ガーデンコートトリゴエ(東京都 台東区 鳥越 2丁目6-3)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 8階 (50.3㎡) の 5,323 万円、最も低い部屋は 6階 (25.3㎡) の 2,646 万円です。

ガーデンコートトリゴエ 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,840 円/㎡
(平均値)
12.9
8.0 円/㎡
浅草橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンコートトリゴエの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンコートトリゴエの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンコートトリゴエ
住所東京都 台東区 鳥越 2丁目6-3
建築年2012年
構造PC造
アクセス JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 8分
JR JR総武線 浅草橋駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 浅草橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンコートトリゴエ(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.34㎡
(1K)
-2,646万円7.6万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.34㎡
(1K)
-2,646万円7.6万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.34㎡
(1K)
-2,646万円7.6万3.4%
4階25.34㎡
(1K)
-2,646万円7.6万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.34㎡
(1K)
-2,646万円7.6万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階50.29㎡
(2DK)
-5,323万円13.0万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階50.29㎡
(2DK)
-5,323万円13.0万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階50.29㎡
(2DK)
-5,323万円13.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンコートトリゴエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳥越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンコートトリゴエの価格相場、家賃相場は鳥越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンコートトリゴエの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳥越 中古マンション価格相場 推移・動向 鳥越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳥越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンコートトリゴエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
448m レイ.ローズビル
東京都 台東区 台東 1丁目16-7
秋葉原駅
徒歩8分

PC造 2005年
1411m アデニウム墨田本所
東京都 墨田区 本所 1丁目27-8
浅草駅
徒歩8分
7階建
60部屋
PC造 2014年
1809m AI・COURT湯島
東京都 文京区 湯島 4丁目4-13
湯島駅
徒歩6分
3階建
PC造 2011年
1858m リヴェールエストT.E.N
東京都 江東区 新大橋 3丁目8-3
森下駅
徒歩2分
3階建
PC造 1999年
2095m 中村ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目12-3
浅草駅
徒歩8分

PC造 1992年
2227m 坂原ビル
東京都 台東区 入谷 2丁目29-8
入谷駅
徒歩5分

PC造 1995年
2507m フォーレ向島
東京都 墨田区 向島 2丁目20-5
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

PC造 1979年
2510m グランヴィラージュ
東京都 台東区 千束 3丁目30-2
三ノ輪駅
徒歩7分
3階建
PC造 2007年
3223m クレストコート
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目52-3
日暮里駅
徒歩5分
3階建
PC造 2011年
3525m ジュネス三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-7
三ノ輪駅
徒歩5分

PC造 2014年
3530m 青山アパート
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-7
三ノ輪駅
徒歩5分

PC造 2014年
3832m ベル・ハイツ
東京都 墨田区 文花 2丁目16-10
小村井駅
徒歩5分

PC造 1991年
4054m シエルトーレ三番町
東京都 千代田区 三番町 5-37
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
70部屋
PC造 2004年
4071m 大熊マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-10
西日暮里駅
徒歩5分

PC造 1974年
4175m 銀座誠和ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-9
新橋駅
徒歩5分

PC造 1997年
4206m シルト築地
東京都 中央区 築地 6丁目6
築地駅
徒歩5分

PC造 2014年
4276m ハーモナイズ東東ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目30-3
田端駅
徒歩12分

PC造 1994年
4277m セレッソ2
東京都 墨田区 墨田 1丁目18-16
東向島駅
徒歩6分
3階建
PC造 2007年
4293m パークアクシス文京ステージ
東京都 文京区 水道 2丁目4-12
江戸川橋駅
徒歩5分
11階建
PC造 2005年
4316m ハイツ小林
東京都 江東区 南砂 1丁目13-4
東陽町駅
徒歩15分

PC造 1989年
4323m LysBcanc
東京都 中央区 月島 2丁目8-9
月島駅
徒歩3分

PC造 2015年
4443m スカイフラット
東京都 文京区 千石 1丁目21-4
千石駅
徒歩2分
3階建
PC造 2000年
4473m メゾン市ケ谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-32
市ケ谷駅
徒歩1分

PC造 1993年
5084m 芳明ビル
東京都 港区 赤坂 1丁目3-19
溜池山王駅
徒歩1分

PC造 1981年
5085m チェルシースコット
東京都 江戸川区 平井 6丁目18-3
平井駅
徒歩6分

PC造 2013年
5146m リバーフォート平井
東京都 江戸川区 平井 6丁目19-11
平井駅
徒歩6分
5階建
PC造 2014年
5215m palazzohirai
東京都 江戸川区 平井 3丁目29-5
平井駅
徒歩3分

PC造 2015年
5242m リューズコート
東京都 江東区 枝川 1丁目6-20
豊洲駅
徒歩11分

PC造 2014年
5288m グリーンハウス
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-15
平井駅
徒歩3分

PC造 2015年
5388m パルウイズ石井
東京都 荒川区 町屋 6丁目10-12
町屋駅
徒歩13分

PC造 2005年
5575m グランヴァン目白台
東京都 文京区 関口 1丁目34-3
早稲田駅
徒歩9分
5階建
26部屋
PC造 2003年
5642m グランヴァン駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12
巣鴨駅
徒歩8分
5階建
38部屋
PC造 2003年
5904m ソレイユ
東京都 新宿区 市谷台町 5-3
曙橋駅
徒歩3分

PC造 2002年
5907m DCUBE
東京都 新宿区 舟町 9-33
曙橋駅
徒歩4分

PC造 2013年
5913m ピュアコート東砂
東京都 江東区 東砂 2丁目16-3
東大島駅
徒歩10分

PC造 1994年
5925m ロアール早稲田大学前
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-13
早稲田駅
徒歩10分
5階建
22部屋
PC造 2002年
5926m イーグル新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目35-6
新小岩駅
徒歩18分

PC造 1992年
6009m ハイツ平野
東京都 葛飾区 東四つ木 4丁目19-2
四ツ木駅
徒歩5分

PC造 1993年
6070m サンクア
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10
大塚駅
徒歩5分

PC造 2005年
6141m パルミエール愛住
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩5分

PC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳥越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

鳥越 $kind_labe人口推移 鳥越における人口推移・動向を調べることができます

鳥越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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