カルテット祐天寺(東京都 目黒区 祐天寺 1丁目31-8)の価格相場は 95.0万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カルテット祐天寺 価格相場・家賃相場
95.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,803 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
祐天寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カルテット祐天寺の価格相場情報

物件の詳細情報

カルテット祐天寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名カルテット祐天寺
住所東京都 目黒区 祐天寺 1丁目31-8
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カルテット祐天寺(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.14㎡
(1DK)
-2,865万円11.5万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカルテット祐天寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は祐天寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカルテット祐天寺の価格相場、家賃相場は祐天寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カルテット祐天寺の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
祐天寺 中古マンション価格相場 推移・動向 祐天寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

祐天寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カルテット祐天寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ユーハウス
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目30-2
祐天寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
125m Pino
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目25-5
祐天寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
156m エスタフォーレ
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目26-15
祐天寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
170m サンフラワー祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目25-9
祐天寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
194m コンフォート祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目6-16
祐天寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
215m St.Claire
東京都 目黒区 中目黒 5丁目26-2
祐天寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
227m シェリエ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 5丁目1-2
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
231m エスポワール1
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目5-9
祐天寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
232m エスポワール2
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目5-10
祐天寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
234m メゾン祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目26-3
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
234m 江幡ハイム
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目4-17
祐天寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
248m フォレスト祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目9-17
祐天寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
252m 中五スカイハイツ
東京都 目黒区 中目黒 5丁目27-13
祐天寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
259m パークリッジ上目黒C
東京都 目黒区 上目黒 2丁目32-8
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
262m シェモア
東京都 目黒区 中目黒 3丁目24-11
祐天寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
270m フレール祐和
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目8-24
祐天寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
270m コーポ昂
東京都 目黒区 上目黒 2丁目34-5
中目黒駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
299m グレイス祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目22-25
祐天寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
305m ULT中目黒アパートメントULTIMATE
東京都 目黒区 中目黒 3丁目22-11
中目黒駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
306m シカモア
東京都 目黒区 中目黒 3丁目20-19
祐天寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
316m シャルム祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目2-7
祐天寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
317m ロイヤルハイム
東京都 目黒区 上目黒 2丁目41-12
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
319m Mフラット中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-23
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
322m シティハイム祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目1-4
祐天寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
324m グランデュール
東京都 目黒区 中町 2丁目10-6
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
335m ラパルトマン中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目27-14
中目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
335m ウッドビレ
東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-24
中目黒駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
341m セレ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目40-4
中目黒駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
346m 第二神山ハイツ
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目7-10
祐天寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
352m エクセル祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目8-12
祐天寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
354m ベルテ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目21-11
中目黒駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
356m 胡桃
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目12-8
祐天寺駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
370m ヒルズ祐天寺
東京都 目黒区 中目黒 5丁目5-15
祐天寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
370m ハイツアルプ
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目18-5
祐天寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
385m ジュネス中目黒
東京都 目黒区 上目黒 2丁目25-9
中目黒駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
388m グランフォルム
東京都 目黒区 上目黒 4丁目12-3
祐天寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
395m 石井アパート
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目18-8
祐天寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
396m グリーンハウス
東京都 目黒区 上目黒 2丁目25-3
中目黒駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
404m レジデンス松風園
東京都 目黒区 中目黒 3丁目17-8
祐天寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
404m マイネハイム・中目黒
東京都 目黒区 中目黒 3丁目17-9
祐天寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

祐天寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

祐天寺 $kind_labe人口推移 祐天寺における人口推移・動向を調べることができます

祐天寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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