エンゼルハイム一ツ家(東京都 足立区 一ツ家 2丁目1-7)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (60.8㎡) の 1,945 万円、最も低い部屋は 6階 (60.2㎡) の 1,925 万円です。

エンゼルハイム一ツ家 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
36.7
15.0 円/㎡
六町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム一ツ家の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム一ツ家の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム一ツ家
ブランドエンゼルハイム
住所東京都 足立区 一ツ家 2丁目1-7
建築年1988年
構造SRC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルハイム一ツ家(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.18㎡
(3LDK)
-1,925万円7.5万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.18㎡
(3LDK)
-1,925万円7.5万4.7%
2階60.18㎡
(3LDK)
-1,925万円7.5万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.18㎡
(3LDK)
-1,925万円7.5万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.18㎡
(3LDK)
-1,925万円7.5万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階60.18㎡
(3LDK)
-1,925万円7.5万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階60.75㎡
(3DK)
-1,945万円7.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム一ツ家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ツ家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム一ツ家の価格相場、家賃相場は一ツ家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム一ツ家の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向 一ツ家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム一ツ家の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m ニュー五反野スカイハイツ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目27-3
六町駅
徒歩18分

SRC造 1982年
144m セザール第二五反野
東京都 足立区 一ツ家 3丁目27-2
六町駅
徒歩15分

SRC造 1988年
521m セザール第五五反野
東京都 足立区 青井 6丁目
五反野駅
徒歩18分
9階建
48部屋
SRC造 1998年
721m サンシルク日比谷
東京都 足立区 平野 2丁目8-1
西新井駅
徒歩18分
7階建
SRC造 2001年
747m ミオカステーロ六町
東京都 足立区 東保木間 1丁目3-1
六町駅
徒歩16分
13階建
36部屋
SRC造 2007年
758m セントレー竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目31-19
六町駅
徒歩20分
6階建
SRC造 1996年
763m グランベールフォーシーズンズタワー
東京都 足立区 島根 2丁目29-27
梅島駅
徒歩18分

SRC造 2000年
769m サワーハイツ中央本町
東京都 足立区 中央本町 4丁目13-24
梅島駅
徒歩16分
3階建
SRC造 1988年
785m グリーンパーク保木間
東京都 足立区 保木間 1丁目31-8
六町駅
徒歩17分

SRC造 1989年
804m いづみハイツ竹の塚
東京都 足立区 島根 2丁目32-21
竹ノ塚駅
徒歩22分

SRC造 1975年
850m フィオーレ竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目8-3
竹ノ塚駅
徒歩22分
7階建
SRC造 1995年
926m グローリオ西新井
東京都 足立区 島根 2丁目26-19
梅島駅
徒歩17分
10階建
115部屋
SRC造 2002年
953m ザ・ウインベル中央公園
東京都 足立区 中央本町 1丁目18-14
梅島駅
徒歩12分
12階建
122部屋
SRC造 2001年
989m 岩立ビル
東京都 足立区 梅島 2丁目3-15
梅島駅
徒歩10分

SRC造 1998年
993m レクセルマンション竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目1-7
竹ノ塚駅
徒歩19分

SRC造 1996年
1000m 都民住宅岩立ハイツ
東京都 足立区 梅島 2丁目3-9
梅島駅
徒歩11分

SRC造 1998年
1008m アイディパレス保木間
東京都 足立区 保木間 1丁目11-7
六町駅
徒歩20分

SRC造 1995年
1029m 竹の塚太陽マンション
東京都 足立区 六月 1丁目24-16
竹ノ塚駅
徒歩16分

SRC造 1989年
1048m パレステージ竹の塚第2
東京都 足立区 六月 1丁目24-14
竹ノ塚駅
徒歩18分
13階建
36部屋
SRC造 2002年
1048m 日神パレステージ竹ノ塚第2
東京都 足立区 六月 1丁目24-14
竹ノ塚駅
徒歩19分

SRC造 2001年
1054m 綾瀬グランドハイツ
東京都 足立区 青井 5丁目11-27
青井駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1982年
1099m 藤和梅島コープ
東京都 足立区 中央本町 1丁目16-1
梅島駅
徒歩10分

SRC造 1978年
1111m 五反野スカイハイツ
東京都 足立区 中央本町 3丁目14-25
五反野駅
徒歩10分

SRC造 1976年
1129m 竹の塚マンション
東京都 足立区 保木間 1丁目2-7
竹ノ塚駅
徒歩15分

SRC造 1974年
1155m ライオンズマンション西新井第5
東京都 足立区 島根 2丁目20-26
西新井駅
徒歩16分
5階建
SRC造 1990年
1156m 洋伸竹ノ塚マンション
東京都 足立区 保木間 1丁目16-2
竹ノ塚駅
徒歩16分

SRC造 1983年
1169m 都民住宅郷中青井マンション
東京都 足立区 青井 1丁目1-9
五反野駅
徒歩9分

SRC造 1999年
1203m ライオンズガーデン五反野
東京都 足立区 青井 2丁目16-4
五反野駅
徒歩9分

SRC造 1995年
1231m 一般財団法人首都圏不燃建築公社五反野住宅
東京都 足立区 中央本町 3丁目12-1
五反野駅
徒歩8分

SRC造 1977年
1248m バームハイツ五反野
東京都 足立区 中央本町 3丁目10-20
五反野駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1993年
1254m プラセール竹の塚
東京都 足立区 保木間 1丁目19-2
竹ノ塚駅
徒歩15分

SRC造 2002年
1256m セントレー竹の塚第2
東京都 足立区 保木間 1丁目
竹ノ塚駅
徒歩20分
14階建
37部屋
SRC造 1997年
1263m セントレー竹ノ塚第2
東京都 足立区 保木間 1丁目19-3
竹ノ塚駅
徒歩15分

SRC造 1996年
1324m 日興パレス西新井
東京都 足立区 梅島 2丁目20-9
梅島駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1992年
1350m 都民住宅グリーンハウス
東京都 足立区 梅島 3丁目43-12
梅島駅
徒歩9分

SRC造 1994年
1350m ニシムラ梅島コーポラス
東京都 足立区 中央本町 1丁目11-1
梅島駅
徒歩5分

SRC造 1980年
1377m マック梅島コート
東京都 足立区 梅島 1丁目24-1
梅島駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1989年
1380m ライオンズマンション西新井第3
東京都 足立区 島根 3丁目17-1
梅島駅
徒歩9分

SRC造 1985年
1422m サンパレス綾瀬
東京都 足立区 加平 2丁目21-5
六町駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1996年
1433m 第126新井ビル
東京都 足立区 保木間 3丁目33-6
竹ノ塚駅
徒歩25分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ツ家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

一ツ家 $kind_labe人口推移 一ツ家における人口推移・動向を調べることができます

一ツ家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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