エルベドゥカバロ(千葉県 市川市 若宮 3丁目41-15)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルベドゥカバロ 価格相場・家賃相場
71.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,664 円/㎡
(平均値)
9.0
14.0 円/㎡
船橋法典駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルベドゥカバロの価格相場情報

物件の詳細情報

エルベドゥカバロの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルベドゥカバロ
住所千葉県 市川市 若宮 3丁目41-15
建築年2016年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 14分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルベドゥカバロ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階88.95㎡
(3LDK)
-6,378万円14.8万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルベドゥカバロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルベドゥカバロの価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルベドゥカバロの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルベドゥカバロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m アルカディア
千葉県 市川市 若宮 3丁目41-20
船橋法典駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
155m サンライト・スクウェア参番館
千葉県 市川市 若宮 3丁目50-1
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
155m サンライト・スクエア参番館
千葉県 市川市 若宮 3丁目50-1
西船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
158m ビオラ
千葉県 市川市 若宮 3丁目33-13
船橋法典駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
160m グランドールK
千葉県 市川市 若宮 3丁目31-6
船橋法典駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
187m メゾン・クレール
千葉県 市川市 若宮 3丁目31-12
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1998年
206m ドウェル若宮
千葉県 市川市 若宮 3丁目30-9
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
258m 大窪ハウス
千葉県 市川市 若宮 3丁目28-23
船橋法典駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1978年
299m サニーフラット
千葉県 市川市 若宮 3丁目53-11
京成中山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
354m ライトコート中山
千葉県 市川市 若宮 3丁目48-8
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
396m ビンテージハウス
千葉県 市川市 若宮 3丁目58-5
船橋法典駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
451m アネックスセキセン弐番館
千葉県 市川市 若宮 3丁目13-14
東中山駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
455m MARON COURT
千葉県 市川市 本北方 3丁目12-47
京成中山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
455m マロンコート
千葉県 市川市 本北方 3丁目12-47
船橋法典駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
498m はっぴーおれんじ
千葉県 市川市 本北方 3丁目24-9
船橋法典駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2008年
499m HAPPY ORANGE
千葉県 市川市 本北方 3丁目24-9
京成中山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
500m ハイライズII
千葉県 市川市 若宮 3丁目5-7
下総中山駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
514m グランメール輝
千葉県 市川市 若宮 2丁目28-13
船橋法典駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年
537m きえこハイツ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目6-40
船橋法典駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
543m フェリーチェ
千葉県 船橋市 古作 2丁目1-5
東中山駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2015年
547m シテ・ラピーヌ若宮
千葉県 市川市 若宮 2丁目13-23
京成中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
547m シテ・ラピーヌ
千葉県 市川市 若宮 2丁目13-23
京成中山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
555m エスペランサ I ・H A館
千葉県 市川市 北方町 4丁目1984-1
船橋法典駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
579m シェル市川
千葉県 市川市 若宮 2丁目27-38
東中山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
581m コスモハウス
千葉県 市川市 北方町 4丁目1888-4
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
598m グランドハイツ皆川
千葉県 市川市 北方町 4丁目1958
船橋法典駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
604m ボナール97
千葉県 市川市 若宮 2丁目27-24
東中山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
608m グランドール2
千葉県 市川市 北方町 4丁目1961-1
船橋法典駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
609m グランドール
千葉県 市川市 北方町 4丁目1961-1
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
609m グランドール2 D
千葉県 市川市 北方町 4丁目1961-1
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
609m グランドールII
千葉県 市川市 北方町 4丁目1961-1
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
611m グレースヒルズ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-10
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
615m トップI
千葉県 市川市 北方町 4丁目1889
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
615m トップ IV
千葉県 市川市 北方町 4丁目1889
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
615m TOP.1
千葉県 市川市 北方町 4丁目1889
船橋法典駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
627m アリス
千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-8
船橋法典駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
631m セントアンドリュースB
千葉県 市川市 北方町 4丁目2013-1
船橋法典駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
632m セントアンドリュースB棟
千葉県 市川市 北方町 4丁目2013-1
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
635m 第2コーポSAKUMA
千葉県 市川市 中山 2丁目12-11
京成中山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
636m HAPPY LEMON
千葉県 市川市 北方町 4丁目1718-1
船橋法典駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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