エトワールK(千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目11-2)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
エトワールKの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | エトワールK |
| 住所 | 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 2丁目11-2 |
| 建築年 | 1994年 |
| 構造 | その他 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 小倉小学校 |
| 中学校区 | 若松中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり 部屋の基本設備：バス、トイレ別 |
| アクセス | 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 徒歩 3分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅 徒歩 15分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 28分 JR JR総武本線 都賀駅 徒歩 28分 |
『エトワールK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エトワールK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 44.65㎡ (2DK) | - | 595万円 | 5.8万 | 11.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 44.65㎡ (2DK) | - | 595万円 | 5.8万 | 11.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワールKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エトワールKの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
エトワールKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 765m | 旭メゾン 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 3丁目5-5 | 千城台北駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 856m | マリーンズビル 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-39 | 千城台北駅 徒歩1分 | | その他 | 1988年 |
| 1018m | ライトヒルズ桜木 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 1丁目4-1 | 桜木駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1992年 |
| 1083m | CUBE・5 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目39-1 | 千城台北駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 1656m | ハイプリムラII高品 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目14-37 | 桜木駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1656m | ハイプリムラ 2 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-37 | 桜木駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1678m | コーポラスミホ桜木 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目8-4 | 桜木駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1828m | GRATIAS 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-13 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 1961m | アンビション貝塚 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目7-16 | 千葉駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 2046m | 千葉N・Tビル 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目1-3 | 都賀駅 徒歩7分 | | その他 | 2006年 |
| 2058m | クレスト 千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目3-41 | 都賀駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 2374m | 三豊マンション 千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目18-8 | 都賀駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 3685m | 伊東ビル 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目15-8 | 千葉駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 3700m | 高山第一マンション 千葉県 千葉市 若葉区 高品町 1588-3 | 東千葉駅 徒歩15分 | | その他 | 1980年 |
| 3708m | アサヒハイツ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目5-9 | 千葉駅 徒歩40分 | | その他 | 1991年 |
| 3838m | レオパレスクレストB 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目28-19 | みつわ台駅 徒歩17分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 3863m | カーサ・ドマーニ 千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目8-10 | 東千葉駅 徒歩19分 | | その他 | 1988年 |
| 3877m | エトワールK 千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目4-15 | 東千葉駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 4018m | キャトルセゾン 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-7 | 千葉駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1998年 |
| 4078m | アサヒビルディング 千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目1-18 | 東千葉駅 徒歩9分 | | その他 | 1989年 |
| 4221m | チェリープラザチェリーコーポ 千葉県 四街道市 四街道 1丁目2-1 | 四街道駅 徒歩1分 | | その他 | 1985年 |
| 4240m | シャインクロコ 千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目13-5 | 西千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 4319m | Grandtic The RItz 千葉県 千葉市 中央区 道場南 1丁目1-7 | 東千葉駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 4392m | MID SQUARE 千葉県 千葉市 中央区 道場北 1丁目1-16 | 千葉中央駅 徒歩10分 | 4階建 | その他 | 2016年 |
| 4832m | ヘーベルメゾンキャメリア 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-17 | 千葉駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 4854m | ラ・ミエール 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目12-8 | 千葉公園駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 4910m | グランフォーレ椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目5-2 | 千葉公園駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 4936m | レオパレスストレーザ椿森 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目2-15 | 東千葉駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 2009年 |
| 4942m | 千葉イーストセブン 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目1-7 | 東千葉駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2003年 |
| 5082m | 越川ビル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 2丁目19-24 | 千葉駅 徒歩4分 | | その他 | 1986年 |
| 5261m | 千葉駅前ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目1-1 | 千葉駅 徒歩10分 | 10階建 | その他 | 1971年 |
| 5269m | 日本生命千葉富士見ビル 千葉県 千葉市 中央区 富士見 2丁目15-11 | 千葉中央駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 1973年 |
| 5312m | ラ・メール 千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目26-1 | 本千葉駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 5513m | 大宗北口ビル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目15-3 | 千葉駅 徒歩1分 | | その他 | 1997年 |
| 5553m | ココハイム松波1号館 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目14-13 | 作草部駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 5576m | 佐和ビル 千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目12-2 | 千葉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 5582m | メゾンソレイユ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目21-5 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 5633m | メゾン・ラフィーネ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目9-14 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 5672m | ヴェールコート新宿 千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目16-4 | 千葉中央駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 5727m | ヘーベルレジデンス轟 千葉県 千葉市 稲毛区 轟町 1丁目9-2 | 作草部駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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