エスポール羽根井(愛知県 豊橋市 羽根井西町 2-2)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポール羽根井 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,136 円/㎡
(平均値)
41.4
15.0 円/㎡
豊橋駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポール羽根井の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポール羽根井の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポール羽根井
住所愛知県 豊橋市 羽根井西町 2-2
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR飯田線 豊橋駅  徒歩 15分
名鉄 名鉄名古屋本線 豊橋駅  徒歩 15分
新幹線 東海道新幹線 豊橋駅  徒歩 15分
JR JR東海道本線 豊橋駅  徒歩 15分
豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 駅前駅  徒歩 18分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 新豊橋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポール羽根井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽根井西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポール羽根井の価格相場、家賃相場は羽根井西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポール羽根井の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽根井西町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽根井西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽根井西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポール羽根井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m リベラマークス錦町
愛知県 豊橋市 錦町 149-1
豊橋駅
徒歩15分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
182m アーバンライフ羽根井図書館前
愛知県 豊橋市 羽根井町 93-2
豊橋駅
徒歩17分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
221m アーバンライフ羽根井西
愛知県 豊橋市 羽根井西町
豊橋駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
259m アーバンライフ羽根井図書館西1
愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-4
豊橋駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
287m アーバンライフ羽根井図書館西2
愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-17
豊橋駅
徒歩20分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
382m アーバンライフ羽根井
愛知県 豊橋市 羽根井町 17-1
豊橋駅
徒歩15分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
521m ロイヤルステージ羽根井公園
愛知県 豊橋市 八通町 50-4
豊橋駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
551m サーパス豊橋汐田
愛知県 豊橋市 牟呂町 字松崎5-1
柳生橋駅
徒歩22分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
593m ロイヤルマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 3-6
柳生橋駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
632m NDSマンション立花
愛知県 豊橋市 立花町 26-1
豊橋駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
670m サンハイツ白河
愛知県 豊橋市 白河町 91-1
豊橋駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
703m サーラシティ中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 18-1
柳生橋駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
706m プリンセス駅西
愛知県 豊橋市 八通町 120-3
豊橋駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
711m ローズマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 17-2
柳生橋駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
753m セントポーリア堂坂
愛知県 豊橋市 堂坂町 41-1
小池駅
徒歩13分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
843m ピアシティ東和花中
愛知県 豊橋市 花中町 49-2
柳生橋駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
905m 真栄マンション豊橋
愛知県 豊橋市 有楽町 102-2
小池駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
935m シャルムシティ花田
愛知県 豊橋市 花田一番町 154
豊橋駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
961m ベルハイム柱
愛知県 豊橋市 柱五番町 24-2
愛知大学前駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
994m ロイヤルレインボー豊橋
愛知県 豊橋市 東脇 4丁目4-7
豊橋駅
徒歩29分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1103m アーバンライフ東脇
愛知県 豊橋市 東脇 4丁目7-2
豊橋駅
徒歩30分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1147m ピアシティ東和藤沢
愛知県 豊橋市 藤沢町 91
愛知大学前駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1167m グランドムール東脇
愛知県 豊橋市 東脇 4丁目15-4
柳生橋駅
徒歩31分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1178m グランコート新栄
愛知県 豊橋市 新栄町 字一本木5-3
豊橋駅
徒歩24分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1214m ピュアライフ東脇
愛知県 豊橋市 東脇 4丁目15-2
柳生橋駅
徒歩32分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1216m シティライフ花田
愛知県 豊橋市 花田町 字中ノ坪111-1
豊橋駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1251m キングスコート花田
愛知県 豊橋市 花田町 字中ノ坪74-2
豊橋駅
徒歩12分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1274m ピュアライフ潮崎
愛知県 豊橋市 潮崎町 17-1
愛知大学前駅
徒歩26分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1404m ピアシティ東和東小浜
愛知県 豊橋市 東小浜町 50
愛知大学前駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1420m 丸美ロイヤルマンション中柴
愛知県 豊橋市 中柴町 74
新川駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1467m ココラハウス駅前大通三丁目
愛知県 豊橋市 駅前大通 3丁目
新川駅
徒歩2分
17階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1501m キャンファーローレルタワー豊橋
愛知県 豊橋市 広小路 3丁目54-1
新川駅
徒歩3分
18階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1521m ピアシティ東和中浜
愛知県 豊橋市 中浜町 219-21
愛知大学前駅
徒歩19分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1533m パビリオン第2豊橋
愛知県 豊橋市 菰口町 5丁目97-4
船町駅
徒歩13分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1570m ビューシエル豊橋広小路
愛知県 豊橋市 広小路 3丁目57
新川駅
徒歩3分
21階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1575m メゾン・ド・アミー
愛知県 豊橋市 小池町 76-1
小池駅
徒歩4分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1576m ピュアライフ松葉
愛知県 豊橋市 絹田町 10-1
駅前駅
徒歩11分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1599m ダイアパレス新本町
愛知県 豊橋市 新本町 84
駅前大通駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1646m ダイアパレス学園前
愛知県 豊橋市 富本町 36-1
愛知大学前駅
徒歩4分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1651m エスポール小池
愛知県 豊橋市 南小池町 105-1
小池駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽根井西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

羽根井西町 $kind_labe人口推移 羽根井西町における人口推移・動向を調べることができます

羽根井西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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