エスポワール宮崎台S(神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目1-36)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポワール宮崎台S 価格相場・家賃相場
53.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,960 円/㎡
(平均値)
30.0
7.0 円/㎡
宮崎台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール宮崎台Sの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール宮崎台Sの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール宮崎台S
住所神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目1-36
建築年1995年
構造その他
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール宮崎台S(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.77㎡
(2LDK)
-2,663万円9.8万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール宮崎台Sの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール宮崎台Sの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール宮崎台Sの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール宮崎台Sの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
271m ヒルトップ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目1-38
向ケ丘遊園駅
徒歩1分
3階建
その他 2003年
376m ラヴィ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目19-1
梶が谷駅
徒歩13分
2階建
その他 1998年
379m キャトルセゾン
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目14-15
宮崎台駅
徒歩5分
2階建
その他 2008年
488m アーバンコート宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-15
宮崎台駅
徒歩2分
8階建
その他 1989年
616m アスリュクス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目2-11
鷺沼駅
徒歩2分
3階建
その他 2009年
770m メゾン梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目3-1
梶が谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
774m メゾン杉崎
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11
宮崎台駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
838m ハイム宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-23
宮前平駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
926m レオパレスパルコートA
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目46-13
梶が谷駅
徒歩6分
4階建
その他 2009年
927m レオパレスパルコートB
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目46-14
梶が谷駅
徒歩6分
4階建
その他 2009年
1089m サンヒルズK
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 3丁目6-8
梶が谷駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
1128m ラムズヒル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目12-4
宮前平駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
1228m グレイス梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 3丁目13-6
梶が谷駅
徒歩10分
2階建
その他 2011年
1340m メゾン小宮第2
神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目22-15
梶が谷駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
1371m エスポワール津田山
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目2-33
津田山駅
徒歩3分
3階建
その他 1995年
1428m プラザK
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目14-50
溝の口駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
1460m メゾン宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目1-4
宮前平駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
1497m フェリーチェ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目5-3
津田山駅
徒歩8分
3階建
その他 2015年
1499m メゾンシャルム
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目13-57
宮前平駅
徒歩5分
3階建
その他 2012年
1505m ジュネス津田山
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目1-37
津田山駅
徒歩3分
2階建
その他 1994年
1578m エミネンス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目6-3
宮前平駅
徒歩5分
3階建
その他 1996年
1623m タクト鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目23-12
宮前平駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
1689m HEBEL MAISON つちはし
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 1丁目19-13
宮前平駅
徒歩13分
3階建
その他 2010年
1701m シティープラザ溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目9-11
溝の口駅
徒歩10分
2階建
その他 1988年
1715m 溝の口ガーデンレジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目7-48
溝の口駅
徒歩6分

その他 2012年
1755m ベルメゾン
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目8-10
鷺沼駅
徒歩6分
3階建
その他 2003年
1760m OAKハウス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目13-45
溝の口駅
徒歩6分
3階建
その他 1992年
1769m SAKURA
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目8-13
鷺沼駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
1777m コーポ平成
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目11-36
溝の口駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
1821m ネージェ
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 1丁目16-13
宮前平駅
徒歩9分
3階建
その他 2003年
1853m パルコートC
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目8-43
宮前平駅
徒歩40分

その他 1993年
1926m SKハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-16
鷺沼駅
徒歩29分

その他 1979年
1975m オビヤホームズ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目23-15
溝の口駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
2021m マンションサンガ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 4丁目16-1
久地駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
2031m 安藤ビル2
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目23-3
鷺沼駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
2033m シマヤビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-6
溝の口駅
徒歩3分

その他 1989年
2048m サウストレジャー
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目3-3
溝の口駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
2051m アサヒプラザ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-10
溝の口駅
徒歩4分
4階建
その他 1998年
2057m グリーン高根第二
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目6-16
久地駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
2060m リバーサイドマンション
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目3-1
溝の口駅
徒歩10分
5階建
その他 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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