エレガンスステージ久米川(東京都 東村山市 恩多町 5丁目43-21)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 90.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (66.3㎡) の 2,093 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.5%)、最も低い部屋は 1003号室 (83.7㎡) の 1,855 万円 (新築時価格・分譲時価格から-52.7%)です。

エレガンスステージ久米川 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,126 円/㎡
(平均値)
21.0
23.8 円/㎡
久米川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレガンスステージ久米川の価格相場情報

物件の詳細情報

エレガンスステージ久米川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エレガンスステージ久米川
住所東京都 東村山市 恩多町 5丁目43-21
建築年2004年
構造RC造
総戸数83部屋
階数10階
用途地域準工業地域
小学校区野火止小学校
中学校区東村山第五中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、プレイルーム
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレガンスステージ久米川(10フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10178.87㎡
(4LDK)
2,680万円1,953万円8.2万5.1%
10275.66㎡
(4LDK)
2,390万円2,005万円8.3万5.0%
10378.75㎡
(4LDK)
2,990万円1,955万円8.2万5.1%
10475.66㎡
(4LDK)
2,710万円2,005万円8.3万5.0%
10575.65㎡
(4LDK)
2,760万円2,005万円8.3万5.0%
10666.34㎡
(3LDK)
2,170万円2,093万円8.4万4.8%
10772.65㎡
(3LDK)
2,680万円2,044万円8.4万4.9%
10867.21㎡
(3LDK)
2,050万円2,089万円8.4万4.8%
10966.34㎡
(3LDK)
2,140万円2,093万円8.4万4.8%
11078.92㎡
(3LDK)
2,990万円1,952万円8.2万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.87㎡
(4LDK)
2,690万円1,953万円8.2万5.1%
20275.66㎡
(4LDK)
2,420万円2,005万円8.3万5.0%
20375.66㎡
(4LDK)
2,430万円2,005万円8.3万5.0%
20478.75㎡
(4LDK)
2,810万円1,955万円8.2万5.1%
20575.66㎡
(4LDK)
2,580万円2,005万円8.3万5.0%
20675.65㎡
(4LDK)
2,680万円2,005万円8.3万5.0%
20766.34㎡
(3LDK)
2,180万円2,093万円8.4万4.8%
20872.65㎡
(3LDK)
2,660万円2,044万円8.4万4.9%
20967.21㎡
(3LDK)
1,980万円2,089万円8.4万4.8%
21066.34㎡
(3LDK)
2,190万円2,093万円8.4万4.8%
21178.92㎡
(3LDK)
2,960万円1,952万円8.2万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.87㎡
(4LDK)
2,910万円1,953万円8.2万5.1%
30275.66㎡
(4LDK)
2,640万円2,005万円8.3万5.0%
30375.66㎡
(4LDK)
2,520万円2,005万円8.3万5.0%
30478.75㎡
(4LDK)
2,850万円1,955万円8.2万5.1%
30575.66㎡
(4LDK)
2,800万円2,005万円8.3万5.0%
30675.65㎡
(4LDK)
2,900万円2,005万円8.3万5.0%
30766.34㎡
(3LDK)
2,370万円2,093万円8.4万4.8%
30872.65㎡
(3LDK)
2,780万円2,044万円8.4万4.9%
30967.21㎡
(3LDK)
2,110万円2,089万円8.4万4.8%
31066.34㎡
(3LDK)
2,280万円2,093万円8.4万4.8%
31178.92㎡
(3LDK)
3,000万円1,952万円8.2万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.87㎡
(4LDK)
3,020万円1,953万円8.2万5.1%
40275.66㎡
(4LDK)
2,750万円2,005万円8.3万5.0%
40375.66㎡
(4LDK)
2,620万円2,005万円8.3万5.0%
40478.75㎡
(4LDK)
3,090万円1,955万円8.2万5.1%
40575.66㎡
(4LDK)
2,910万円2,005万円8.3万5.0%
40675.65㎡
(4LDK)
2,960万円2,005万円8.3万5.0%
40766.34㎡
(3LDK)
2,430万円2,093万円8.4万4.8%
40872.65㎡
(3LDK)
2,940万円2,044万円8.4万4.9%
40967.21㎡
(3LDK)
