Name: オーベルグランディオ東大和
SKU: オーベルグランディオ東大和
Price: 455000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベルグランディオ東大和(東京都東大和市桜が丘 1丁目1449-9)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 708号室 (89.0㎡) の 4,231 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.5%)、最も低い部屋は 807号室 (70.8㎡) の 3,161 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.7%)です。

オーベルグランディオ東大和価格相場・家賃相場

45.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,458 円/㎡

(平均値)

14.0 年

6.0 円/㎡

東大和市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベルグランディオ東大和の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桜が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベルグランディオ東大和の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベルグランディオ東大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベルグランディオ東大和
住所	東京都東大和市桜が丘 1丁目1449-9
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	202部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	第二小学校
中学校区	第二中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：プレイルーム、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、ゲストルーム、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座
アクセス	西武西武拝島線東大和市駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『オーベルグランディオ東大和』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルグランディオ東大和(8フロア、202戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.82㎡ (3LDK)	2,770万円	3,162万円	10.6万	4.0%
102	71.08㎡ (3LDK)	2,780万円	3,177万円	10.6万	4.0%
103	70.81㎡ (3LDK)	2,780万円	3,161万円	10.6万	4.0%
104	86.17㎡ (4LDK)	3,990万円	4,059万円	11.9万	3.5%
105	73.24㎡ (3LDK)	3,030万円	3,298万円	10.8万	3.9%
106	73.24㎡ (3LDK)	3,170万円	3,298万円	10.8万	3.9%
107	76.60㎡ (3LDK)	3,350万円	3,491万円	11.1万	3.8%
108	76.60㎡ (3LDK)	3,420万円	3,491万円	11.1万	3.8%
109	76.60㎡ (3LDK)	3,390万円	3,491万円	11.1万	3.8%
110	76.58㎡ (3LDK)	3,390万円	3,490万円	11.1万	3.8%
111	76.58㎡ (3LDK)	3,390万円	3,490万円	11.1万	3.8%
112	76.48㎡ (3LDK)	3,380万円	3,484万円	11.1万	3.8%
113	76.48㎡ (3LDK)	3,380万円	3,484万円	11.1万	3.8%
114	78.92㎡ (4LDK)	3,590万円	3,626万円	11.3万	3.7%
115	76.58㎡ (3LDK)	3,390万円	3,490万円	11.1万	3.8%
116	73.73㎡ (3LDK)	3,270万円	3,326万円	10.9万	3.9%
117	73.73㎡ (3LDK)	3,270万円	3,326万円	10.9万	3.9%
118	76.60㎡ (3LDK)	3,380万円	3,491万円	11.1万	3.8%
119	76.58㎡ (3LDK)	3,380万円	3,490万円	11.1万	3.8%
120	76.60㎡ (3LDK)	3,340万円	3,491万円	11.1万	3.8%
121	76.60㎡ (3LDK)	3,190万円	3,491万円	11.1万	3.8%
122	88.53㎡ (4LDK)	4,190万円	4,203万円	12.1万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	79.98㎡ (4LDK)	3,460万円	3,688万円	11.4万	3.7%
