キャッスルコハナ(千葉県 船橋市 習志野 2丁目8-36)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (56.9㎡) の 1,256 万円、最も低い部屋は 206号室 (48.6㎡) の 999 万円です。

キャッスルコハナ 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,180 円/㎡
(平均値)
29.7
7.0 円/㎡
津田沼駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャッスルコハナの価格相場情報

物件の詳細情報

キャッスルコハナの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャッスルコハナ
住所千葉県 船橋市 習志野 2丁目8-36
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区薬円台南小学校
中学校区三山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 20分
その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 26分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 27分
JR JR総武線 津田沼駅  バス10分,バス停より徒歩 0分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス10分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャッスルコハナ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.60㎡
(2DK)
-999万円5.9万7.1%
10356.88㎡
(2DK)
-1,256万円6.0万5.7%
10548.60㎡
(2DK)
-999万円5.9万7.1%
10648.60㎡
(2DK)
-999万円5.9万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.60㎡
(2DK)
-999万円5.9万7.1%
20248.60㎡
(2DK)
-999万円5.9万7.1%
20356.88㎡
(2DK)
-1,256万円6.0万5.7%
20548.60㎡
(2DK)
-999万円5.9万7.1%
20648.60㎡
(2DK)
-999万円5.9万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャッスルコハナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャッスルコハナの価格相場、家賃相場は習志野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャッスルコハナの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャッスルコハナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m シティハイツ波切
千葉県 船橋市 習志野 2丁目8-26
習志野駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1991年
134m メゾンサンローザ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目11-28
習志野駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
189m プレステージ2番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-11
習志野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1988年
189m プレステージ二番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-11
習志野駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
190m プレステージ三番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-23
津田沼駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
259m 習志野マンション
千葉県 船橋市 習志野 2丁目6-12
習志野駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1974年
259m 習志野マンションJ
千葉県 船橋市 習志野 2丁目6-12
習志野駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1974年
297m リベール習志野
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-9
津田沼駅
徒歩96分
3階建
鉄骨造 1999年
407m コーポ千葉
千葉県 船橋市 習志野 1丁目9-2
習志野駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
479m サンモールハイツ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目2-5
津田沼駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
493m サンライトホーム
千葉県 船橋市 習志野 4丁目2-4
習志野駅
徒歩29分

鉄骨造 2000年
553m コーポベル
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目20-13
津田沼駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
561m ハイツ綱島
千葉県 船橋市 習志野 4丁目4-8
習志野駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1993年
561m ハイツ綱嶋
千葉県 船橋市 習志野 4丁目4-8
津田沼駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
567m 福寿荘
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目6-4
習志野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1972年
612m リバーウエスト
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目4-2
習志野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1999年
620m 丸楽コーポ
千葉県 船橋市 三山 5丁目15-11
薬園台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
623m レオパレスグランパルクNS
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目9-11
習志野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
635m 近藤第2シティハイツ
千葉県 船橋市 三山 5丁目25-6
薬園台駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
642m レオパレスパークハイムNS
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目9-14
習志野駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
648m シティハイツ土橋I
千葉県 船橋市 三山 5丁目35-13
習志野駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1989年
648m 近藤シティハイツ
千葉県 船橋市 三山 5丁目25-5
習志野駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年
648m ワカマツビル
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目3-17
習志野駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
649m シティハイツ近藤
千葉県 船橋市 三山 5丁目25-5
津田沼駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
651m 土橋シティハイツ
千葉県 船橋市 三山 5丁目35-13
習志野駅
徒歩28分

鉄骨造 1988年
668m リビングヒルズ
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目11-9
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
682m カーサ・アニメート
千葉県 船橋市 習志野 4丁目60-10
習志野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
683m カーサ・アニメート
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-10
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
692m 竹山ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-17
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
695m ベルスクエア習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目71-10
習志野駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
697m ヤマリハイツIII
千葉県 船橋市 三山 5丁目35-7
習志野駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2001年
702m コンフィデンス
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-18
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
702m コンフィデンス江口
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-18
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
706m 第一ヤマリハイツ
千葉県 船橋市 三山 5丁目33-6
薬園台駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2001年
718m カーサ・オロミナ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目60-5
習志野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2011年
719m カーサオロミナ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-5
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
748m ソワサントタマ
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目6-16
習志野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1990年
749m パレドール小川
千葉県 船橋市 三山 6丁目22-2
京成大久保駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2002年
753m メゾンエクセル
千葉県 船橋市 薬円台 2丁目20-5
習志野駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1991年
760m ルーミネス小川
千葉県 船橋市 三山 5丁目41-7
京成大久保駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野 $kind_labe人口推移 習志野における人口推移・動向を調べることができます

習志野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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