エバーハピネス(東京都 足立区 鹿浜 8丁目15-7)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーハピネス 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,236 円/㎡
(平均値)
11.6
8.0 円/㎡
谷在家駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーハピネスの価格相場情報

物件の詳細情報

エバーハピネスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーハピネス
住所東京都 足立区 鹿浜 8丁目15-7
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーハピネス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.36㎡
(1R)
-1,435万円7.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.06㎡
(1LDK)
-2,028万円9.3万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーハピネスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーハピネスの価格相場、家賃相場は鹿浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーハピネスの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーハピネスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルミエール
東京都 足立区 鹿浜 5丁目12-5
西新井駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2015年
ピース・フル・ハイム
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-4
西新井大師西駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
La・luce
東京都 足立区 鹿浜 5丁目29-14
谷在家駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
JTテラスハウス谷在家
東京都 足立区 鹿浜 7丁目6-5
谷在家駅
徒歩9分

木造 2015年
カーサリヴェール
東京都 足立区 鹿浜 3丁目21-11
西新井大師西駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
ParkPlacid
東京都 足立区 鹿浜 8丁目26-9
谷在家駅
徒歩9分

木造 2014年
SanSiro
東京都 足立区 鹿浜 4丁目9-4
西新井大師西駅
徒歩20分

鉄骨造 2014年
エバーハピネス
東京都 足立区 鹿浜 8丁目15-7
谷在家駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
アネックス由純
東京都 足立区 鹿浜 3丁目28-15
西新井大師西駅
徒歩18分

その他 2013年
パークハイムMSK2
東京都 足立区 鹿浜 4丁目17-17
西新井大師西駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
アルカディア
東京都 足立区 鹿浜 4丁目5-11
西新井大師西駅
徒歩19分

鉄骨造 2013年
グルナード
東京都 足立区 鹿浜 6丁目3-2
西新井大師西駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
カーサクロシェット
東京都 足立区 鹿浜 3丁目21-10
西新井大師西駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
カーサメルヴェーユ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目30-19
西新井大師西駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2012年
グリーンガーデンA
東京都 足立区 鹿浜 4丁目6-9
西新井大師西駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
グリーンガーデンB
東京都 足立区 鹿浜 4丁目6-9
西新井大師西駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
レアマハロ鹿濱
東京都 足立区 鹿浜 8丁目8-5
谷在家駅
徒歩7分

木造 2012年
サン・ステージ諏訪
東京都 足立区 鹿浜 1丁目17-21
王子神谷駅
徒歩33分

木造 2012年
とみた荘
東京都 足立区 鹿浜 1丁目17-21
江北駅
徒歩21分

木造 2012年
カーサピアネータ
東京都 足立区 鹿浜 4丁目19-3
西新井大師西駅
徒歩16分

木造 2012年
カーサカルロッサ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目22-7
谷在家駅
徒歩17分

木造 2011年
リーベンハイム鹿浜2
東京都 足立区 鹿浜 4丁目20-10
西新井大師西駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
ティアナB
東京都 足立区 鹿浜 3丁目9-15
西新井大師西駅
徒歩21分

木造 2011年
ティアナA
東京都 足立区 鹿浜 3丁目9-2
西新井大師西駅
徒歩21分

木造 2011年
メゾンエトワール
東京都 足立区 鹿浜 4丁目19-2
西新井大師西駅
徒歩15分

木造 2011年
ビアン
東京都 足立区 鹿浜 6丁目17-13
谷在家駅
徒歩17分

木造 2011年
鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 6丁目36-1
谷在家駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
シャトレエレガン
東京都 足立区 鹿浜 8丁目4-7
谷在家駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
レオネクスト呉松1
東京都 足立区 鹿浜 6丁目26-11
谷在家駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
第11まさひろ商事ビル
東京都 足立区 鹿浜 7丁目1-1
西新井大師西駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
スクエア
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-5
西新井大師西駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2009年
レクタングル
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-5
西新井大師西駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2009年
エルクラシコ
東京都 足立区 鹿浜 8丁目15-6
谷在家駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
ファースト・グラース
東京都 足立区 鹿浜 8丁目8-10
谷在家駅
徒歩10分

木造 2009年
ロイヤルコーポ鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 2丁目1-19
王子神谷駅
徒歩25分
5階建
鉄骨造 2008年
グランデュール鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 4丁目4-8
西新井大師西駅
徒歩20分

RC造 2007年
マ・トール鹿浜ライフスクエア
東京都 足立区 鹿浜 1丁目5-15
王子駅
徒歩51分
15階建
85部屋
RC造 2007年
クレアフォート
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-15
西新井駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2007年
ドルチェ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-15
西新井大師西駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
サニークラウド
東京都 足立区 鹿浜 3丁目17-25
西新井大師西駅
徒歩24分

鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鹿浜 $kind_labe人口推移 鹿浜における人口推移・動向を調べることができます

鹿浜 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

足立区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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