2,290万円2,089万円8.4万4.8%
41066.34㎡
(3LDK)
2,320万円2,093万円8.4万4.8%
41178.92㎡
(3LDK)
3,060万円1,952万円8.2万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.87㎡
(4LDK)
3,060万円1,953万円8.2万5.1%
50275.66㎡
(4LDK)
2,790万円2,005万円8.3万5.0%
50375.66㎡
(4LDK)
2,800万円2,005万円8.3万5.0%
50478.75㎡
(4LDK)
3,180万円1,955万円8.2万5.1%
50575.66㎡
(4LDK)
2,950万円2,005万円8.3万5.0%
50675.65㎡
(4LDK)
3,000万円2,005万円8.3万5.0%
50766.34㎡
(3LDK)
2,470万円2,093万円8.4万4.8%
50872.65㎡
(3LDK)
2,980万円2,044万円8.4万4.9%
50967.21㎡
(3LDK)
2,330万円2,089万円8.4万4.8%
51066.34㎡
(3LDK)
2,710万円2,093万円8.4万4.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60178.87㎡
(4LDK)
3,120万円1,953万円8.2万5.1%
60275.66㎡
(4LDK)
2,830万円2,005万円8.3万5.0%
60375.66㎡
(4LDK)
2,840万円2,005万円8.3万5.0%
60478.75㎡
(4LDK)
3,220万円1,955万円8.2万5.1%
60575.66㎡
(4LDK)
2,990万円2,005万円8.3万5.0%
60675.65㎡
(4LDK)
3,040万円2,005万円8.3万5.0%
60766.34㎡
(3LDK)
2,510万円2,093万円8.4万4.8%
60872.65㎡
(3LDK)
3,020万円2,044万円8.4万4.9%
60967.21㎡
(3LDK)
2,760万円2,089万円8.4万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70183.64㎡
(4LDK)
3,570万円1,855万円8.0万5.2%
70275.66㎡
(4LDK)
2,880万円2,005万円8.3万5.0%
70378.75㎡
(4LDK)
3,260万円1,955万円8.2万5.1%
70475.66㎡
(4LDK)
3,030万円2,005万円8.3万5.0%
70575.65㎡
(4LDK)
3,080万円2,005万円8.3万5.0%
70666.34㎡
(3LDK)
2,550万円2,093万円8.4万4.8%
70772.65㎡
(3LDK)
3,060万円2,044万円8.4万4.9%
70867.21㎡
(3LDK)
2,690万円2,089万円8.4万4.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80183.64㎡
(4LDK)
3,610万円1,855万円8.0万5.2%
80278.75㎡
(4LDK)
3,300万円1,955万円8.2万5.1%
80375.66㎡
(4LDK)
3,070万円2,005万円8.3万5.0%
80475.65㎡
(4LDK)
3,120万円2,005万円8.3万5.0%
80566.34㎡
(3LDK)
2,590万円2,093万円8.4万4.8%
80672.65㎡
(3LDK)
3,160万円2,044万円8.4万4.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90178.75㎡
(4LDK)
3,340万円1,955万円8.2万5.1%
90275.66㎡
(4LDK)
3,110万円2,005万円8.3万5.0%
90375.65㎡
(4LDK)
3,160万円2,005万円8.3万5.0%
90482.10㎡
(3LDK)
3,740万円1,890万円8.1万5.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100178.75㎡
(4LDK)
3,400万円1,955万円8.2万5.1%
100275.66㎡
(4LDK)
3,170万円2,005万円8.3万5.0%
100383.66㎡
(3LDK)
3,920万円1,855万円8.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレガンスステージ久米川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恩多町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレガンスステージ久米川の価格相場、家賃相場は恩多町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレガンスステージ久米川の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恩多町 中古マンション価格相場 推移・動向 恩多町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恩多町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレガンスステージ久米川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m 公社トミンハイム恩多町
東京都 東村山市 恩多町 5丁目40-6
久米川駅
徒歩24分

