アーバン嬉野(佐賀県 嬉野市 嬉野町大字下宿 丙2)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバン嬉野 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
829 円/㎡
(平均値)
33.3
136 円/㎡
彼杵駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン嬉野の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン嬉野の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン嬉野
住所佐賀県 嬉野市 嬉野町大字下宿 丙2
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大村線 彼杵駅  徒歩 136分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン嬉野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は嬉野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの嬉野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン嬉野の価格相場、家賃相場は嬉野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、嬉野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン嬉野の周辺エリア(嬉野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
嬉野町 中古マンション価格相場 推移・動向 嬉野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

嬉野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン嬉野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11770m エスポワール武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字武雄7414
武雄温泉駅
徒歩12分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
12026m エスポワール武雄2
佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡7705
武雄温泉駅
徒歩7分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
33364m サンジュール医大西通り
佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目18-1
鍋島駅
徒歩29分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
33664m エイルマンション鍋島グランコート
佐賀県 佐賀市 鍋島 1丁目2-1
鍋島駅
徒歩29分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
33850m エイルマンション医大通りグラディオ
佐賀県 佐賀市 鍋島 2丁目1-1
鍋島駅
徒歩33分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
33989m エスポワール堀川
佐賀県 佐賀市 堀川町 2-26
佐賀駅
徒歩25分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
33997m グランピアマンション鍋島
佐賀県 佐賀市 鍋島町 大字八戸溝248-9
鍋島駅
徒歩33分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
34043m ロマネスク堀川
佐賀県 佐賀市 堀川町 2-22
佐賀駅
徒歩25分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
34065m エスペランサ南城内
佐賀県 佐賀市 本庄町 大字袋359-11
佐賀駅
徒歩35分
7階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
34241m グレイス八幡小路
佐賀県 佐賀市 八幡小路 6-7
佐賀駅
徒歩19分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
34449m 松原マンション(佐賀市)
佐賀県 佐賀市 松原 1丁目4-6
佐賀駅
徒歩18分
6階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
34583m アブニール佐賀駅前1番館
佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-18
佐賀駅
徒歩9分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
34599m エスペランサ神野2
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-17
佐賀駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
34619m エクシー佐賀駅前2番館
佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-19
佐賀駅
徒歩7分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
34649m エスペランサ神野1
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-35
佐賀駅
徒歩6分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
34663m エバーライフ佐賀城内
佐賀県 佐賀市 松原 2丁目2-13
佐賀駅
徒歩19分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
34720m アーサー佐賀駅前ジュエルステージ
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目1-1
佐賀駅
徒歩6分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
34725m サーパスシティ中央大通り
佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目3-1
佐賀駅
徒歩10分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
34756m サーパス佐賀唐人町
佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目4-18
佐賀駅
徒歩9分
12階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
34775m グレイス松原川通り
佐賀県 佐賀市 松原 2丁目11-10
佐賀駅
徒歩21分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
34802m アーサー佐賀駅前プレミアムステージ
佐賀県 佐賀市 駅南本町 1-1
佐賀駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
34831m アーサー佐賀駅前ツインステージ(A棟・B棟)
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目7
佐賀駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
34836m グランドルー佐賀中央ルーカスタワー
佐賀県 佐賀市 中央本町 8-8
佐賀駅
徒歩19分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
34874m グレイス中央大通り
佐賀県 佐賀市 駅南本町 2-14
佐賀駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
35025m 大蔵マンション松原
佐賀県 佐賀市 松原 4丁目3-2
佐賀駅
徒歩26分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
35087m グレイスモナージュ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 神野東 2丁目1-25
佐賀駅
徒歩3分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
35123m ロマネスク松原
佐賀県 佐賀市 松原 4丁目2-20
佐賀駅
徒歩27分
11階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
35179m アプローズ大財
佐賀県 佐賀市 大財 3丁目4-24
佐賀駅
徒歩13分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
35196m リーベスト大財
佐賀県 佐賀市 大財 1丁目8-33
佐賀駅
徒歩17分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
35211m グレイス佐賀駅前セントラル
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目2-28
佐賀駅
徒歩4分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
35219m 愛敬マンション
佐賀県 佐賀市 愛敬町 12-15
佐賀駅
徒歩9分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
35272m アドバンス21佐賀駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3丁目11-13
佐賀駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
35288m ユメックスマンション佐賀駅北
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目7-24
佐賀駅
徒歩6分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
35333m フレックス佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 栄町 6-25
佐賀駅
徒歩5分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
35425m サーパス大財
佐賀県 佐賀市 大財 5丁目5-28
佐賀駅
徒歩14分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
35528m カルム佐賀
佐賀県 佐賀市 田代 1丁目1-5
佐賀駅
徒歩31分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
35706m ユメックスマンション夢咲
佐賀県 佐賀市 兵庫北 3丁目1-10
佐賀駅
徒歩17分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
36708m サーパス兵庫第2
佐賀県 佐賀市 兵庫南 3丁目5-10
佐賀駅
徒歩26分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
38594m プルミエール松南
佐賀県 唐津市 松南町 4-18
東唐津駅
徒歩4分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
39057m エグゼ唐津
佐賀県 唐津市 東町 73-2
和多田駅
徒歩15分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

嬉野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

嬉野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同じく嬉野市でも人口が-8%以上減少(-18.7%)するため、市場は大幅に縮小します。嬉野市は佐賀県全体の傾向を反映しています。

嬉野町 $kind_labe人口推移 嬉野町における人口推移・動向を調べることができます

嬉野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

嬉野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.6 万人 -9.07%
2045 1.8 万人 -8.48%
2040 1.9 万人 -7.62%
2035 2.1 万人 -7.05%
2030 2.3 万人 -6.72%
2025 2.4 万人 -6.28%
2020 2.6 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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