Name: オーベル相模大野ブライトアベニュー
Brand: オーベル
SKU: オーベル相模大野ブライトアベニュー
Price: 495000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベル相模大野ブライトアベニュー(神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目3-17)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (95.6㎡) の 5,172 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.0%)、最も低い部屋は 702号室 (58.8㎡) の 2,608 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.1%)です。

オーベル相模大野ブライトアベニュー価格相場・家賃相場

49.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,390 円/㎡

(平均値)

17.0 年

15.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベル相模大野ブライトアベニューの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベル相模大野ブライトアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル相模大野ブライトアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベル相模大野ブライトアベニュー
ブランド	オーベル
住所	神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目3-17
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	67部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	谷口台小学校
中学校区	大野南中学校
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：プレイルーム、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン、オール電化
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

『オーベル相模大野ブライトアベニュー』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル相模大野ブライトアベニュー(7フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.81㎡ (4LDK)	4,600万円	4,795万円	11.0万	2.8%
102	77.20㎡ (3LDK)	3,750万円	3,798万円	10.8万	3.4%
103	77.94㎡ (3LDK)	3,650万円	3,850万円	10.9万	3.4%
104	91.60㎡ (4LDK)	4,800万円	4,855万円	11.0万	2.7%
105	60.50㎡ (2LDK)	3,030万円	2,709万円	9.9万	4.4%
106	78.41㎡ (3LDK)	3,880万円	3,883万円	10.9万	3.4%
107	82.72㎡ (4LDK)	4,140万円	4,190万円	11.0万	3.1%
108	78.80㎡ (3LDK)	4,080万円	3,910万円	10.9万	3.3%
109	74.00㎡ (3LDK)	3,830万円	3,578万円	10.7万	3.6%
110	74.00㎡ (3LDK)	3,830万円	3,578万円	10.7万	3.6%
111	78.00㎡ (3LDK)	4,280万円	3,854万円	10.9万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.98㎡ (4LDK)	4,080万円	4,209万円	11.0万	3.1%
202	72.44㎡ (3LDK)	3,350万円	3,473万円	10.7万	3.7%
203	90.81㎡ (4LDK)	4,700万円	4,795万円	11.0万	2.8%
204	77.20㎡ (3LDK)	3,850万円	3,798万円	10.8万	3.4%
205	77.94㎡ (3LDK)	3,750万円	3,850万円	10.9万	3.4%
206	91.60㎡ (4LDK)	4,950万円	4,855万円	11.0万	2.7%
207	60.50㎡ (2LDK)	3,100万円	2,709万円	9.9万	4.4%
208	78.41㎡ (3LDK)	4,000万円	3,883万円	10.9万	3.4%
209	82.72㎡ (4LDK)	4,250万円	4,190万円	11.0万	3.1%
210	78.80㎡ (3LDK)	4,150万円	3,910万円	10.9万	3.3%
211	74.00㎡ (3LDK)	3,900万円	3,578万円	10.7万	3.6%
212	74.00㎡ (3LDK)	3,900万円	3,578万円	10.7万	3.6%
213	78.00㎡ (3LDK)	4,350万円	3,854万円	10.9万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.98㎡ (4LDK)	4,150万円	4,209万円	11.0万	3.1%
302	72.44㎡ (3LDK)	3,420万円	3,473万円	10.7万	3.7%
303	90.81㎡ (4LDK)	4,800万円	4,795万円	11.0万	2.8%
304	77.20㎡ (3LDK)	3,950万円	3,798万円	10.8万	3.4%
305	77.94㎡ (3LDK)	3,880万円	3,850万円	10.9万	3.4%
306	91.60㎡ (4LDK)	5,100万円	4,855万円	11.0万	2.7%
307	60.50㎡ (2LDK)	3,150万円	2,709万円	9.9万	4.4%
308	78.41㎡ (3LDK)	4,100万円	3,883万円	10.9万	3.4%
309	82.72㎡ (4LDK)	4,350万円	4,190万円	11.0万	3.1%
