Name: オーベルグランディオ吉祥寺II
SKU: オーベルグランディオ吉祥寺II
Price: 642000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベルグランディオ吉祥寺II(東京都三鷹市牟礼 6丁目2020番35,2020番36,2020番38,2020番46)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (93.7㎡) の 6,247 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.1%)、最も低い部屋は 828号室 (72.3㎡) の 4,560 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.7%)です。

オーベルグランディオ吉祥寺II 価格相場・家賃相場

64.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,759 円/㎡

(平均値)

8.2 年

47.0 円/㎡

吉祥寺駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベルグランディオ吉祥寺IIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
牟礼の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベルグランディオ吉祥寺IIの価格相場情報

物件の詳細情報

オーベルグランディオ吉祥寺IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベルグランディオ吉祥寺II
住所	東京都三鷹市牟礼 6丁目2020番35,2020番36,2020番38,2020番46
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	284部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	大成有楽不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線吉祥寺駅バス12分,バス停より徒歩 2分 JR JR総武線吉祥寺駅バス12分,バス停より徒歩 2分京王京王井の頭線吉祥寺駅バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルグランディオ吉祥寺II(8フロア、284戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年03月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.05㎡ (4LDK)	5,630万円	6,031万円	14.0万	2.8%
102	76.95㎡ (3LDK)	4,700万円	4,915万円	13.8万	3.4%
103	76.95㎡ (3LDK)	4,700万円	4,915万円	13.8万	3.4%
104	75.06㎡ (3LDK)	4,702万円	4,771万円	13.7万	3.4%
105	75.06㎡ (3LDK)	4,700万円	4,771万円	13.7万	3.4%
106	92.18㎡ (4LDK)	5,880万円	6,124万円	14.0万	2.7%
107	73.57㎡ (3LDK)	4,680万円	4,658万円	13.6万	3.5%
108	74.59㎡ (3LDK)	4,690万円	4,735万円	13.7万	3.5%
109	78.17㎡ (3LDK)	4,850万円	5,009万円	13.8万	3.3%
110	81.68㎡ (3LDK)	4,990万円	5,282万円	13.9万	3.2%
111	77.98㎡ (3LDK)	4,850万円	4,995万円	13.8万	3.3%
112	87.15㎡ (4LDK)	5,390万円	5,716万円	14.0万	2.9%
113	75.64㎡ (3LDK)	4,320万円	4,815万円	13.7万	3.4%
114	73.53㎡ (3LDK)	4,260万円	4,655万円	13.6万	3.5%
115	74.00㎡ (3LDK)	4,260万円	4,690万円	13.6万	3.5%
116	75.37㎡ (3LDK)	4,260万円	4,794万円	13.7万	3.4%
117	75.37㎡ (3LDK)	4,260万円	4,794万円	13.7万	3.4%
118	74.09㎡ (3LDK)	4,262万円	4,697万円	13.6万	3.5%
119	73.94㎡ (3LDK)	4,160万円	4,686万円	13.6万	3.5%
120	87.37㎡ (4LDK)	5,370万円	5,734万円	14.0万	2.9%
121	74.38㎡ (3LDK)	4,690万円	4,719万円	13.6万	3.5%
