ガーデンハイツ(東京都 町田市 相原町 4655-3)の価格相場は -21.82万円/㎡ (坪単価 -72.12万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンハイツ 価格相場・家賃相場
-21.82 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,673 円/㎡
(平均値)
29.6
61.0 円/㎡
相原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

ガーデンハイツ(東京都 町田市 相原町 4655-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「相原町」、「相原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ガーデンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツ
住所東京都 町田市 相原町 4655-3
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 相原駅  バス16分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.59㎡
(1R)
--3.9万-
2階23.59㎡
(1R)
--3.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツの価格相場、家賃相場は相原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相原町 中古マンション価格相場 推移・動向 相原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m エクレール
東京都 町田市 相原町 4655-1
相原駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1998年
1121m マルトハイツ
東京都 八王子市 寺田町 1411
めじろ台駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1984年
1504m ドミールときわB
東京都 八王子市 寺田町 1198
めじろ台駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1993年
1508m ドミールときわA
東京都 八王子市 寺田町 1198
めじろ台駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1993年
1588m ハイツリベロ
東京都 町田市 相原町 3825-8
相原駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1994年
2289m コーポヨシノ
東京都 町田市 相原町 2360-1
相原駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
2320m エストグランドゥール
東京都 八王子市 寺田町 850-1
めじろ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
2344m ストークコート
東京都 町田市 相原町 2356-1
相原駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年
2379m エミネンス1
東京都 八王子市 館町 639-1
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
2383m エミネンス2
東京都 八王子市 館町 639-1
狭間駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
2424m フローラ小島
東京都 八王子市 館町 1603
狭間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
2426m アネックス・マルヤマ
東京都 町田市 相原町 2740-1
相原駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1996年
2427m コーポひがし
東京都 八王子市 館町 556-1
狭間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
2433m メゾンチェリオ
東京都 八王子市 寺田町 765
めじろ台駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
2445m フォンテーヌ小林
東京都 町田市 相原町 2348-1
相原駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1996年
2450m エクセル寺田
東京都 八王子市 寺田町 772
めじろ台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
2467m コーラルライフ
東京都 町田市 相原町 2830-9
相原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
2534m グランシャリオ・エノ
東京都 八王子市 館町 2060-1
めじろ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2002年
2553m メゾンブランセ
東京都 八王子市 狭間町 1735-2
高尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
2569m ビューコート高尾
東京都 八王子市 狭間町 1761-1
高尾駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
2570m 石川ハイツ
東京都 八王子市 狭間町 1737
狭間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
2587m グリーンヴィラ
東京都 八王子市 館町 370-5
狭間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
2590m ラミアカーサ
東京都 八王子市 狭間町 1835-1
高尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
2598m コメットハイムB
東京都 八王子市 館町 1518-1
狭間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
2613m コメットハイムE
東京都 八王子市 館町 297-1
狭間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
2624m ハイツサイトウ
東京都 八王子市 狭間町 1837-1
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
2626m レジェントコート
東京都 八王子市 狭間町 1912
高尾駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
2628m コメットハイムD
東京都 八王子市 館町 297-1
狭間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
2683m ブルーメハウス
東京都 八王子市 狭間町 1752-4
狭間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
2719m ビューテラス藤
東京都 八王子市 狭間町 1751-1
狭間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
2720m ファミール・明和
東京都 町田市 相原町 2232
相原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
2733m 高尾ハイツ
東京都 八王子市 狭間町 1853-18
高尾駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
2781m シティハイムタドコロ
東京都 八王子市 寺田町 216-1
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
2818m めじろハイム
東京都 八王子市 館町 198-10
狭間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
2819m シティークレストC
東京都 八王子市 館町 198-6
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
2819m ホワイト・ハウス
東京都 八王子市 寺田町 167-1
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
2843m グリントピアS
東京都 八王子市 館町 198-2
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
2849m シティー・クレストB
東京都 八王子市 館町 199-2
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
2849m ベルエール・U
東京都 八王子市 椚田町 5-1
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
2867m シティー・クレストA
東京都 八王子市 館町 199-2
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

相原町 $kind_labe人口推移 相原町における人口推移・動向を調べることができます

相原町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

町田市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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