カーサロッソ(東京都 八王子市 大和田町 1丁目24-17)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.5㎡) の 2,574 万円、最も低い部屋は 1階 (45.5㎡) の 1,942 万円です。

カーサロッソ 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,753 円/㎡
(平均値)
12.0
16.0 円/㎡
北八王子駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサロッソの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサロッソの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサロッソ
住所東京都 八王子市 大和田町 1丁目24-17
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 16分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサロッソ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.46㎡
(1LDK)
-1,942万円8.7万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.47㎡
(2LDK)
-2,574万円9.6万4.5%
2階57.47㎡
(2LDK)
-2,574万円9.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサロッソの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサロッソの価格相場、家賃相場は大和田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサロッソの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサロッソの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m レオパレスヴァン
東京都 八王子市 大和田町 1丁目24-19
八王子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
204m シャトル・ユタカ
東京都 日野市 旭が丘 5丁目22-2
北八王子駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1996年
293m メゾン・ド・ファミリー
東京都 八王子市 大和田町 2丁目7-17
北八王子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
309m ビューハイツ山本
東京都 八王子市 大和田町 2丁目2-14
北八王子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
309m ベラ ヴィスタ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目2-14
北八王子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
322m コーポ・シゲ2
東京都 八王子市 大和田町 1丁目28-10
京王八王子駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1994年
322m コーポシゲII
東京都 八王子市 大和田町 1丁目28-10
北八王子駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2000年
341m コーポシゲ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目28-9
京王八王子駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
357m シティハイム・セルティア
東京都 八王子市 大和田町 1丁目34-30
北八王子駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1996年
365m セルティア
東京都 八王子市 大和田町 1丁目34-30
北野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
365m 矢口ハイツ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目34-27
北八王子駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1986年
373m エクセラン旭が丘 壱番館
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
北八王子駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
373m エクセラン旭が丘 弐番館
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
豊田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2016年
373m オッツ旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
豊田駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2016年
373m オッツ旭が丘A
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
北八王子駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2016年
373m オッツ旭が丘B
東京都 日野市 旭が丘 5丁目19-4
北八王子駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2016年
457m プリマヴェーラ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目35-5
豊田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
465m アークデュール
東京都 八王子市 大和田町 3丁目13-21
京王八王子駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
475m 東コーポ
東京都 日野市 西平山 5丁目49-30
豊田駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
483m アルカサール2
東京都 八王子市 大和田町 4丁目2-10
北八王子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
486m アルカサールII
東京都 八王子市 大和田町 4丁目2-10
北八王子駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
492m シェトワ・チャー
東京都 日野市 西平山 5丁目45-9
京王八王子駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2002年
501m エトワール大和田
東京都 八王子市 大和田町 1丁目6-12
八王子駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2012年
558m グランシャリオ
東京都 日野市 西平山 5丁目38-22
豊田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
589m ゴールドクレスト
東京都 日野市 西平山 5丁目39-1
豊田駅
徒歩54分
2階建
軽量鉄骨 2009年
589m ゴールドクレストA
東京都 日野市 西平山 5丁目39-1
豊田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
589m ゴールドクレストB
東京都 日野市 西平山 5丁目39-1
豊田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
597m プレジール旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目12-7
北八王子駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
597m サンアミティ日野
東京都 日野市 旭が丘 6丁目10-11
八王子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
600m プレジール旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目12-7
北八王子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
640m ドミトリー菱山
東京都 日野市 西平山 5丁目23-77
豊田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
648m サンアーク
東京都 日野市 西平山 5丁目29-8
平山城址公園駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
653m シティハイム旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目10-15
北八王子駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1990年
690m セジュール・フォー
東京都 日野市 旭が丘 5丁目8-25
豊田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
690m シンフォニー大和田
東京都 八王子市 大和田町 3丁目16-11
京王八王子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
690m けやきハイツ
東京都 日野市 旭が丘 5丁目9-4
豊田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1973年
699m 青木コーポ
東京都 八王子市 大和田町 5丁目3-13
京王八王子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
712m カーサ・ベルデA
東京都 日野市 旭が丘 6丁目8-2
北八王子駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
716m CASA・VERDE A
東京都 日野市 旭が丘 6丁目8-2
北八王子駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
716m CASA・VERDE B
東京都 日野市 旭が丘 6丁目8-2
北八王子駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大和田町 $kind_labe人口推移 大和田町における人口推移・動向を調べることができます

大和田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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