122	74.77㎡ (3LDK)	4,690万円	4,749万円	13.7万	3.5%
123	76.46㎡ (3LDK)	4,810万円	4,878万円	13.7万	3.4%
124	76.10㎡ (3LDK)	4,780万円	4,850万円	13.7万	3.4%
125	76.79㎡ (3LDK)	4,770万円	4,903万円	13.8万	3.4%
126	87.15㎡ (4LDK)	5,390万円	5,716万円	14.0万	2.9%
127	87.61㎡ (4LDK)	5,520万円	5,753万円	14.0万	2.9%
128	77.84㎡ (3LDK)	4,920万円	4,984万円	13.8万	3.3%
129	78.11㎡ (3LDK)	4,920万円	5,005万円	13.8万	3.3%
130	75.79㎡ (3LDK)	4,762万円	4,826万円	13.7万	3.4%
131	76.00㎡ (3LDK)	4,730万円	4,842万円	13.7万	3.4%
132	73.87㎡ (3LDK)	4,620万円	4,680万円	13.6万	3.5%
133	73.98㎡ (3LDK)	4,590万円	4,689万円	13.6万	3.5%
134	91.60㎡ (4LDK)	5,780万円	6,076万円	14.0万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.05㎡ (4LDK)	5,730万円	6,031万円	14.0万	2.8%
202	76.95㎡ (3LDK)	4,790万円	4,915万円	13.8万	3.4%
203	76.95㎡ (3LDK)	4,790万円	4,915万円	13.8万	3.4%
204	75.06㎡ (3LDK)	4,792万円	4,771万円	13.7万	3.4%
205	75.06㎡ (3LDK)	4,790万円	4,771万円	13.7万	3.4%
206	80.56㎡ (3LDK)	4,980万円	5,195万円	13.9万	3.2%
207	92.18㎡ (4LDK)	5,880万円	6,124万円	14.0万	2.7%
208	73.57㎡ (3LDK)	4,680万円	4,658万円	13.6万	3.5%
209	74.59㎡ (3LDK)	4,690万円	4,735万円	13.7万	3.5%
210	78.17㎡ (3LDK)	4,850万円	5,009万円	13.8万	3.3%
211	81.68㎡ (3LDK)	4,990万円	5,282万円	13.9万	3.2%
212	77.98㎡ (3LDK)	4,850万円	4,995万円	13.8万	3.3%
213	87.15㎡ (4LDK)	5,390万円	5,716万円	14.0万	2.9%
214	75.64㎡ (3LDK)	4,350万円	4,815万円	13.7万	3.4%
215	73.53㎡ (3LDK)	4,290万円	4,655万円	13.6万	3.5%
216	74.00㎡ (3LDK)	4,290万円	4,690万円	13.6万	3.5%
217	75.37㎡ (3LDK)	4,290万円	4,794万円	13.7万	3.4%
218	75.37㎡ (3LDK)	4,290万円	4,794万円	13.7万	3.4%
219	74.09㎡ (3LDK)	4,292万円	4,697万円	13.6万	3.5%
220	73.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,686万円	13.6万	3.5%
221	87.37㎡ (4LDK)	5,350万円	5,734万円	14.0万	2.9%
222	74.38㎡ (3LDK)	4,670万円	4,719万円	13.6万	3.5%
223	74.77㎡ (3LDK)	4,670万円	4,749万円	13.7万	3.5%
224	76.46㎡ (3LDK)	4,790万円	4,878万円	13.7万	3.4%
225	76.10㎡ (3LDK)	4,760万円	4,850万円	13.7万	3.4%
226	76.79㎡ (3LDK)	4,750万円	4,903万円	13.8万	3.4%
227	87.15㎡ (4LDK)	5,390万円	5,716万円	14.0万	2.9%
228	87.61㎡ (4LDK)	5,500万円	5,753万円	14.0万	2.9%
229	77.84㎡ (3LDK)	4,900万円	4,984万円	13.8万	3.3%
230	78.11㎡ (3LDK)	4,900万円	5,005万円	13.8万	3.3%
231	75.79㎡ (3LDK)	4,742万円	4,826万円	13.7万	3.4%
232	76.00㎡ (3LDK)	4,710万円	4,842万円	13.7万	3.4%
233	73.87㎡ (3LDK)	4,600万円	4,680万円	13.6万	3.5%
234	73.98㎡ (3LDK)	4,590万円	4,689万円	13.6万	3.5%