202	71.08㎡ (3LDK)	2,870万円	3,177万円	10.6万	4.0%
203	71.44㎡ (3LDK)	2,880万円	3,197万円	10.7万	4.0%
204	71.28㎡ (3LDK)	2,850万円	3,188万円	10.6万	4.0%
205	70.82㎡ (3LDK)	2,850万円	3,162万円	10.6万	4.0%
206	71.08㎡ (3LDK)	2,860万円	3,177万円	10.6万	4.0%
207	70.81㎡ (3LDK)	2,860万円	3,161万円	10.6万	4.0%
208	86.17㎡ (4LDK)	4,100万円	4,059万円	11.9万	3.5%
209	73.24㎡ (3LDK)	3,130万円	3,298万円	10.8万	3.9%
210	73.24㎡ (3LDK)	3,130万円	3,298万円	10.8万	3.9%
211	76.60㎡ (3LDK)	3,260万円	3,491万円	11.1万	3.8%
212	76.60㎡ (3LDK)	3,330万円	3,491万円	11.1万	3.8%
213	76.60㎡ (3LDK)	3,290万円	3,491万円	11.1万	3.8%
214	76.58㎡ (3LDK)	3,290万円	3,490万円	11.1万	3.8%
215	76.58㎡ (3LDK)	3,290万円	3,490万円	11.1万	3.8%
216	76.48㎡ (3LDK)	3,280万円	3,484万円	11.1万	3.8%
217	76.48㎡ (3LDK)	3,280万円	3,484万円	11.1万	3.8%
218	78.92㎡ (4LDK)	3,480万円	3,626万円	11.3万	3.7%
219	76.58㎡ (3LDK)	3,290万円	3,490万円	11.1万	3.8%
220	73.73㎡ (3LDK)	3,170万円	3,326万円	10.9万	3.9%
221	73.73㎡ (3LDK)	3,170万円	3,326万円	10.9万	3.9%
222	76.60㎡ (3LDK)	3,280万円	3,491万円	11.1万	3.8%
223	76.58㎡ (3LDK)	3,280万円	3,490万円	11.1万	3.8%
224	76.60㎡ (3LDK)	3,330万円	3,491万円	11.1万	3.8%
225	76.60㎡ (3LDK)	3,290万円	3,491万円	11.1万	3.8%
226	88.53㎡ (4LDK)	4,290万円	4,203万円	12.1万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	79.98㎡ (4LDK)	3,550万円	3,688万円	11.4万	3.7%
302	71.08㎡ (3LDK)	2,910万円	3,177万円	10.6万	4.0%
303	71.44㎡ (3LDK)	2,920万円	3,197万円	10.7万	4.0%
304	71.28㎡ (3LDK)	2,890万円	3,188万円	10.6万	4.0%
305	70.82㎡ (3LDK)	2,890万円	3,162万円	10.6万	4.0%
306	71.08㎡ (3LDK)	2,900万円	3,177万円	10.6万	4.0%
307	70.81㎡ (3LDK)	2,900万円	3,161万円	10.6万	4.0%
308	86.17㎡ (4LDK)	4,210万円	4,059万円	11.9万	3.5%
309	73.24㎡ (3LDK)	3,270万円	3,298万円	10.8万	3.9%
310	73.24㎡ (3LDK)	3,280万円	3,298万円	10.8万	3.9%
311	76.60㎡ (3LDK)	3,420万円	3,491万円	11.1万	3.8%
312	76.60㎡ (3LDK)	3,470万円	3,491万円	11.1万	3.8%
313	76.60㎡ (3LDK)	3,430万円	3,491万円	11.1万	3.8%
314	76.58㎡ (3LDK)	3,430万円	3,490万円	11.1万	3.8%
315	76.58㎡ (3LDK)	3,430万円	3,490万円	11.1万	3.8%
316	76.48㎡ (3LDK)	3,420万円	3,484万円	11.1万	3.8%
317	76.48㎡ (3LDK)	3,420万円	3,484万円	11.1万	3.8%
318	78.92㎡ (4LDK)	3,630万円	3,626万円	11.3万	3.7%
319	76.58㎡ (3LDK)	3,430万円	3,490万円	11.1万	3.8%
320	73.73㎡ (3LDK)	3,310万円	3,326万円	10.9万	3.9%
321	73.73㎡ (3LDK)	3,310万円	3,326万円	10.9万	3.9%
322	76.60㎡ (3LDK)	3,420万円	3,491万円	11.1万	3.8%
323	76.58㎡ (3LDK)	3,420万円	3,490万円	11.1万	3.8%
324	76.60㎡ (3LDK)	3,470万円	3,491万円	11.1万	3.8%
325	76.60㎡ (3LDK)	3,430万円	3,491万円	11.1万	3.8%
