エンゼルハイム東中野(東京都 中野区 東中野 5丁目30-9)の価格相場は 66.4万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.1㎡) の 2,799 万円、最も低い部屋は 209号室 (42.0㎡) の 2,788 万円です。

エンゼルハイム東中野 価格相場・家賃相場
66.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,832 円/㎡
(平均値)
31.8
6.0 円/㎡
落合駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム東中野の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム東中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム東中野
ブランドエンゼルハイム
住所東京都 中野区 東中野 5丁目30-9
建築年1993年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区白桜小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 6分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 11分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 11分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルハイム東中野(3フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
10242.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
10342.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
10642.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
20242.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
20342.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
20542.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
20842.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
20942.00㎡
(2DK)
-2,788万円11.9万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30242.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
30342.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
30442.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
30542.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
30642.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
30742.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%
30842.12㎡
(2DK)
-2,799万円11.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム東中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム東中野の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム東中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム東中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ファミールTAK
東京都 新宿区 上落合 1丁目4-10
落合駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
64m 岩地ビル
東京都 中野区 東中野 5丁目23-12
落合駅
徒歩7分

RC造 2006年
65m RESIDENCE東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目23-12
落合駅
徒歩7分

RC造 2006年
66m エルベT.M東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目23-10
落合駅
徒歩6分

RC造 1995年
81m セルクル落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目4-5
落合駅
徒歩5分
14階建
RC造 2007年
88m シーアイマンション東中野パークサイド
東京都 中野区 東中野 5丁目23-9
落合駅
徒歩6分
6階建
RC造 1995年
93m メゾン・ド・レクトウール
東京都 中野区 東中野 5丁目25-11
落合駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
99m セリオ落合東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目23
落合駅
徒歩8分

RC造 2015年
103m 日興パレス高田馬場
東京都 新宿区 上落合 1丁目3-9
落合駅
徒歩8分
5階建
RC造 1982年
110m 関東小滝橋第3マンション
東京都 中野区 東中野 5丁目23-16
落合駅
徒歩7分

RC造 1979年
113m FLORESTA
東京都 中野区 東中野 5丁目24-11
落合駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
131m T-court2
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-19
落合駅
徒歩5分

RC造 2012年
133m セリュークス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目
落合駅
徒歩8分
5階建
20部屋
RC造 2016年
136m アートクレール東中野1号館
東京都 中野区 東中野 5丁目23-7
落合駅
徒歩8分

RC造 1974年
137m ドルチェ落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目6-1
落合駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
139m 新宿CUBIX
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-18
落合駅
徒歩5分
6階建
RC造 1969年
145m 東中野ヒルズ
東京都 中野区 東中野 5丁目26-14
落合駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
149m マンション小滝橋
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目46-12
下落合駅
徒歩7分

RC造 1975年
153m プレール高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目37-9
高田馬場駅
徒歩13分
4階建
32部屋
RC造 2004年
159m 中村ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目37-4
落合駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
173m パラッツォディフォンターナ
東京都 新宿区 上落合 1丁目6-3
落合駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
173m 落合サンライズマンション
東京都 新宿区 上落合 1丁目5-5
落合駅
徒歩4分

RC造 1988年
173m ルミエール落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目7-19
下落合駅
徒歩5分
7階建
RC造 1996年
189m 中嶋コーポ
東京都 新宿区 上落合 1丁目7-16
下落合駅
徒歩6分

RC造 1982年
195m パークハウス東中野リヴゴーシュ
東京都 中野区 東中野 5丁目22-8
東中野駅
徒歩9分
9階建
137部屋
RC造 2012年
195m グローバルコート落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目7-9
下落合駅
徒歩7分

RC造 2000年
196m 落合ハイム山手の丘
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-15
落合駅
徒歩4分
14階建
200部屋
RC造 2003年
199m 落合ハイム
東京都 新宿区 上落合 1丁目30-15
落合駅
徒歩4分

RC造 2002年
200m AXAS高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-8
落合駅
徒歩9分
11階建
31部屋
RC造 2012年
203m 兼子ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目36-6
落合駅
徒歩10分

RC造 1982年
206m エスポワール落合
東京都 新宿区 上落合 1丁目7-6
落合駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
210m 篠田ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目36-17
高田馬場駅
徒歩10分

RC造 1977年
217m アークステージ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目36-5
落合駅
徒歩10分

RC造 1996年
219m フェニックス高田馬場トーシン
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目36-19
高田馬場駅
徒歩10分

RC造 1999年
224m フェニックス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目
下落合駅
徒歩9分
8階建
30部屋
RC造 2000年
226m YSK・3マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目41-3
落合駅
徒歩9分

RC造 2001年
227m 関元ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目8-21
落合駅
徒歩9分

RC造 1978年
228m 小滝橋KKハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目8-21
落合駅
徒歩10分
8階建
RC造 2008年
235m NOAHSFLAT
東京都 新宿区 上落合 1丁目7-11
落合駅
徒歩5分

RC造 1991年
242m アコルト新宿落合
東京都 新宿区 北新宿 4丁目9-12
東中野駅
徒歩8分
10階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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