235	91.60㎡ (4LDK)	5,780万円	6,076万円	14.0万	2.8%
236	72.27㎡ (3LDK)	4,390万円	4,560万円	13.5万	3.6%
237	74.34㎡ (3LDK)	4,460万円	4,716万円	13.6万	3.5%
238	74.34㎡ (3LDK)	4,460万円	4,716万円	13.6万	3.5%
239	74.34㎡ (3LDK)	4,460万円	4,716万円	13.6万	3.5%
240	76.77㎡ (3LDK)	4,550万円	4,901万円	13.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.05㎡ (4LDK)	5,790万円	6,031万円	14.0万	2.8%
302	76.95㎡ (3LDK)	4,850万円	4,915万円	13.8万	3.4%
303	76.95㎡ (3LDK)	4,850万円	4,915万円	13.8万	3.4%
304	75.06㎡ (3LDK)	4,852万円	4,771万円	13.7万	3.4%
305	75.06㎡ (3LDK)	4,850万円	4,771万円	13.7万	3.4%
306	80.56㎡ (3LDK)	5,040万円	5,195万円	13.9万	3.2%
307	92.18㎡ (4LDK)	5,980万円	6,124万円	14.0万	2.7%
308	73.57㎡ (3LDK)	4,780万円	4,658万円	13.6万	3.5%
309	74.59㎡ (3LDK)	4,790万円	4,735万円	13.7万	3.5%
310	78.17㎡ (3LDK)	4,890万円	5,009万円	13.8万	3.3%
311	81.68㎡ (3LDK)	5,040万円	5,282万円	13.9万	3.2%
312	77.98㎡ (3LDK)	4,890万円	4,995万円	13.8万	3.3%
313	87.15㎡ (4LDK)	5,490万円	5,716万円	14.0万	2.9%
314	75.64㎡ (3LDK)	4,390万円	4,815万円	13.7万	3.4%
315	73.53㎡ (3LDK)	4,180万円	4,655万円	13.6万	3.5%
316	74.00㎡ (3LDK)	4,180万円	4,690万円	13.6万	3.5%
317	75.37㎡ (3LDK)	4,350万円	4,794万円	13.7万	3.4%
318	75.37㎡ (3LDK)	4,360万円	4,794万円	13.7万	3.4%
319	74.09㎡ (3LDK)	4,260万円	4,697万円	13.6万	3.5%
320	73.94㎡ (3LDK)	4,190万円	4,686万円	13.6万	3.5%
321	87.37㎡ (4LDK)	5,450万円	5,734万円	14.0万	2.9%
322	74.38㎡ (3LDK)	4,750万円	4,719万円	13.6万	3.5%
323	74.77㎡ (3LDK)	4,750万円	4,749万円	13.7万	3.5%
324	76.46㎡ (3LDK)	4,870万円	4,878万円	13.7万	3.4%
325	76.10㎡ (3LDK)	4,840万円	4,850万円	13.7万	3.4%
326	76.79㎡ (3LDK)	4,830万円	4,903万円	13.8万	3.4%
327	87.15㎡ (4LDK)	5,490万円	5,716万円	14.0万	2.9%
328	87.61㎡ (4LDK)	5,600万円	5,753万円	14.0万	2.9%
329	77.84㎡ (3LDK)	4,980万円	4,984万円	13.8万	3.3%
330	78.11㎡ (3LDK)	4,980万円	5,005万円	13.8万	3.3%
331	75.79㎡ (3LDK)	4,822万円	4,826万円	13.7万	3.4%
332	76.00㎡ (3LDK)	4,790万円	4,842万円	13.7万	3.4%
333	73.87㎡ (3LDK)	4,680万円	4,680万円	13.6万	3.5%
334	73.98㎡ (3LDK)	4,670万円	4,689万円	13.6万	3.5%
335	91.60㎡ (4LDK)	5,880万円	6,076万円	14.0万	2.8%
336	72.27㎡ (3LDK)	4,390万円	4,560万円	13.5万	3.6%
337	74.34㎡ (3LDK)	4,460万円	4,716万円	13.6万	3.5%
338	74.34㎡ (3LDK)	4,490万円	4,716万円	13.6万	3.5%
339	74.34㎡ (3LDK)	4,490万円	4,716万円	13.6万	3.5%
340	76.77㎡ (3LDK)	4,590万円	4,901万円	13.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.05㎡ (4LDK)	5,880万円	6,031万円	14.0万	2.8%