326	88.53㎡ (4LDK)	4,370万円	4,203万円	12.1万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.98㎡ (4LDK)	3,590万円	3,688万円	11.4万	3.7%
402	71.08㎡ (3LDK)	2,950万円	3,177万円	10.6万	4.0%
403	71.44㎡ (3LDK)	2,960万円	3,197万円	10.7万	4.0%
404	71.28㎡ (3LDK)	2,930万円	3,188万円	10.6万	4.0%
405	70.82㎡ (3LDK)	2,930万円	3,162万円	10.6万	4.0%
406	71.08㎡ (3LDK)	2,940万円	3,177万円	10.6万	4.0%
407	70.81㎡ (3LDK)	2,950万円	3,161万円	10.6万	4.0%
408	86.17㎡ (4LDK)	4,280万円	4,059万円	11.9万	3.5%
409	73.24㎡ (3LDK)	3,360万円	3,298万円	10.8万	3.9%
410	73.24㎡ (3LDK)	3,370万円	3,298万円	10.8万	3.9%
411	76.60㎡ (3LDK)	3,480万円	3,491万円	11.1万	3.8%
412	76.60㎡ (3LDK)	3,540万円	3,491万円	11.1万	3.8%
413	76.60㎡ (3LDK)	3,490万円	3,491万円	11.1万	3.8%
414	76.58㎡ (3LDK)	3,490万円	3,490万円	11.1万	3.8%
415	76.58㎡ (3LDK)	3,490万円	3,490万円	11.1万	3.8%
416	76.48㎡ (3LDK)	3,490万円	3,484万円	11.1万	3.8%
417	76.48㎡ (3LDK)	3,490万円	3,484万円	11.1万	3.8%
418	78.92㎡ (4LDK)	3,690万円	3,626万円	11.3万	3.7%
419	76.58㎡ (3LDK)	3,490万円	3,490万円	11.1万	3.8%
420	73.73㎡ (3LDK)	3,380万円	3,326万円	10.9万	3.9%
421	73.73㎡ (3LDK)	3,380万円	3,326万円	10.9万	3.9%
422	76.60㎡ (3LDK)	3,490万円	3,491万円	11.1万	3.8%
423	76.58㎡ (3LDK)	3,490万円	3,490万円	11.1万	3.8%
424	76.60㎡ (3LDK)	3,540万円	3,491万円	11.1万	3.8%
425	76.60㎡ (3LDK)	3,490万円	3,491万円	11.1万	3.8%
426	88.53㎡ (4LDK)	4,440万円	4,203万円	12.1万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.98㎡ (4LDK)	3,630万円	3,688万円	11.4万	3.7%
502	71.08㎡ (3LDK)	2,980万円	3,177万円	10.6万	4.0%
503	71.44㎡ (3LDK)	2,990万円	3,197万円	10.7万	4.0%
504	71.28㎡ (3LDK)	2,960万円	3,188万円	10.6万	4.0%
505	70.82㎡ (3LDK)	2,960万円	3,162万円	10.6万	4.0%
506	71.08㎡ (3LDK)	2,970万円	3,177万円	10.6万	4.0%
507	70.81㎡ (3LDK)	3,000万円	3,161万円	10.6万	4.0%
508	86.17㎡ (4LDK)	4,330万円	4,059万円	11.9万	3.5%
509	73.24㎡ (3LDK)	3,400万円	3,298万円	10.8万	3.9%
510	73.24㎡ (3LDK)	3,410万円	3,298万円	10.8万	3.9%
511	76.60㎡ (3LDK)	3,520万円	3,491万円	11.1万	3.8%
512	76.60㎡ (3LDK)	3,580万円	3,491万円	11.1万	3.8%
513	76.60㎡ (3LDK)	3,540万円	3,491万円	11.1万	3.8%
514	76.58㎡ (3LDK)	3,540万円	3,490万円	11.1万	3.8%
515	76.58㎡ (3LDK)	3,540万円	3,490万円	11.1万	3.8%
516	76.48㎡ (3LDK)	3,530万円	3,484万円	11.1万	3.8%
517	76.48㎡ (3LDK)	3,530万円	3,484万円	11.1万	3.8%
518	78.92㎡ (4LDK)	3,740万円	3,626万円	11.3万	3.7%
519	76.58㎡ (3LDK)	3,540万円	3,490万円	11.1万	3.8%
520	73.73㎡ (3LDK)	3,420万円	3,326万円	10.9万	3.9%
521	73.73㎡ (3LDK)	3,420万円	3,326万円	10.9万	3.9%
522	76.60㎡ (3LDK)	3,530万円	3,491万円	11.1万	3.8%
523	76.58㎡ (3LDK)	3,530万円	3,490万円	11.1万	3.8%