310	78.80㎡ (3LDK)	4,200万円	3,910万円	10.9万	3.3%
311	74.00㎡ (3LDK)	3,950万円	3,578万円	10.7万	3.6%
312	74.00㎡ (3LDK)	3,950万円	3,578万円	10.7万	3.6%
313	78.00㎡ (3LDK)	4,450万円	3,854万円	10.9万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.98㎡ (4LDK)	4,250万円	4,209万円	11.0万	3.1%
402	72.44㎡ (3LDK)	3,520万円	3,473万円	10.7万	3.7%
403	79.56㎡ (3LDK)	4,500万円	3,964万円	10.9万	3.3%
404	77.20㎡ (3LDK)	4,100万円	3,798万円	10.8万	3.4%
405	77.94㎡ (3LDK)	3,990万円	3,850万円	10.9万	3.4%
406	91.60㎡ (4LDK)	5,250万円	4,855万円	11.0万	2.7%
407	60.50㎡ (2LDK)	3,300万円	2,709万円	9.9万	4.4%
408	78.41㎡ (3LDK)	4,250万円	3,883万円	10.9万	3.4%
409	82.72㎡ (4LDK)	4,500万円	4,190万円	11.0万	3.1%
410	78.80㎡ (3LDK)	4,250万円	3,910万円	10.9万	3.3%
411	74.00㎡ (3LDK)	4,000万円	3,578万円	10.7万	3.6%
412	74.00㎡ (3LDK)	4,400万円	3,578万円	10.7万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.20㎡ (3LDK)	4,650万円	3,798万円	10.8万	3.4%
502	77.94㎡ (3LDK)	4,250万円	3,850万円	10.9万	3.4%
503	91.60㎡ (4LDK)	5,450万円	4,855万円	11.0万	2.7%
504	60.50㎡ (2LDK)	3,350万円	2,709万円	9.9万	4.4%
505	78.41㎡ (3LDK)	4,300万円	3,883万円	10.9万	3.4%
506	82.72㎡ (4LDK)	4,550万円	4,190万円	11.0万	3.1%
507	78.80㎡ (3LDK)	4,300万円	3,910万円	10.9万	3.3%
508	74.00㎡ (3LDK)	4,500万円	3,578万円	10.7万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.94㎡ (3LDK)	4,680万円	3,850万円	10.9万	3.4%
602	91.60㎡ (4LDK)	5,500万円	4,855万円	11.0万	2.7%
603	60.50㎡ (2LDK)	3,400万円	2,709万円	9.9万	4.4%
604	78.41㎡ (3LDK)	4,350万円	3,883万円	10.9万	3.4%
605	82.72㎡ (4LDK)	4,600万円	4,190万円	11.0万	3.1%
606	80.37㎡ (3LDK)	4,880万円	4,021万円	10.9万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.64㎡ (4LDK)	5,880万円	5,172万円	10.9万	2.5%
702	58.82㎡ (2LDK)	3,350万円	2,608万円	9.8万	4.5%
703	71.37㎡ (3LDK)	4,100万円	3,401万円	10.6万	3.7%
704	93.78㎡ (4LDK)	5,580万円	5,025万円	11.0万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル相模大野ブライトアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル相模大野ブライトアベニューの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル相模大野ブライトアベニューの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベル相模大野ブライトアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
86m	ヤマザキフラッツ神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目11-7	相模大野駅徒歩14分	3階建	RC造	1992年
88m	ヤマザキフラッツサガミオオノ神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目11-7	相模大野駅徒歩14分		RC造	1990年
111m	荒井ビル神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目2-10	相模大野駅徒歩13分		RC造	1986年
123m	グランドメゾンSY 神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目11-16	相模大野駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
123m	パンテオン神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目2-3	相模大野駅徒歩8分	3階建	RC造	2010年
129m	ライオンズマンション相模大野第5 神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目10-23	相模大野駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
155m	SUNNY SIDE 神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目11-25	相模大野駅徒歩14分	3階建	RC造	2011年
182m	モナークマンション相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目11-29	相模大野駅徒歩13分		RC造	1998年