402	76.95㎡ (3LDK)	4,890万円	4,915万円	13.8万	3.4%
403	76.95㎡ (3LDK)	4,890万円	4,915万円	13.8万	3.4%
404	75.06㎡ (3LDK)	4,892万円	4,771万円	13.7万	3.4%
405	75.06㎡ (3LDK)	4,890万円	4,771万円	13.7万	3.4%
406	80.56㎡ (3LDK)	5,090万円	5,195万円	13.9万	3.2%
407	92.18㎡ (4LDK)	6,030万円	6,124万円	14.0万	2.7%
408	73.57㎡ (3LDK)	4,810万円	4,658万円	13.6万	3.5%
409	74.59㎡ (3LDK)	4,820万円	4,735万円	13.7万	3.5%
410	78.17㎡ (3LDK)	4,950万円	5,009万円	13.8万	3.3%
411	81.68㎡ (3LDK)	5,090万円	5,282万円	13.9万	3.2%
412	77.98㎡ (3LDK)	4,950万円	4,995万円	13.8万	3.3%
413	87.15㎡ (4LDK)	5,540万円	5,716万円	14.0万	2.9%
414	73.53㎡ (3LDK)	4,520万円	4,655万円	13.6万	3.5%
415	74.00㎡ (3LDK)	4,280万円	4,690万円	13.6万	3.5%
416	75.37㎡ (3LDK)	4,400万円	4,794万円	13.7万	3.4%
417	75.37㎡ (3LDK)	4,410万円	4,794万円	13.7万	3.4%
418	74.09㎡ (3LDK)	4,310万円	4,697万円	13.6万	3.5%
419	73.94㎡ (3LDK)	4,240万円	4,686万円	13.6万	3.5%
420	87.37㎡ (4LDK)	5,500万円	5,734万円	14.0万	2.9%
421	74.38㎡ (3LDK)	4,780万円	4,719万円	13.6万	3.5%
422	74.77㎡ (3LDK)	4,780万円	4,749万円	13.7万	3.5%
423	76.46㎡ (3LDK)	4,890万円	4,878万円	13.7万	3.4%
424	76.10㎡ (3LDK)	4,870万円	4,850万円	13.7万	3.4%
425	76.79㎡ (3LDK)	4,860万円	4,903万円	13.8万	3.4%
426	87.15㎡ (4LDK)	5,540万円	5,716万円	14.0万	2.9%
427	87.61㎡ (4LDK)	5,650万円	5,753万円	14.0万	2.9%
428	77.84㎡ (3LDK)	5,020万円	4,984万円	13.8万	3.3%
429	78.11㎡ (3LDK)	5,020万円	5,005万円	13.8万	3.3%
430	75.79㎡ (3LDK)	4,830万円	4,826万円	13.7万	3.4%
431	76.00㎡ (3LDK)	4,830万円	4,842万円	13.7万	3.4%
432	73.87㎡ (3LDK)	4,720万円	4,680万円	13.6万	3.5%
433	73.98㎡ (3LDK)	4,710万円	4,689万円	13.6万	3.5%
434	91.60㎡ (4LDK)	5,930万円	6,076万円	14.0万	2.8%
435	72.27㎡ (3LDK)	4,430万円	4,560万円	13.5万	3.6%
436	74.34㎡ (3LDK)	4,500万円	4,716万円	13.6万	3.5%
437	74.34㎡ (3LDK)	4,530万円	4,716万円	13.6万	3.5%
438	74.34㎡ (3LDK)	4,530万円	4,716万円	13.6万	3.5%
439	76.77㎡ (3LDK)	4,630万円	4,901万円	13.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.01㎡ (4LDK)	5,972万円	6,110万円	14.0万	2.7%
502	76.95㎡ (3LDK)	4,940万円	4,915万円	13.8万	3.4%
503	75.06㎡ (3LDK)	4,942万円	4,771万円	13.7万	3.4%
504	75.06㎡ (3LDK)	4,940万円	4,771万円	13.7万	3.4%
505	80.56㎡ (3LDK)	5,140万円	5,195万円	13.9万	3.2%
506	92.18㎡ (4LDK)	6,080万円	6,124万円	14.0万	2.7%
507	73.57㎡ (3LDK)	4,850万円	4,658万円	13.6万	3.5%
508	74.59㎡ (3LDK)	4,860万円	4,735万円	13.7万	3.5%
509	78.17㎡ (3LDK)	5,020万円	5,009万円	13.8万	3.3%
