カーサオロミナ(千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-5)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.2㎡) の 1,408 万円、最も低い部屋は 2階 (25.1㎡) の 634 万円です。

カーサオロミナ 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,827 円/㎡
(平均値)
15.0
13.0 円/㎡
習志野駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサオロミナの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサオロミナの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサオロミナ
住所千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-5
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 13分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサオロミナ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.11㎡
(1K)
-634万円5.2万9.8%
1階45.21㎡
(1LDK)
-1,408万円7.6万6.5%
1階45.21㎡
(1LDK)
-1,408万円7.6万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.11㎡
(1K)
-634万円5.2万9.8%
2階45.21㎡
(1LDK)
-1,408万円7.6万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサオロミナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサオロミナの価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサオロミナの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサオロミナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m カーサ・オロミナ
千葉県 船橋市 習志野 4丁目60-5
習志野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2011年
38m カーサ・アニメート
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目60-10
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
38m カーサ・アニメート
千葉県 船橋市 習志野 4丁目60-10
習志野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
88m コンフィデンス
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-18
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
88m コンフィデンス江口
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-18
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
94m 竹山ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目18-17
習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
125m ベルスクエア習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目71-10
習志野駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
179m ライブカトレア
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目64-6
習志野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
303m レオネクスト習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目68-20
習志野駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
303m コーポ宮川
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目68-20
習志野駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
305m レオネクスト習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目68-20
習志野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2012年
306m マンションピュア
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目67-20
習志野駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
315m コーポベル
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目20-13
津田沼駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
363m グリーンガーデン
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目37-14
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
374m M&C習志野台ビルディング
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目48-16
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
375m M&C習志野台ビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目48-16
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
387m ワカマツビル
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目3-17
習志野駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
389m リバーウエスト
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目4-2
習志野駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1999年
397m メゾンリッシュ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目29-12
習志野駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
427m コーポ千葉
千葉県 船橋市 習志野 1丁目9-2
習志野駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
436m グローブハウス
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-19
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
438m エクセルシャンポール
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-19
習志野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
480m ハイツセピア
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目29-17
習志野駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
482m ハウス・フリーデ
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目17-18
習志野駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
504m メゾン習志野I
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-5
習志野駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
504m メゾン習志野1
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-5
習志野駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
508m NS FLAT
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目28-12
習志野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2002年
509m 習志野台コートビレッジ
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目23-8
習志野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
509m コートビレッジ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目23-8
北習志野駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
510m エヌズフラット
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目28-12
北習志野駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
529m プレステージ三番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-23
津田沼駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
535m メゾン習志野2
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目14-11
習志野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
536m メゾン習志野II
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目14-11
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
540m プレステージ2番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-11
習志野駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1988年
541m レジデンス習志野
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-3
習志野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
541m プレステージ二番館
千葉県 船橋市 習志野 1丁目3-11
習志野駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
541m JUNナラシノスクエアI
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目16-3
習志野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
556m メゾン・リョクエン3
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-6
北習志野駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
556m メゾン・リョクエンIII
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目6-6
北習志野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
571m 福寿荘
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目6-4
習志野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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