191m	メゾンさつき神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目11-31	相模大野駅徒歩13分		RC造	1980年
209m	ハイネス相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目14-1	相模大野駅徒歩13分	3階建	RC造	1988年
215m	小田急コアロード相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目10-3	相模大野駅徒歩13分	6階建	RC造	1996年
234m	ファンカティア神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目13-9	相模大野駅徒歩11分		RC造	1996年
244m	ルミョールI 神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目16-8	相模大野駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年
244m	ルミョール1 神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目16-8	相模大野駅徒歩11分		RC造	1986年
245m	スタジオ相模大野神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目7-5	相模大野駅徒歩14分		RC造	1990年
255m	コンフォール相模上原神奈川県相模原市南区文京 2丁目8-1	相模大野駅徒歩19分		RC造	2005年
274m	プレール相模大野神奈川県相模原市南区文京 2丁目19-8	相模大野駅徒歩15分	4階建	RC造	1992年
277m	クレシェール相模大野神奈川県相模原市南区文京 2丁目10-5	相模大野駅徒歩17分		RC造	1989年
278m	アミティエ五番街神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目17-1	相模大野駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
281m	コンフォルト神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目17-24	相模大野駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
282m	グランシーズン相模大野神奈川県相模原市南区文京 2丁目8-2	相模大野駅徒歩18分	9階建 219部屋	RC造	2009年
284m	グランシーズン相模大野B棟神奈川県相模原市南区文京 2丁目8-2	相模大野駅徒歩18分		RC造	2008年
310m	フレンドポート相模大野第2 神奈川県相模原市南区豊町 17-24	相模大野駅徒歩17分		RC造	1991年
319m	エクセル1 神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目19-11	相模大野駅徒歩13分	4階建	RC造	1995年
323m	M&M 神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目18-1	相模大野駅徒歩8分	4階建	RC造	1995年
331m	パストラル御園神奈川県相模原市南区御園 2丁目10-1	相模大野駅徒歩17分	3階建	RC造	1997年
334m	みそのビル神奈川県相模原市南区御園 2丁目1-10	相模大野駅徒歩20分	3階建	RC造	1991年
335m	ハウス・イレブン神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目34-30	相模大野駅徒歩8分	4階建	RC造	1984年
342m	エリーホーム相模野神奈川県相模原市南区御園 2丁目10-17	相模大野駅徒歩21分		RC造	1990年
343m	第一東新ビル神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目18-3	相模大野駅徒歩10分	2階建	RC造	1975年
345m	サンベルハイツ神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目18-6	相模大野駅徒歩10分	3階建	RC造	1984年
346m	デュオ・ハイム神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目20-7	相模大野駅徒歩11分	3階建	RC造	1996年
346m	ハイム大塚神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目20-7	相模大野駅徒歩8分	3階建	RC造	1996年
348m	バイオレット神奈川県相模原市南区御園 2丁目5-7	相模大野駅徒歩18分		RC造	2003年
351m	ビレッジ,エイト神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目21-31	相模大野駅徒歩10分		RC造	1990年
365m	アーデルファイブ神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目21-1	相模大野駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
370m	パルシモンズ神奈川県相模原市南区豊町 10-51	相模大野駅徒歩16分		RC造	1987年
373m	A.P KOHATA 神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目23-21	相模大野駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
375m	AP.コハタ神奈川県相模原市南区相模大野 5丁目23-21	相模大野駅徒歩11分		RC造	1987年
379m	エクセレントスクエア相模大野神奈川県相模原市南区豊町 17-11	相模大野駅徒歩12分	5階建 54部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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