510	81.68㎡ (3LDK)	5,140万円	5,282万円	13.9万	3.2%
511	77.98㎡ (3LDK)	5,020万円	4,995万円	13.8万	3.3%
512	87.15㎡ (4LDK)	5,590万円	5,716万円	14.0万	2.9%
513	74.00㎡ (3LDK)	4,580万円	4,690万円	13.6万	3.5%
514	75.37㎡ (3LDK)	4,430万円	4,794万円	13.7万	3.4%
515	75.37㎡ (3LDK)	4,450万円	4,794万円	13.7万	3.4%
516	74.09㎡ (3LDK)	4,350万円	4,697万円	13.6万	3.5%
517	73.94㎡ (3LDK)	4,290万円	4,686万円	13.6万	3.5%
518	87.37㎡ (4LDK)	5,550万円	5,734万円	14.0万	2.9%
519	74.38㎡ (3LDK)	4,820万円	4,719万円	13.6万	3.5%
520	74.77㎡ (3LDK)	4,820万円	4,749万円	13.7万	3.5%
521	76.46㎡ (3LDK)	4,940万円	4,878万円	13.7万	3.4%
522	76.10㎡ (3LDK)	4,910万円	4,850万円	13.7万	3.4%
523	76.79㎡ (3LDK)	4,900万円	4,903万円	13.8万	3.4%
524	87.15㎡ (4LDK)	5,590万円	5,716万円	14.0万	2.9%
525	87.61㎡ (4LDK)	5,700万円	5,753万円	14.0万	2.9%
526	77.84㎡ (3LDK)	5,060万円	4,984万円	13.8万	3.3%
527	78.11㎡ (3LDK)	5,060万円	5,005万円	13.8万	3.3%
528	75.79㎡ (3LDK)	4,902万円	4,826万円	13.7万	3.4%
529	76.00㎡ (3LDK)	4,870万円	4,842万円	13.7万	3.4%
530	73.87㎡ (3LDK)	4,760万円	4,680万円	13.6万	3.5%
531	73.98㎡ (3LDK)	4,750万円	4,689万円	13.6万	3.5%
532	91.60㎡ (4LDK)	5,980万円	6,076万円	14.0万	2.8%
533	72.27㎡ (3LDK)	4,480万円	4,560万円	13.5万	3.6%
534	74.34㎡ (3LDK)	4,550万円	4,716万円	13.6万	3.5%
535	74.34㎡ (3LDK)	4,580万円	4,716万円	13.6万	3.5%
536	74.34㎡ (3LDK)	4,580万円	4,716万円	13.6万	3.5%
537	76.77㎡ (3LDK)	4,690万円	4,901万円	13.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.00㎡ (4LDK)	6,012万円	6,109万円	14.0万	2.7%
602	75.06㎡ (3LDK)	4,982万円	4,771万円	13.7万	3.4%
603	75.06㎡ (3LDK)	4,980万円	4,771万円	13.7万	3.4%
604	80.56㎡ (3LDK)	5,190万円	5,195万円	13.9万	3.2%
605	92.18㎡ (4LDK)	6,130万円	6,124万円	14.0万	2.7%
606	73.57㎡ (3LDK)	4,880万円	4,658万円	13.6万	3.5%
607	74.59㎡ (3LDK)	4,890万円	4,735万円	13.7万	3.5%
608	78.17㎡ (3LDK)	5,070万円	5,009万円	13.8万	3.3%
609	81.68㎡ (3LDK)	5,170万円	5,282万円	13.9万	3.2%
610	77.98㎡ (3LDK)	5,070万円	4,995万円	13.8万	3.3%
611	87.15㎡ (4LDK)	5,640万円	5,716万円	14.0万	2.9%
612	75.37㎡ (3LDK)	4,650万円	4,794万円	13.7万	3.4%
613	75.37㎡ (3LDK)	4,480万円	4,794万円	13.7万	3.4%
614	74.09㎡ (3LDK)	4,390万円	4,697万円	13.6万	3.5%
615	73.94㎡ (3LDK)	4,380万円	4,686万円	13.6万	3.5%
616	87.37㎡ (4LDK)	5,600万円	5,734万円	14.0万	2.9%
617	74.38㎡ (3LDK)	4,850万円	4,719万円	13.6万	3.5%
618	74.77㎡ (3LDK)	4,850万円	4,749万円	13.7万	3.5%
619	76.46㎡ (3LDK)	4,970万円	4,878万円	13.7万	3.4%
620	76.10㎡ (3LDK)	4,940万円	4,850万円	13.7万	3.4%