RC造 1999年
270m ビーグルマンション恩多町
東京都 東村山市 恩多町 5丁目36-18
久米川駅
徒歩20分

RC造 1988年
283m プルミエール久米川
東京都 東村山市 恩多町 5丁目36-19
東村山駅
徒歩29分

RC造 1989年
424m 山藤ビル
東京都 東村山市 青葉町 2丁目2-1
久米川駅
徒歩24分

RC造 1980年
436m サンパークマンション
東京都 東村山市 恩多町 1丁目32-6
久米川駅
徒歩25分
3階建
RC造 1978年
443m ベルデュール向台
東京都 東村山市 恩多町 5丁目8-14
久米川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
562m サニーコーポ
東京都 東村山市 恩多町 1丁目55-1
東村山駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
577m コーポのざき
東京都 東村山市 恩多町 3丁目23-1
久米川駅
徒歩15分

RC造 1988年
581m ファミール2001
東京都 東村山市 恩多町 1丁目56-1
久米川駅
徒歩21分

RC造 2001年
582m パブリック
東京都 東村山市 恩多町 3丁目21-47
久米川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1995年
608m サンマンション
東京都 東村山市 恩多町 3丁目20-32
久米川駅
徒歩14分

RC造 1980年
665m ホワイトプラザ
東京都 東村山市 恩多町 3丁目27-13
久米川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
694m カーサ野崎
東京都 東村山市 恩多町 3丁目27-27
久米川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
738m ジュネス信栄
東京都 東村山市 青葉町 2丁目10-57
秋津駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
745m アンビシャス久米川
東京都 東村山市 恩多町 3丁目12-11
久米川駅
徒歩13分
5階建
57部屋
RC造 2010年
746m 金子屋ビル
東京都 東村山市 恩多町 3丁目28-3
久米川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1987年
746m クレール大家
東京都 東村山市 恩多町 3丁目30-2
久米川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
766m にんやビル
東京都 東村山市 恩多町 3丁目13-1
久米川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1972年
772m カミヤハイツ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目12-5
東村山駅
徒歩24分

RC造 1988年
836m 公社久留米西住宅12号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-12
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1969年
861m 公社久留米西住宅3号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-3
東久留米駅
徒歩52分
5階建
1947部屋
RC造 1971年
882m 公社久留米西住宅40号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-40
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1967年
887m サンライズマンション青葉町
東京都 東村山市 青葉町 2丁目44-6
新秋津駅
徒歩26分

RC造 1986年
894m 東村山青葉町住宅8号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-8
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
895m 東村山青葉町住宅10号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-10
久米川駅
徒歩42分

RC造 1976年
908m サニーハイツ村野
東京都 東村山市 恩多町 2丁目38-1
久米川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1995年
910m クレール・はけの原
東京都 東村山市 久米川町 2丁目29-4
東村山駅
徒歩17分

RC造 1996年
911m ライオンズガーデン久米川
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-3
久米川駅
徒歩32分
4階建
RC造 1989年
913m メゾンド山喜
東京都 東村山市 青葉町 1丁目21-2
秋津駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
913m セレッソ
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-4
清瀬駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
924m サンパレス滝山
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-17
花小金井駅
徒歩57分

RC造 1989年
925m 下里山田ビル
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-10
小平駅
徒歩28分
3階建
RC造 1978年
925m 山田ビル
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-10
小平駅
徒歩27分

RC造 1977年
929m ホワイトシャトレー
東京都 東久留米市 下里 3丁目11-19
花小金井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
950m 日神パレステージ東久留米ウエスト
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
952m 公社久留米西住宅13号棟
東京都 東久留米市 下里 4丁目1-13
小平駅
徒歩29分
5階建
RC造 1969年
952m 日神パレステージ東久留米WEST
東京都 東久留米市 下里 5丁目9-4
東久留米駅
徒歩48分

RC造 2007年
955m エントピアアオバ
東京都 東村山市 青葉町 2丁目40-8
新秋津駅
徒歩23分
3階建
RC造 1990年
959m 東村山青葉町住宅4号棟
東京都 東村山市 青葉町 2丁目35-4
新秋津駅
徒歩21分

RC造 1976年
964m パレステージ東久留米WEST
東京都 東久留米市 下里 5丁目5-9
東久留米駅
徒歩48分
7階建
76部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恩多町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

恩多町 $kind_labe人口推移 恩多町における人口推移・動向を調べることができます

恩多町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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