ココラハウス駅前大通三丁目(愛知県 豊橋市 駅前大通 3丁目)の価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ココラハウス駅前大通三丁目 価格相場・家賃相場
92.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,497 円/㎡
(平均値)
7.5
2.0 円/㎡
新川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ココラハウス駅前大通三丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ココラハウス駅前大通三丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ココラハウス駅前大通三丁目
住所愛知県 豊橋市 駅前大通 3丁目
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数83部屋
階数17階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中部ガス不動産
施工会社鹿島・花田共同企業体
管理会社中部ガス不動産
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 新川駅  徒歩 2分
豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 駅前大通駅  徒歩 4分
豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 札木駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のココラハウス駅前大通三丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅前大通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するココラハウス駅前大通三丁目の価格相場、家賃相場は駅前大通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ココラハウス駅前大通三丁目の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駅前大通 中古マンション価格相場 推移・動向 駅前大通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駅前大通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ココラハウス駅前大通三丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m ビューシエル豊橋広小路
愛知県 豊橋市 広小路 3丁目57
新川駅
徒歩3分
21階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
141m キャンファーローレルタワー豊橋
愛知県 豊橋市 広小路 3丁目54-1
新川駅
徒歩3分
18階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
281m ピアシティ東和神明
愛知県 豊橋市 神明町 31
新川駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
334m 丸美ロイヤルマンション中柴
愛知県 豊橋市 中柴町 74
新川駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
397m ダイアパレス魚町
愛知県 豊橋市 魚町 22-1
札木駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
439m ダイアパレス新本町
愛知県 豊橋市 新本町 84
駅前大通駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
690m スカイハイツ前田
愛知県 豊橋市 前田町 1丁目7-9
新川駅
徒歩9分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
765m プリンセス駅西
愛知県 豊橋市 八通町 120-3
豊橋駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
803m シャルムシティ花田
愛知県 豊橋市 花田一番町 154
豊橋駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
852m サンハイツ白河
愛知県 豊橋市 白河町 91-1
豊橋駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
862m ピアシティ東和前田
愛知県 豊橋市 前田町 2丁目8-1
東八町駅
徒歩8分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
924m シティライフ関屋
愛知県 豊橋市 関屋町
札木駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
954m ロイヤルステージ羽根井公園
愛知県 豊橋市 八通町 50-4
豊橋駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
961m ピアシティ東和花中
愛知県 豊橋市 花中町 49-2
柳生橋駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1044m NDSマンション立花
愛知県 豊橋市 立花町 26-1
豊橋駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1065m メイツ向山ガーデン
愛知県 豊橋市 舟原町 221-2
東八町駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1084m サーラシティ中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 18-1
柳生橋駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1105m ハイツ向山
愛知県 豊橋市 向山台町 1-1
東八町駅
徒歩13分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1110m ピュアライフ松葉
愛知県 豊橋市 絹田町 10-1
駅前駅
徒歩11分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1111m ローズマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 17-2
柳生橋駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1150m サーラシティ船原
愛知県 豊橋市 舟原町 145-3
東八町駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1229m レスポワール船町
愛知県 豊橋市 船町 94
船町駅
徒歩12分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1246m シティライフ花田
愛知県 豊橋市 花田町 字中ノ坪111-1
豊橋駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1253m メゾン・ド・旭
愛知県 豊橋市 旭本町 15
東八町駅
徒歩2分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1269m ロイヤルマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 3-6
柳生橋駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1279m キングスコート花田
愛知県 豊橋市 花田町 字中ノ坪74-2
豊橋駅
徒歩12分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1288m アーバンライフ羽根井
愛知県 豊橋市 羽根井町 17-1
豊橋駅
徒歩15分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1340m ダイアパレス向山緑地
愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目21-7
柳生橋駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1393m バンベール向山公園
愛知県 豊橋市 前田南町 2丁目23-2
柳生橋駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1426m アーバンライフ羽根井図書館前
愛知県 豊橋市 羽根井町 93-2
豊橋駅
徒歩17分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1436m デューク豊橋東新町
愛知県 豊橋市 東新町 100-1
前畑駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1438m 真栄マンション豊橋
愛知県 豊橋市 有楽町 102-2
小池駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1467m エスポール羽根井
愛知県 豊橋市 羽根井西町 2-2
豊橋駅
徒歩15分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1470m メゾン・ド・アミー
愛知県 豊橋市 小池町 76-1
小池駅
徒歩4分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1534m リベラマークス錦町
愛知県 豊橋市 錦町 149-1
豊橋駅
徒歩15分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1545m バンベールつつじヶ丘
愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目1-2
柳生橋駅
徒歩12分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1615m アーバンライフ羽根井西
愛知県 豊橋市 羽根井西町
豊橋駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1650m パビリオン豊橋(A棟・B棟)
愛知県 豊橋市 北島町 字高田
船町駅
徒歩4分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1666m ライオンズマンション向山
愛知県 豊橋市 つつじが丘 1丁目5-5
小池駅
徒歩15分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1670m セントポーリア堂坂
愛知県 豊橋市 堂坂町 41-1
小池駅
徒歩13分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駅前大通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

駅前大通 $kind_labe人口推移 駅前大通における人口推移・動向を調べることができます

駅前大通 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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