621	76.79㎡ (3LDK)	4,930万円	4,903万円	13.8万	3.4%
622	87.15㎡ (4LDK)	5,640万円	5,716万円	14.0万	2.9%
623	87.61㎡ (4LDK)	5,750万円	5,753万円	14.0万	2.9%
624	77.84㎡ (3LDK)	5,100万円	4,984万円	13.8万	3.3%
625	78.11㎡ (3LDK)	5,100万円	5,005万円	13.8万	3.3%
626	75.79㎡ (3LDK)	4,910万円	4,826万円	13.7万	3.4%
627	76.00㎡ (3LDK)	4,910万円	4,842万円	13.7万	3.4%
628	73.87㎡ (3LDK)	4,800万円	4,680万円	13.6万	3.5%
629	73.98㎡ (3LDK)	4,790万円	4,689万円	13.6万	3.5%
630	91.60㎡ (4LDK)	6,030万円	6,076万円	14.0万	2.8%
631	72.27㎡ (3LDK)	4,500万円	4,560万円	13.5万	3.6%
632	74.34㎡ (3LDK)	4,570万円	4,716万円	13.6万	3.5%
633	74.34㎡ (3LDK)	4,600万円	4,716万円	13.6万	3.5%
634	89.05㎡ (4LDK)	4,960万円	5,869万円	14.0万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.63㎡ (4LDK)	6,080万円	6,243万円	13.9万	2.7%
702	75.06㎡ (3LDK)	5,020万円	4,771万円	13.7万	3.4%
703	80.56㎡ (3LDK)	5,240万円	5,195万円	13.9万	3.2%
704	92.18㎡ (4LDK)	6,180万円	6,124万円	14.0万	2.7%
705	73.57㎡ (3LDK)	4,910万円	4,658万円	13.6万	3.5%
706	74.59㎡ (3LDK)	4,920万円	4,735万円	13.7万	3.5%
707	78.17㎡ (3LDK)	5,120万円	5,009万円	13.8万	3.3%
708	81.68㎡ (3LDK)	5,210万円	5,282万円	13.9万	3.2%
709	77.98㎡ (3LDK)	5,120万円	4,995万円	13.8万	3.3%
710	87.15㎡ (4LDK)	5,690万円	5,716万円	14.0万	2.9%
711	75.37㎡ (3LDK)	4,720万円	4,794万円	13.7万	3.4%
712	74.09㎡ (3LDK)	4,430万円	4,697万円	13.6万	3.5%
713	73.94㎡ (3LDK)	4,430万円	4,686万円	13.6万	3.5%
714	87.37㎡ (4LDK)	5,650万円	5,734万円	14.0万	2.9%
715	74.38㎡ (3LDK)	4,880万円	4,719万円	13.6万	3.5%
716	74.77㎡ (3LDK)	4,880万円	4,749万円	13.7万	3.5%
717	76.46㎡ (3LDK)	4,990万円	4,878万円	13.7万	3.4%
718	76.10㎡ (3LDK)	4,970万円	4,850万円	13.7万	3.4%
719	76.79㎡ (3LDK)	4,960万円	4,903万円	13.8万	3.4%
720	87.15㎡ (4LDK)	5,690万円	5,716万円	14.0万	2.9%
721	87.61㎡ (4LDK)	5,800万円	5,753万円	14.0万	2.9%
722	77.84㎡ (3LDK)	5,140万円	4,984万円	13.8万	3.3%
723	78.11㎡ (3LDK)	5,140万円	5,005万円	13.8万	3.3%
724	75.79㎡ (3LDK)	4,950万円	4,826万円	13.7万	3.4%
725	76.00㎡ (3LDK)	4,950万円	4,842万円	13.7万	3.4%
726	73.87㎡ (3LDK)	4,840万円	4,680万円	13.6万	3.5%
727	73.98㎡ (3LDK)	4,830万円	4,689万円	13.6万	3.5%
728	91.60㎡ (4LDK)	6,080万円	6,076万円	14.0万	2.8%
729	72.27㎡ (3LDK)	4,530万円	4,560万円	13.5万	3.6%
730	74.34㎡ (3LDK)	4,600万円	4,716万円	13.6万	3.5%
731	89.11㎡ (4LDK)	5,060万円	5,874万円	14.0万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.68㎡ (4LDK)	6,180万円	6,247万円	13.9万	2.7%