524	76.60㎡ (3LDK)	3,580万円	3,491万円	11.1万	3.8%
525	76.60㎡ (3LDK)	3,540万円	3,491万円	11.1万	3.8%
526	88.53㎡ (4LDK)	4,480万円	4,203万円	12.1万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	79.98㎡ (4LDK)	3,670万円	3,688万円	11.4万	3.7%
602	71.08㎡ (3LDK)	3,000万円	3,177万円	10.6万	4.0%
603	71.44㎡ (3LDK)	3,010万円	3,197万円	10.7万	4.0%
604	71.28㎡ (3LDK)	2,980万円	3,188万円	10.6万	4.0%
605	70.82㎡ (3LDK)	2,980万円	3,162万円	10.6万	4.0%
606	71.08㎡ (3LDK)	2,990万円	3,177万円	10.6万	4.0%
607	70.81㎡ (3LDK)	3,020万円	3,161万円	10.6万	4.0%
608	86.17㎡ (4LDK)	4,390万円	4,059万円	11.9万	3.5%
609	73.24㎡ (3LDK)	3,430万円	3,298万円	10.8万	3.9%
610	73.24㎡ (3LDK)	3,440万円	3,298万円	10.8万	3.9%
611	76.60㎡ (3LDK)	3,550万円	3,491万円	11.1万	3.8%
612	76.60㎡ (3LDK)	3,610万円	3,491万円	11.1万	3.8%
613	76.60㎡ (3LDK)	3,570万円	3,491万円	11.1万	3.8%
614	76.58㎡ (3LDK)	3,570万円	3,490万円	11.1万	3.8%
615	76.58㎡ (3LDK)	3,570万円	3,490万円	11.1万	3.8%
616	76.48㎡ (3LDK)	3,560万円	3,484万円	11.1万	3.8%
617	76.48㎡ (3LDK)	3,560万円	3,484万円	11.1万	3.8%
618	78.92㎡ (4LDK)	3,770万円	3,626万円	11.3万	3.7%
619	76.58㎡ (3LDK)	3,570万円	3,490万円	11.1万	3.8%
620	73.73㎡ (3LDK)	3,450万円	3,326万円	10.9万	3.9%
621	73.73㎡ (3LDK)	3,450万円	3,326万円	10.9万	3.9%
622	76.60㎡ (3LDK)	3,560万円	3,491万円	11.1万	3.8%
623	76.58㎡ (3LDK)	3,560万円	3,490万円	11.1万	3.8%
624	76.60㎡ (3LDK)	3,610万円	3,491万円	11.1万	3.8%
625	76.60㎡ (3LDK)	3,570万円	3,491万円	11.1万	3.8%
626	88.53㎡ (4LDK)	4,520万円	4,203万円	12.1万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.98㎡ (4LDK)	3,710万円	3,688万円	11.4万	3.7%
702	71.08㎡ (3LDK)	3,020万円	3,177万円	10.6万	4.0%
703	71.44㎡ (3LDK)	3,030万円	3,197万円	10.7万	4.0%
704	71.28㎡ (3LDK)	3,000万円	3,188万円	10.6万	4.0%
705	70.82㎡ (3LDK)	3,000万円	3,162万円	10.6万	4.0%
706	71.08㎡ (3LDK)	3,010万円	3,177万円	10.6万	4.0%
707	70.81㎡ (3LDK)	3,070万円	3,161万円	10.6万	4.0%
708	88.98㎡ (4LDK)	4,890万円	4,231万円	12.1万	3.4%
709	73.24㎡ (3LDK)	3,460万円	3,298万円	10.8万	3.9%
710	76.60㎡ (3LDK)	3,570万円	3,491万円	11.1万	3.8%
711	76.60㎡ (3LDK)	3,630万円	3,491万円	11.1万	3.8%
712	76.60㎡ (3LDK)	3,590万円	3,491万円	11.1万	3.8%
713	76.58㎡ (3LDK)	3,590万円	3,490万円	11.1万	3.8%
714	76.58㎡ (3LDK)	3,590万円	3,490万円	11.1万	3.8%
715	76.48㎡ (3LDK)	3,580万円	3,484万円	11.1万	3.8%
716	76.48㎡ (3LDK)	3,580万円	3,484万円	11.1万	3.8%
717	78.92㎡ (4LDK)	3,790万円	3,626万円	11.3万	3.7%
718	76.58㎡ (3LDK)	3,590万円	3,490万円	11.1万	3.8%
719	73.73㎡ (3LDK)	3,470万円	3,326万円	10.9万	3.9%
720	73.73㎡ (3LDK)	3,470万円	3,326万円	10.9万	3.9%
721	76.60㎡ (3LDK)	3,580万円	3,491万円	11.1万	3.8%
