カミング・ガーデン・ヒル(千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-19)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (64.2㎡) の 2,461 万円、最も低い部屋は 2階 (55.3㎡) の 1,231 万円です。

カミング・ガーデン・ヒル 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,577 円/㎡
(平均値)
13.0
12.0 円/㎡
京成津田沼駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カミング・ガーデン・ヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

カミング・ガーデン・ヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名カミング・ガーデン・ヒル
住所千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-19
建築年2012年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 12分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 25分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カミング・ガーデン・ヒル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.23㎡
(2LDK)
-2,461万円9.9万4.8%
1階64.23㎡
(2LDK)
-2,461万円9.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.23㎡
(2LDK)
-2,461万円9.9万4.8%
2階55.28㎡
(2LDK)
-1,231万円9.3万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカミング・ガーデン・ヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷺沼台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカミング・ガーデン・ヒルの価格相場、家賃相場は鷺沼台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カミング・ガーデン・ヒルの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷺沼台 中古マンション価格相場 推移・動向 鷺沼台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷺沼台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カミング・ガーデン・ヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m カミング・ガーデン・ヒル
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目1-19
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
2m カミングヒル
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目1-19
京成津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
50m カミングヒル
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目2-6
京成津田沼駅
徒歩15分

木造 2010年
116m 中台ハイツ
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目1-28
京成津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
184m プラウド弐番館
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目7-5
幕張本郷駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
189m メゾンセレーナ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目10-9
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
193m ノーブル習志野
千葉県 習志野市 鷺沼台 2丁目8-32
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
195m アクロスタウン
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-20
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
195m アクロスタウン I
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-20
京成津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
195m アクロスタウン II
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-20
京成津田沼駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
196m アクロスタウン1
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-20
京成津田沼駅
徒歩12分

木造 1996年
202m ベルピア京成大久保
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目20-3
幕張本郷駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
222m サンコーポ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目10-6
京成津田沼駅
徒歩17分
2階建
木造 1978年
222m 名池荘
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目10-6
京成津田沼駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年
240m ベルフラット
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目17-2
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
241m オリエンタル鷺沼台
千葉県 習志野市 鷺沼台 2丁目9-4
京成津田沼駅
徒歩16分

木造 1996年
244m エスポワールA棟
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目8-6
京成大久保駅
徒歩16分

木造 2010年
251m コーポ栄
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目13-24
京成津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
262m プレヴェール
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目11-33
京成津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
274m サンライズ三橋2
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目12-34
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
285m コーポサギヌマ
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目5-24
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
288m 新井コーポ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目10-3
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
296m プランドール
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目16-16
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
304m ミハシコーポ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目13-10
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
木造 1977年
307m グリーンヒルズ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目8-20
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
314m Amourライフタウン
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目16-16
京成大久保駅
徒歩14分

木造 2012年
314m コーポ・コトブキ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目8-26
京成津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
318m レオパレスワンス本山
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目16-40
京成大久保駅
徒歩16分

木造 2003年
321m 鷺沼ワンハイム
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目4-11
京成津田沼駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
322m レオパレスONCE本山
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目16-40
幕張本郷駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
325m 第二三幸荘
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目13-29
京成津田沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年
332m グレイスコートWA棟
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目9-20
京成大久保駅
徒歩14分

木造 1994年
334m 第2三幸荘
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目13-29
京成津田沼駅
徒歩11分

木造 1975年
334m グレイスコートW A棟
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目9-20
京成大久保駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
346m サンモールウエキ
千葉県 習志野市 鷺沼台 1丁目2-19
新津田沼駅
徒歩16分

木造 1993年
349m ガーデンハイツ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目13-30
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
木造 1984年
353m グレイスコートW/B棟
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目9-19
津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
353m グレイスコートWB棟
千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目9-19
京成大久保駅
徒歩14分

木造 1992年
354m WILL鷺沼
千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目4-16
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
358m サンモールUEKI
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目2-19
京成津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷺沼台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鷺沼台 $kind_labe人口推移 鷺沼台における人口推移・動向を調べることができます

鷺沼台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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