802	80.56㎡ (3LDK)	5,320万円	5,195万円	13.9万	3.2%
803	92.18㎡ (4LDK)	6,280万円	6,124万円	14.0万	2.7%
804	73.57㎡ (3LDK)	4,970万円	4,658万円	13.6万	3.5%
805	74.59㎡ (3LDK)	4,980万円	4,735万円	13.7万	3.5%
806	78.17㎡ (3LDK)	5,200万円	5,009万円	13.8万	3.3%
807	81.68㎡ (3LDK)	5,280万円	5,282万円	13.9万	3.2%
808	77.98㎡ (3LDK)	5,200万円	4,995万円	13.8万	3.3%
809	87.15㎡ (4LDK)	5,780万円	5,716万円	14.0万	2.9%
810	75.37㎡ (3LDK)	4,690万円	4,794万円	13.7万	3.4%
811	74.09㎡ (3LDK)	4,490万円	4,697万円	13.6万	3.5%
812	73.94㎡ (3LDK)	4,490万円	4,686万円	13.6万	3.5%
813	87.37㎡ (4LDK)	5,740万円	5,734万円	14.0万	2.9%
814	74.38㎡ (3LDK)	4,960万円	4,719万円	13.6万	3.5%
815	74.77㎡ (3LDK)	4,960万円	4,749万円	13.7万	3.5%
816	76.46㎡ (3LDK)	5,080万円	4,878万円	13.7万	3.4%
817	76.10㎡ (3LDK)	5,050万円	4,850万円	13.7万	3.4%
818	76.79㎡ (3LDK)	5,040万円	4,903万円	13.8万	3.4%
819	87.15㎡ (4LDK)	5,780万円	5,716万円	14.0万	2.9%
820	87.61㎡ (4LDK)	5,890万円	5,753万円	14.0万	2.9%
821	77.84㎡ (3LDK)	5,220万円	4,984万円	13.8万	3.3%
822	78.11㎡ (3LDK)	5,220万円	5,005万円	13.8万	3.3%
823	75.79㎡ (3LDK)	5,030万円	4,826万円	13.7万	3.4%
824	76.00㎡ (3LDK)	5,030万円	4,842万円	13.7万	3.4%
825	73.87㎡ (3LDK)	4,920万円	4,680万円	13.6万	3.5%
826	73.98㎡ (3LDK)	4,910万円	4,689万円	13.6万	3.5%
827	91.60㎡ (4LDK)	6,180万円	6,076万円	14.0万	2.8%
828	72.27㎡ (3LDK)	4,590万円	4,560万円	13.5万	3.6%
829	89.11㎡ (4LDK)	5,160万円	5,874万円	14.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルグランディオ吉祥寺IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は牟礼のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルグランディオ吉祥寺IIの価格相場、家賃相場は牟礼のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルグランディオ吉祥寺IIの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

牟礼中古マンション価格相場推移・動向牟礼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベルグランディオ吉祥寺IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	吉祥寺シンフォニア東京都三鷹市牟礼 6丁目14-4	吉祥寺駅徒歩50分	8階建 182部屋	RC造	2015年
43m	メゾンド・アミーI 東京都三鷹市牟礼 6丁目21-19	三鷹台駅徒歩21分	3階建	RC造	2006年
54m	カーサ井の頭東京都三鷹市牟礼 6丁目18-7	井の頭公園駅徒歩21分	3階建	RC造	1976年
62m	ポーラリスハイツ2 東京都三鷹市牟礼 6丁目21-15	井の頭公園駅徒歩20分		RC造	2003年
69m	MKビル東京都三鷹市牟礼 6丁目17-8	井の頭公園駅徒歩16分	3階建	RC造	1991年
69m	前田ビル東京都三鷹市牟礼 6丁目17-8	三鷹駅徒歩28分		RC造	1990年
94m	パークハウス吉祥寺トリニファイ東京都三鷹市下連雀 5丁目1-16	吉祥寺駅徒歩46分	8階建 89部屋	RC造	2007年
116m	ステラコート井の頭公園東京都三鷹市下連雀 5丁目1-13	井の頭公園駅徒歩21分		RC造	1989年
116m	コムライフ三鷹東京都三鷹市下連雀 5丁目1-13	井の頭公園駅徒歩22分	4階建	RC造	1990年