722	76.58㎡ (3LDK)	3,580万円	3,490万円	11.1万	3.8%
723	76.60㎡ (3LDK)	3,630万円	3,491万円	11.1万	3.8%
724	76.60㎡ (3LDK)	3,590万円	3,491万円	11.1万	3.8%
725	88.53㎡ (4LDK)	4,560万円	4,203万円	12.1万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.98㎡ (4LDK)	3,790万円	3,688万円	11.4万	3.7%
802	71.08㎡ (3LDK)	3,060万円	3,177万円	10.6万	4.0%
803	71.44㎡ (3LDK)	3,070万円	3,197万円	10.7万	4.0%
804	71.28㎡ (3LDK)	3,040万円	3,188万円	10.6万	4.0%
805	70.82㎡ (3LDK)	3,040万円	3,162万円	10.6万	4.0%
806	71.08㎡ (3LDK)	3,050万円	3,177万円	10.6万	4.0%
807	70.81㎡ (3LDK)	3,140万円	3,161万円	10.6万	4.0%
808	76.89㎡ (3LDK)	3,990万円	3,508万円	11.2万	3.8%
809	73.24㎡ (3LDK)	3,520万円	3,298万円	10.8万	3.9%
810	76.60㎡ (3LDK)	3,630万円	3,491万円	11.1万	3.8%
811	76.60㎡ (3LDK)	3,690万円	3,491万円	11.1万	3.8%
812	76.60㎡ (3LDK)	3,650万円	3,491万円	11.1万	3.8%
813	76.58㎡ (3LDK)	3,650万円	3,490万円	11.1万	3.8%
814	76.58㎡ (3LDK)	3,650万円	3,490万円	11.1万	3.8%
815	76.48㎡ (3LDK)	3,640万円	3,484万円	11.1万	3.8%
816	76.48㎡ (3LDK)	3,640万円	3,484万円	11.1万	3.8%
817	78.92㎡ (4LDK)	3,850万円	3,626万円	11.3万	3.7%
818	76.58㎡ (3LDK)	3,650万円	3,490万円	11.1万	3.8%
819	73.73㎡ (3LDK)	3,530万円	3,326万円	10.9万	3.9%
820	73.73㎡ (3LDK)	3,530万円	3,326万円	10.9万	3.9%
821	76.60㎡ (3LDK)	3,640万円	3,491万円	11.1万	3.8%
822	76.58㎡ (3LDK)	3,640万円	3,490万円	11.1万	3.8%
823	76.60㎡ (3LDK)	3,690万円	3,491万円	11.1万	3.8%
824	76.60㎡ (3LDK)	3,650万円	3,491万円	11.1万	3.8%
825	88.53㎡ (4LDK)	4,630万円	4,203万円	12.1万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルグランディオ東大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は桜が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルグランディオ東大和の価格相場、家賃相場は桜が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルグランディオ東大和の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向桜が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベルグランディオ東大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
99m	クレール大和東京都東大和市南街 6丁目96-1	東大和市駅徒歩4分		RC造	2006年
101m	クレールYAMATO 東京都東大和市南街 6丁目96-1	東大和市駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
113m	タカギ第2青梅橋マンション東京都東大和市桜が丘 2丁目143-5	東大和市駅徒歩7分	7階建	RC造	1983年
114m	タカギ青梅橋マンション東京都東大和市桜が丘 2丁目143-11	東大和市駅徒歩8分		RC造	1980年
147m	東京ユニオンガーデンファーストコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分		RC造	2007年
200m	東京ユニオンガーデン東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
200m	東京ユニオンガーデンセンターコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	立川駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
