エスポワール武雄(佐賀県 武雄市 武雄町 大字武雄7414)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール武雄 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,235 円/㎡
(平均値)
34.6
12.0 円/㎡
武雄温泉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『エスポワール武雄』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『エスポワール武雄』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『武雄市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『武雄市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール武雄の価格相場情報

エスポワール武雄のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を13.2万円/㎡、家賃相場を1234.6円/㎡と算定しています。住所は「佐賀県 武雄市 武雄町 大字武雄7414」です。10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、武雄温泉駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は34.6年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

エスポワール武雄の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール武雄
住所佐賀県 武雄市 武雄町 大字武雄7414
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社長谷工コミュニティ
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR佐世保線 武雄温泉駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール武雄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は武雄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武雄市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール武雄の価格相場、家賃相場は武雄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武雄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール武雄の周辺エリア(武雄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、武雄市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
武雄町 中古マンション価格相場 推移・動向 武雄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武雄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール武雄の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
425m エスポワール武雄2
佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡7705
武雄温泉駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
11770m アーバン嬉野
佐賀県 嬉野市 嬉野町大字下宿 丙2
彼杵駅
徒歩136分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
24915m サンジュール医大西通り
佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目18-1
鍋島駅
徒歩29分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
25403m エイルマンション鍋島グランコート
佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目2-1
鍋島駅
徒歩29分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
25489m エイルマンション医大通りグラディオ
佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目1-1
鍋島駅
徒歩33分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
25782m グランピアマンション鍋島
佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸溝248-9
鍋島駅
徒歩33分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
26733m エスポワール堀川
佐賀県 佐賀市 堀川町 2-26
佐賀駅
徒歩25分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
26787m ロマネスク堀川
佐賀県 佐賀市 堀川町 2-22
佐賀駅
徒歩25分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
26890m グレイス八幡小路
佐賀県 佐賀市 八幡小路 6-7
佐賀駅
徒歩19分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
26984m エスペランサ神野2
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-17
佐賀駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
27004m アブニール佐賀駅前1番館
佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-18
佐賀駅
徒歩9分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
27029m エクシー佐賀駅前2番館
佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-19
佐賀駅
徒歩7分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
27037m エスペランサ神野1
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-35
佐賀駅
徒歩6分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
27128m アーサー佐賀駅前ジュエルステージ
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目1-1
佐賀駅
徒歩6分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
27192m 松原マンション(佐賀市)
佐賀県 佐賀市 松原 1丁目4-6
佐賀駅
徒歩18分
6階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
27230m エスペランサ南城内
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋359-11
佐賀駅
徒歩35分
7階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
27253m アーサー佐賀駅前ツインステージ(A棟・B棟)
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目7
佐賀駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
27259m プルミエール松南
佐賀県 唐津市 松南町 4-18
東唐津駅
徒歩4分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
27271m サーパス佐賀唐人町
佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目4-18
佐賀駅
徒歩9分
12階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
27282m サーパスシティ中央大通り
佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目3-1
佐賀駅
徒歩10分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
27283m アーサー佐賀駅前プレミアムステージ
佐賀県 佐賀市 駅南本町 1-1
佐賀駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
27330m グレイス中央大通り
佐賀県 佐賀市 駅南本町 2-14
佐賀駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
27393m グレイスモナージュ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 神野東 2丁目1-25
佐賀駅
徒歩3分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
27414m エバーライフ佐賀城内
佐賀県 佐賀市 松原 2丁目2-13
佐賀駅
徒歩19分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
27538m グレイス松原川通り
佐賀県 佐賀市 松原 2丁目11-10
佐賀駅
徒歩21分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
27544m グレイス佐賀駅前セントラル
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目2-28
佐賀駅
徒歩4分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
27562m グランドルー佐賀中央ルーカスタワー
佐賀県 佐賀市 中央本町 8-8
佐賀駅
徒歩19分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
27573m ユメックスマンション佐賀駅北
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目7-24
佐賀駅
徒歩6分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
27692m 愛敬マンション
佐賀県 佐賀市 愛敬町 12-15
佐賀駅
徒歩9分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
27702m フレックス佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 栄町 6-25
佐賀駅
徒歩5分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
27736m アドバンス21佐賀駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3丁目11-13
佐賀駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
27740m アプローズ大財
佐賀県 佐賀市 大財 3丁目4-24
佐賀駅
徒歩13分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
27825m リーベスト大財
佐賀県 佐賀市 大財 1丁目8-33
佐賀駅
徒歩17分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
27845m 大蔵マンション松原
佐賀県 佐賀市 松原 4丁目3-2
佐賀駅
徒歩26分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
27889m エグゼ唐津
佐賀県 唐津市 東町 73-2
和多田駅
徒歩15分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
27946m ユメックスマンション夢咲
佐賀県 佐賀市 兵庫北 3丁目1-10
佐賀駅
徒歩17分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
27956m ロマネスク松原
佐賀県 佐賀市 松原 4丁目2-20
佐賀駅
徒歩27分
11階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
27962m サーパス大財
佐賀県 佐賀市 大財 5丁目5-28
佐賀駅
徒歩14分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
28217m プルミエール唐津
佐賀県 唐津市 紺屋町 1675-2
唐津駅
徒歩2分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
28398m カルム佐賀
佐賀県 佐賀市 田代 1丁目1-5
佐賀駅
徒歩31分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武雄町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、武雄町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

武雄市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同じく武雄市でも人口が-8%以上減少(-11.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、武雄市は佐賀県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

武雄町 $kind_labe人口推移 武雄町における人口推移・動向を調べることができます

武雄町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

武雄市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、武雄市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.7 万人 -5.30%
2045 3.9 万人 -4.94%
2040 4.1 万人 -4.54%
2035 4.3 万人 -4.24%
2030 4.4 万人 -3.99%
2025 4.6 万人 -3.44%
2020 4.8 万人 -

佐賀県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、佐賀県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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