ガーデン国立(東京都 国分寺市 富士本 3丁目11-13)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.7㎡) の 2,453 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.7㎡) の 2,453 万円です。

ガーデン国立 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,507 円/㎡
(平均値)
20.9
18.0 円/㎡
国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデン国立の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデン国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデン国立
住所東京都 国分寺市 富士本 3丁目11-13
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 18分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 31分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 31分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 48分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 48分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデン国立(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.66㎡
(1K)
-2,453万円5.2万2.5%
10220.66㎡
(1K)
-2,453万円5.2万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.66㎡
(1K)
-2,453万円5.2万2.5%
20220.66㎡
(1K)
-2,453万円5.2万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデン国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデン国立の価格相場、家賃相場は富士本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデン国立の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士本 中古マンション価格相場 推移・動向 富士本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデン国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m メゾン森の木A
東京都 国分寺市 富士本 3丁目11-17
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
45m メゾン森の木B
東京都 国分寺市 富士本 3丁目11-17
国立駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
71m グリーンコート国立
東京都 国分寺市 富士本 3丁目10-21
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
73m ルーブル国立
東京都 国分寺市 富士本 3丁目12-11
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
93m メゾンソレイユ2
東京都 国分寺市 富士本 3丁目20-1
国立駅
徒歩19分

木造 1987年
95m フラワーハイツ国立
東京都 国分寺市 富士本 3丁目5-10
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
111m サニープレイス
東京都 国分寺市 富士本 3丁目8-3
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
113m サニープレス
東京都 国分寺市 富士本 3丁目8-3
国立駅
徒歩15分

木造 2005年
125m ルーミー国立2
東京都 国分寺市 富士本 3丁目5-2
国立駅
徒歩15分

木造 1989年
125m ルーミー国立12号館
東京都 国分寺市 富士本 3丁目5-2
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
125m ルーミー国立壱号館
東京都 国分寺市 富士本 3丁目5-2
恋ケ窪駅
徒歩27分
2階建
木造 1986年
125m ルーミー国立2号館
東京都 国分寺市 富士本 3丁目5-2
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
129m エンジェルパレス
東京都 国分寺市 富士本 3丁目16-16
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1992年
134m ハイムあい
東京都 国分寺市 富士本 3丁目20-10
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
140m 富士本フォレストハウスA
東京都 国分寺市 富士本 3丁目17-14
国立駅
徒歩18分

木造 1992年
140m 富士本フォレストハウス
東京都 国分寺市 富士本 3丁目17-14
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
145m アミューズ国立
東京都 国分寺市 富士本 3丁目14-30
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
147m メゾンけやき
東京都 国分寺市 富士本 3丁目20-43
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
148m どりい夢
東京都 国分寺市 富士本 3丁目8-25
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
149m ダヨ国立
東京都 国分寺市 富士本 3丁目3-1
国立駅
徒歩17分

木造 1993年
161m DAYO国立
東京都 国分寺市 富士本 3丁目3-1
国立駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
161m SAN DAYO-国立
東京都 国分寺市 富士本 3丁目3-1
恋ケ窪駅
徒歩25分
2階建
木造 1995年
241m ハイツクレセント
東京都 国分寺市 新町 3丁目22-1
国立駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
256m シーエスハイツ
東京都 国分寺市 新町 2丁目14-14
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
263m コーポけやき
東京都 国分寺市 新町 3丁目18-24
国立駅
徒歩23分

木造 1974年
269m S.プレーンパルA
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩20分

木造 1993年
273m SプレーンパルC
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
273m エスプレーンパルエー
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
273m サマックスプレーンパルB
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
273m サマックスプレーンパルC
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
275m S.プレーンパルB
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目50-4
国立駅
徒歩20分

木造 1993年
277m トリニティハウス
東京都 国分寺市 新町 2丁目8-5
国立駅
徒歩20分

木造 1989年
293m 若葉荘C
東京都 立川市 若葉町 2丁目50-1
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
297m メゾンドコアン
東京都 国分寺市 富士本 3丁目22-68
国立駅
徒歩23分

木造 1992年
311m 若葉荘A
東京都 立川市 若葉町 2丁目50-1
国立駅
徒歩18分

木造 1978年
313m ベルヴィ扇
東京都 国分寺市 光町 3丁目13-3
国立駅
徒歩12分

木造 1990年
322m 麻香荘
東京都 国分寺市 光町 1丁目20-14
国立駅
徒歩16分
2階建
木造 1976年
325m ジュネス国立
東京都 国分寺市 新町 2丁目6-17
国立駅
徒歩23分

木造 1994年
326m プチメゾン国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目20-21
国立駅
徒歩15分

木造 1985年
340m 国立ハイツ
東京都 国分寺市 富士本 2丁目21-41
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士本 $kind_labe人口推移 富士本における人口推移・動向を調べることができます

富士本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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