駅
徒歩23分
2階建
3部屋
鉄骨造 2000年
Ailisタカラ
愛知県 あま市 七宝町秋竹 廻場
名古屋駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
霞ビル
愛知県 あま市 七宝町遠島 新開
七宝駅
徒歩36分
3階建
3部屋
鉄骨造 1999年
ウィル.ヤス
愛知県 あま市 七宝町秋竹 西屋敷698
七宝駅
徒歩37分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
クリスタルメゾン七宝
愛知県 あま市 七宝町鯰橋 1-56-3
岩塚駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 1998年
第II山忠ビル
愛知県 あま市 七宝町桂 北海道
名古屋駅
徒歩1分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ニッコーハイツ
愛知県 あま市 七宝町下之森 屋敷代416-1
蟹江駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サエラ七宝
愛知県 あま市 七宝町伊福 蓮池20-2
蟹江駅
徒歩31分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
アキタコーポ
愛知県 あま市 七宝町伊福 江向42
春田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
アネスト・七宝
愛知県 あま市 七宝町沖之島 高畑10
七宝駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
サエラ2
愛知県 あま市 七宝町川部 折戸20
蟹江駅
徒歩44分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グリーンフィールド下田
愛知県 あま市 七宝町下田 西長代
木田駅
徒歩25分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
エスポアールうめだ
愛知県 あま市 七宝町川部 埋田
中村公園駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1993年
サトウハイツ
愛知県 あま市 七宝町安松 13-110
中村公園駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 1991年
SAELA14th
愛知県 あま市 七宝町下之森 河原
蟹江駅
徒歩23分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
サエラフォーティーンス
愛知県 あま市 七宝町下之森 河原108
蟹江駅
徒歩23分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
DAIMANHOUSE七宝
愛知県 あま市 七宝町桂 親田
七宝駅
徒歩40分
4階建
27部屋
鉄骨造 1991年
グリンハイツ桂
愛知県 あま市 七宝町桂 角田20
蟹江駅
徒歩39分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
DASETAGENHAUSWALDI
愛知県 あま市 七宝町桂 河原
七宝駅
徒歩36分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
レインボー七宝
愛知県 あま市 七宝町遠島 新開165
七宝駅
徒歩34分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
キングスマンション2号館
愛知県 あま市 七宝町桂 北海道
名古屋駅
徒歩2分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サンハイツ伊福
愛知県 あま市 七宝町伊福 鍛治屋前27-1
蟹江駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1987年
キングスマンション1号館
愛知県 あま市 七宝町桂 薮之内
七宝駅
徒歩35分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
一光ハイツ第2七宝
愛知県 あま市 七宝町沖之島 間曽4
七宝駅
徒歩7分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
パレス第2七宝
愛知県 あま市 七宝町桂 寺附1677-3
蟹江駅
徒歩45分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
一光ハイツ七宝
愛知県 あま市 七宝町沖之島 間曽9
七宝駅
徒歩6分
11階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あま市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 あま市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

七宝町 $kind_labe人口推移 七宝町における人口推移・動向を調べることができます

七宝町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -3.15%
2045 7.5 万人 -2.99%
2040 7.7 万人 -3.07%
2035 8.0 万人 -3.05%
2030 8.2 万人 -2.69%
2025 8.5 万人 -1.75%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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