エメラルダス(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-19)の価格相場は 97.5万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (27.0㎡) の 2,679 万円、最も低い部屋は 206号室 (21.0㎡) の 2,036 万円です。

エメラルダス 価格相場・家賃相場
97.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,430 円/㎡
(平均値)
23.9
10.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルダスの価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルダスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルダス
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-19
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 10分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 10分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 10分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 13分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エメラルダス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.00㎡
(1K)
-2,036万円7.3万4.3%
10221.00㎡
(1K)
-2,036万円7.3万4.3%
10321.00㎡
(1K)
-2,036万円7.3万4.3%
10521.00㎡
(1K)
-2,036万円7.3万4.3%
10727.00㎡
(1K)
-2,679万円9.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.00㎡
(1K)
-2,036万円7.3万4.3%
20327.00㎡
(1K)
-2,679万円9.0万4.0%
20621.00㎡
(1K)
-2,036万円7.3万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルダスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルダスの価格相場、家賃相場は吉祥寺本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルダスの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルダスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m パン・ヴィラージュ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目19-5
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
44m ラ・メゾン・オランジュ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-8
吉祥寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
93m AIコーポパートII
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目23-5
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
122m シャトー雅
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目22-11
三鷹駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
132m BUONA FORTUNA
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-6
三鷹駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
132m ブォーナ フォルトゥーナ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-6
三鷹駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
132m ブォーナフォルトゥーナ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目24-6
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
134m LA MYRTLE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目13-16
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
167m コーポダイワ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目10-13
吉祥寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
169m ラポール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目10-13
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
182m グリーンコーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目28-11
吉祥寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
185m 吉祥寺パークハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目20-12
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
188m メゾン・ブランシェ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目14-15
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
189m メープルハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目28-7
三鷹駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
197m L-エスパシオ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目9-9
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
200m ハウスサンライズ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
203m 武蔵野三宝苑
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目14-14
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1973年
204m サンライズコート
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-11
三鷹駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
221m アイランドハイツA
東京都 武蔵野市 中町 3丁目27-24
三鷹駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
230m アイランドハイツB
東京都 武蔵野市 中町 3丁目27-24
三鷹駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
232m ハイツスカイブルー
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目13-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
235m メゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-18
三鷹駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
237m プレミール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目19-14
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
240m 野杏
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目19-1
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
254m ツカサハウス
東京都 武蔵野市 中町 3丁目27-1
三鷹駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
257m TSUKASA HOUSE
東京都 武蔵野市 中町 3丁目27-1
三鷹駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
258m グランシードS
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
258m コーポ S
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
261m ベルクハイム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目24-10
三鷹駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
261m 吉祥寺ローズコート
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目32-9
三鷹駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
265m カートルセゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-17
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
266m シティハイムグラムウェル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目7-4
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
270m ブリエ・サントル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-20
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
271m サンティール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
271m ハイツクレスト
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-18
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
272m メゾン井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目13-24
三鷹駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
279m リマソン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目23-13
吉祥寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
280m ハイム楠
東京都 武蔵野市 中町 2丁目28-14
三鷹駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
283m シャルム吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
284m ルナーガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目13-11
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺本町 $kind_labe人口推移 吉祥寺本町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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