ガーデンハイツ柏井 VI(千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.9㎡) の 2,608 万円、最も低い部屋は 103号室 (32.6㎡) の 2,430 万円です。

ガーデンハイツ柏井 VI 価格相場・家賃相場
66.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,860 円/㎡
(平均値)
11.0
15.0 円/㎡
船橋法典駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイツ柏井 VIの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイツ柏井 VIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツ柏井 VI
住所千葉県 市川市 柏井町 1丁目1713
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柏井小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 馬込沢駅  徒歩 35分
東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 35分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイツ柏井 VI(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.62㎡
(1K)
-2,430万円6.3万3.1%
10232.62㎡
(1K)
-2,430万円6.3万3.1%
10332.62㎡
(1K)
-2,430万円6.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.94㎡
(1LDK)
-2,608万円8.1万3.7%
20244.94㎡
(1LDK)
-2,608万円8.1万3.7%
20344.94㎡
(1LDK)
-2,608万円8.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツ柏井 VIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツ柏井 VIの価格相場、家賃相場は柏井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツ柏井 VIの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏井町 中古マンション価格相場 推移・動向 柏井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツ柏井 VIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m レオパレスダコタ
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2108
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
214m シェルコート
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2046
西船橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2000年
248m ファミール柏井
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2118-1
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
248m ファミール柏井A
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2118-1
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
248m ファミール柏井B
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2118-1
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
251m レオパレスコージー・シェル
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1772-1
船橋法典駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
303m ロイヤルイマシマ
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1770-3
船橋法典駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
347m レオパレスホープ シェル
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2133
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
349m レオパレスホープ・シュル
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2133
船橋法典駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
358m 第一メーズハイム
千葉県 船橋市 藤原 2丁目8-1
船橋法典駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
358m 第1メーズハイム
千葉県 船橋市 藤原 2丁目8-1
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
370m エクレーヌA
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1781
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
370m エクレーヌ A・B棟
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1781
船橋法典駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
381m サニーヒル藤吉C
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-12
船橋法典駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
382m D-ROOM柏井
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2150
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
382m フローラハイツ参番館
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2150
西船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
382m フローラルハイツ参番館
千葉県 市川市 柏井町 1丁目2150
船橋法典駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
383m サニーヒル藤吉 C棟
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-12
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
393m ルミエール磯
千葉県 船橋市 藤原 2丁目26-2
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
393m 藤原2丁目SHM
千葉県 船橋市 藤原 2丁目26-2
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
395m サニーヒル藤吉B
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-11
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
410m サニーヒル藤吉A
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-10
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
414m ベルウッド弐番館
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1995
船橋法典駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
420m アーバンレジデンス船橋弐番館
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-20
船橋法典駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
423m ベルウッド参番館
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1995
船橋法典駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
433m パステルコート参番館
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1586-1
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
440m パステルコート壱番館
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1585-1
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
440m パステルコート弐番館
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1585-1
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
446m ワーネリィA
千葉県 船橋市 藤原 2丁目11-7
船橋法典駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
446m パステルコート弍番館
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1585-1
船橋法典駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
447m ワーネリィ A・B
千葉県 船橋市 藤原 2丁目11-7
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
448m アーバンレジデンス船橋壱番館
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-24
船橋法典駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
464m サニーファースト
千葉県 市川市 柏井町 2丁目1298
船橋法典駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
464m ワーネリィB
千葉県 船橋市 藤原 2丁目11-6
船橋法典駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
473m ピュアハウス
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-1
船橋法典駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
475m サニーセカンド
千葉県 市川市 柏井町 2丁目1285-1
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
491m エスポワール
千葉県 市川市 柏井町 1丁目1580
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
502m グランシャリオ
千葉県 市川市 柏井町 2丁目1296-2
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
503m ソレジオ藤原
千葉県 船橋市 藤原 3丁目2-47
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
516m セジュール藤原
千葉県 船橋市 藤原 3丁目2-32
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏井町 $kind_labe人口推移 柏井町における人口推移・動向を調べることができます

柏井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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