200m	東京ユニオンガーデンビューコート東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	11階建	RC造	2007年
200m	東京ユニオンガーデンファースト東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建	RC造	2008年
201m	東京ユニオンガーデンセンターコートB棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
201m	東京ユニオンガーデンビューコートC棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
201m	東京ユニオンガーデンファーストコートA棟東京都東大和市桜が丘 1丁目1429-3	東大和市駅徒歩3分	14階建 791部屋	RC造	2007年
260m	宮崎ビル東京都東大和市南街 5丁目89-14	東大和市駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年
262m	ヴェルデイ南街東京都東大和市南街 6丁目64-1	東大和市駅徒歩6分		RC造	1993年
271m	ステイツ武蔵野東京都東大和市桜が丘 1丁目1425-3	東大和市駅徒歩2分	8階建	RC造	1997年
274m	旭マンション東京都東大和市南街 5丁目52-5	東大和市駅徒歩5分		RC造	1979年
275m	若林ビル東京都東大和市南街 5丁目89-11	東大和市駅徒歩1分		RC造	1996年
351m	染谷ファースト東京都東大和市南街 6丁目4-1	東大和市駅徒歩10分		RC造	1992年
356m	メゾン東大和東京都東大和市南街 5丁目97-6	東大和市駅徒歩2分		RC造	1987年
358m	メビウス杉田東京都東大和市南街 6丁目1-14	東大和市駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
362m	トリコロール西川東京都東大和市南街 6丁目1-5	東大和市駅徒歩10分		RC造	1989年
374m	セント東大和東京都東大和市南街 5丁目68-2	東大和市駅徒歩5分		RC造	1991年
377m	南マンション東京都東大和市南街 6丁目1-1	東大和市駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
399m	斉藤ビル東京都東大和市南街 5丁目66-2	東大和市駅徒歩5分		RC造	1980年
412m	シャルマン東京都東大和市南街 5丁目43-3	東大和市駅徒歩12分		RC造	2014年
412m	エトワール関谷東京都東大和市南街 5丁目95-6	東大和市駅徒歩2分	3階建	RC造	1997年
433m	尾崎ビル東京都東大和市南街 4丁目16-9	東大和市駅徒歩6分		RC造	1992年
437m	糟谷ビル南街東京都東大和市南街 4丁目13-22	東大和市駅徒歩4分	4階建	RC造	1998年
443m	エッグビル東京都東大和市南街 4丁目19-8	東大和市駅徒歩4分		RC造	2012年
446m	レジデンス南街東京都東大和市南街 4丁目20-5	東大和市駅徒歩2分		RC造	1998年
447m	グローリー藤東京都東大和市南街 4丁目13-7	東大和市駅徒歩4分	2階建	RC造	2008年
448m	CASA GRANDE 東京都東大和市南街 4丁目19-3	東大和市駅徒歩2分	5階建	RC造	2013年
448m	カーサグランデ東京都東大和市南街 4丁目19-3	立川駅徒歩2分	5階建	RC造	2013年
455m	サンブリッジビル東京都東大和市南街 4丁目20-4	東大和市駅徒歩2分		RC造	1979年
455m	丸山台住宅6号棟東京都東大和市南街 3丁目50-1	桜街道駅徒歩11分		RC造	1976年
456m	カーサスッド東京都東大和市南街 5丁目8-1	東大和市駅徒歩8分	4階建	RC造	1994年
459m	A PLACE IN THE SUN NEGISHI BUILD 東京都東大和市南街 4丁目18-3	東大和市駅徒歩4分	5階建	RC造	1997年
463m	ア・プレイス・インザサンネギシビルディング東京都東大和市南街 4丁目18-3	東大和市駅徒歩3分		RC造	1996年
464m	グランドメゾン玉川上水イーストスクエア東京都東大和市桜が丘 2丁目142-40	玉川上水駅徒歩11分	14階建 59部屋	RC造	2006年
467m	ラ・ルミエール武蔵野東京都東大和市南街 2丁目113-2	東大和市駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

桜が丘 $kind_labe人口推移桜が丘における人口推移・動向を調べることができます

桜が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	-1.19%
2045 年	8.1 万人	-1.05%
2040 年	8.2 万人	-1.03%
2035 年	8.2 万人	-0.97%
2030 年	8.3 万人	-0.73%
2025 年	8.4 万人	-0.13%
2020 年	8.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。