オバタハイツ(埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目17-36)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オバタハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オバタハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 36.30㎡ (2DK) | - | 3,089万円 | 1.3万 | 0.5% |
| 202 | 36.30㎡ (2DK) | - | 3,089万円 | 1.3万 | 0.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオバタハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オバタハイツの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向
オバタハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | コーポ若葉 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目17-37 | 志木駅 徒歩48分 | | 木造 | 1989年 |
| 73m | アビターレ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目16-17 | 南与野駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 79m | サンフィオーレ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目19-35 | 志木駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 106m | WJS-IIハイツ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目15-39 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 120m | フォーエバー 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目21-22 | 志木駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 121m | グランド・ソレイユ1 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目15-44 | 中浦和駅 徒歩66分 | | 木造 | 2008年 |
| 143m | コーポシャルマン 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目29-7 | 志木駅 徒歩57分 | | 木造 | 1985年 |
| 144m | グランドソレイユ3 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目15-29 | 志木駅 徒歩66分 | | 木造 | 2015年 |
| 144m | ボヌール 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目19-47 | 志木駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 146m | グランド ソレイユ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目15-44 | 志木駅 徒歩43分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 146m | グランド ソレイユ I 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目15-44 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 146m | グランドソレイユII 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目15-44 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 147m | グランド・ソレイユ2 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目15-44 | 志木駅 徒歩59分 | | 木造 | 2008年 |
| 180m | 大熊荘 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目14-26 | 志木駅 徒歩46分 | | 木造 | 1975年 |
| 181m | ストロベリーフィールズ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目21-34 | 志木駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 181m | 第2コーポラス大熊 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目14-26 | 志木駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 210m | コーポカミヤ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目20-6 | 志木駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 219m | フォーシーズンズE 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目8-21 | 志木駅 徒歩44分 | | 木造 | 2005年 |
| 226m | A・Wアヴェニュー 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目32-16 | 志木駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 227m | FOUR SEASONS 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-39 | 北朝霞駅 徒歩47分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 246m | フォーシーズンズJ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-43 | 志木駅 徒歩44分 | | 木造 | 2007年 |
| 250m | 宗岡サンハイツ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目13-6 | 志木駅 徒歩39分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 253m | A・Wアヴェニュー2 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目32-23 | 朝霞台駅 徒歩61分 | | 木造 | 2015年 |
| 260m | ソレイユ・A 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目22-6 | 志木駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 261m | サンハイツオオクマ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目14-6 | 志木駅 徒歩59分 | | 木造 | 1994年 |
| 294m | エルヴィータ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目22-5 | 志木駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 295m | コーポ小日向 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目23-32 | 志木駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 320m | プレジール 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目24-9 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 324m | パークサイド 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目7-52 | 志木駅 徒歩62分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 328m | 中宗岡ハイツ 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目10-1 | 志木駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 331m | レイディアント彩一番館 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目11-1 | 柳瀬川駅 徒歩43分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 331m | レイディアント彩・二番館 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目11-3 | 志木駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 331m | レイディアント彩ニ番館 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目11-3 | 志木駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 387m | シェフィールド 埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目3-39 | 志木駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 394m | メゾンド・ルポゼ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目1-19 | 志木駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 418m | ボナール 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-47 | 柳瀬川駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 418m | ボナール II 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-47 | 志木駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 424m | プラザステージB 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-51 | 志木駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 432m | ボナールホソダ 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-47 | 志木駅 徒歩59分 | | 木造 | 1993年 |
| 433m | ボナール2 埼玉県 志木市 上宗岡 4丁目19-47 | 志木駅 徒歩61分 | | 木造 | 2013年 |
中宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中宗岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -0.57% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -0.40% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | +0.29% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | +0.72% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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