155m	日神パレスステージ井の頭公園東京都三鷹市牟礼 4丁目18-21	井の頭公園駅徒歩19分	5階建	RC造	1995年
190m	パレステージ井の頭公園東館東京都三鷹市牟礼 4丁目19-13	井の頭公園駅徒歩20分	8階建 59部屋	RC造	2004年
193m	日神パレステージ井の頭公園東京都三鷹市牟礼 4丁目19-13	井の頭公園駅徒歩18分	5階建	RC造	2004年
193m	日神パレステージ井の頭公園東館東京都三鷹市牟礼 4丁目19-13	井の頭公園駅徒歩17分	8階建	RC造	2004年
220m	Callisto 東京都三鷹市牟礼 6丁目12-20	三鷹駅徒歩2分	5階建	RC造	2016年
222m	Callisto6muremitaka 東京都三鷹市牟礼 6丁目12-18	三鷹台駅徒歩15分		RC造	2015年
223m	日神パレステージ井の頭公園西館東京都三鷹市牟礼 4丁目20-5	吉祥寺駅徒歩18分	7階建	RC造	2004年
226m	ナイスアーバン井の頭公園東京都三鷹市下連雀 1丁目4-9	吉祥寺駅徒歩38分	7階建 39部屋	RC造	2004年
231m	アーバン井の頭公園東京都三鷹市下連雀 1丁目4-9	吉祥寺駅徒歩20分		RC造	2004年
235m	パレステージ井の頭公園西館東京都三鷹市牟礼 4丁目4-20	井の頭公園駅徒歩20分	7階建 39部屋	RC造	2004年
240m	第二大平コーポ東京都三鷹市牟礼 4丁目12-3	吉祥寺駅徒歩25分	3階建	RC造	1984年
240m	第2太平コーポ東京都三鷹市牟礼 4丁目12-3	井の頭公園駅徒歩19分	3階建	RC造	1987年
241m	大平第二コーポ東京都三鷹市牟礼 4丁目12-3	吉祥寺駅徒歩20分		RC造	1980年
248m	ラ・カーサ牟礼東京都三鷹市牟礼 6丁目13-27	井の頭公園駅徒歩15分	4階建	RC造	2013年
249m	La.casamure 東京都三鷹市牟礼 6丁目13-27	三鷹台駅徒歩18分		RC造	2012年
249m	シティコート下連雀3号棟東京都三鷹市下連雀 5丁目8-3	三鷹駅徒歩24分		RC造	1996年
267m	オーベルグランディオ吉祥寺1 東京都三鷹市牟礼 6丁目23-7	吉祥寺駅徒歩47分		RC造	2016年
275m	オーベルグランディオ吉祥寺I 東京都三鷹市牟礼 6丁目23-7	三鷹駅徒歩46分	8階建 177部屋	RC造	2015年
288m	シティハウス吉祥寺南パークフロント東京都三鷹市牟礼 6丁目2020番37他	吉祥寺駅徒歩47分	7階建 67部屋	RC造	2015年
291m	レクセルマンション吉祥寺東京都三鷹市牟礼 6丁目11-12	吉祥寺駅徒歩49分	5階建 40部屋	RC造	2003年
327m	メゾン昴東京都三鷹市牟礼 4丁目13-37	吉祥寺駅徒歩16分		RC造	1985年
332m	アイメゾン三鷹東京都三鷹市牟礼 6丁目10-7	吉祥寺駅徒歩4分	3階建	RC造	2003年
340m	シティコート下連雀2号棟東京都三鷹市下連雀 5丁目8-2	三鷹駅徒歩24分		RC造	1996年
340m	URシティコート下連雀東京都三鷹市下連雀 5丁目8-2	吉祥寺駅徒歩20分	7階建	RC造	1997年
344m	アルファス東京都三鷹市牟礼 4丁目13-3	井の頭公園駅徒歩15分	4階建	RC造	2000年
350m	吉祥寺ロイヤルマンション東京都三鷹市下連雀 5丁目9-10	三鷹駅徒歩15分	6階建	RC造	1980年
351m	UR都市機構牟礼団地4番館東京都三鷹市牟礼 6丁目23-4	三鷹駅徒歩38分		RC造	2006年
351m	A&YエルミタージュC棟東京都三鷹市下連雀 1丁目9-11	吉祥寺駅徒歩15分	3階建	RC造	1995年
357m	シティコート下連雀1号棟東京都三鷹市下連雀 5丁目8-1	三鷹駅徒歩24分		RC造	1996年
362m	境交通株吉祥寺ビル東京都三鷹市下連雀 5丁目9-2	吉祥寺駅徒歩20分		RC造	1990年
367m	スカイハイツ吉祥寺東京都三鷹市下連雀 5丁目9-4	吉祥寺駅徒歩20分	4階建	RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

牟礼 $kind_labe人口推移牟礼における人口推移・動向を調べることができます

牟礼将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.2 万人	-0.38%
2045 年	20.3 万人	-0.07%
2040 年	20.3 万人	+0.46%
2035 年	20.2 万人	+1.00%
2030 年	20.0 万人	+1.26%
2025 年	19.8 万人	+1.28%
2020 年	19.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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