メゾン小宮第2(神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目22-15)の価格相場は 59.5 万円/㎡ (坪単価 197 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (38.0㎡) の 2,163 万円、最も低い部屋は 302号室 (24.0㎡) の 1,542 万円です。

価格相場  59.5 万円/㎡
 (197 万円/坪

家賃相場  2,450 円/㎡
 (8,100 円/坪

・築年数  27.2

・駅距離  13.0 分 (梶が谷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきメゾン小宮第2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

メゾン小宮第2 価格相場

価格相場  59.5 万円/㎡
 (197 万円/坪

家賃相場  2,450 円/㎡
 (8,100 円/坪

・築年数  27.2

・駅距離  13.0 分 (梶が谷駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

メゾン小宮第2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を59.5 万円/㎡、家賃相場を2450.3 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目22-15」です。3階建てその他の物件で、梶が谷駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は27.2年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン小宮第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン小宮第2の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

メゾン小宮第2の周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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高津区 中古マンション価格相場 推移 高津区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

メゾン小宮第2の2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.00㎡
(2DK)
-2,163万円8.8万4.9%
20535.00㎡
(2DK)
-2,047万円8.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30224.00㎡
(1K)
-1,542万円6.5万5.1%
30335.00㎡
(2DK)
-2,047万円8.4万4.9%

物件詳細情報

メゾン小宮第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン小宮第2
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 1丁目22-15
建築年1994年
構造その他
階数3階
小学校区新作小学校
中学校区橘中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 東急田園都市線 梶が谷駅  徒歩 13分
JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 20分

物件所在地

近隣の物件

メゾン小宮第2の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
251m サンヒルズK
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 3丁目6-8
梶が谷駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
254m グレイス梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 3丁目13-6
梶が谷駅
徒歩10分
2階建
その他 2011年
525m レオパレスパルコートB
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目46-14
梶が谷駅
徒歩6分
4階建
その他 2009年
535m レオパレスパルコートA
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目46-13
梶が谷駅
徒歩6分
4階建
その他 2009年
645m メゾン梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目3-1
梶が谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
747m コーポ平成
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目11-36
溝の口駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
790m シティープラザ溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 2丁目9-11
溝の口駅
徒歩10分
2階建
その他 1988年
832m キャッスル梶が谷
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目10-2
梶が谷駅
徒歩18分

その他 1986年
938m レオパレスIROOM
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目10-18
溝の口駅
徒歩25分

その他 2006年
1020m クラシーズ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目9-6
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
その他 2008年
1020m クラシーズIII
神奈川県 川崎市 高津区 新作 4丁目9-6
武蔵新城駅
徒歩14分
3階建
その他 2008年
1039m ラヴィ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 3丁目19-1
梶が谷駅
徒歩13分
2階建
その他 1998年
1141m プラザK
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目14-50
溝の口駅
徒歩4分
3階建
その他 1990年
1160m BELLES・MAISON
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目15-8
武蔵溝ノ口駅
徒歩14分
3階建
その他 2013年
1278m ヒルトップ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目1-38
向ケ丘遊園駅
徒歩1分
3階建
その他 2003年
1340m エスポワール宮崎台S
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目1-36
宮崎台駅
徒歩7分

その他 1995年
1438m メゾン杉崎
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目11
宮崎台駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
1449m プルミエ内田
神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目7-14
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1456m 溝の口ガーデンレジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目7-48
溝の口駅
徒歩6分

その他 2012年
1481m サンライズ・新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目3-47
武蔵新城駅
徒歩8分
5階建
その他 1996年
1491m コジマハイム
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目30-10
武蔵新城駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
1524m シマヤビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-6
溝の口駅
徒歩3分

その他 1989年
1531m サンエトワール
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目6-1
溝の口駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
1535m OAKハウス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 1丁目13-45
溝の口駅
徒歩6分
3階建
その他 1992年
1536m アサヒプラザ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-10
溝の口駅
徒歩4分
4階建
その他 1998年
1577m 第一マルテイビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目15-1
溝の口駅
徒歩4分
3階建
その他 1971年
1580m プチメゾン
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 1丁目4-7
溝の口駅
徒歩6分
2階建
その他 1987年
1593m エスポワール津田山
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目2-33
津田山駅
徒歩3分
3階建
その他 1995年
1601m フェリーチェ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目5-3
津田山駅
徒歩8分
3階建
その他 2015年
1603m アーバンコート宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-15
宮崎台駅
徒歩2分
8階建
その他 1989年
1632m 野川コーポ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 847
梶が谷駅
徒歩31分

その他 1976年
1635m ロマネスク小宮
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-25
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
その他 1997年
1649m オビヤホームズ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目23-15
溝の口駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
1658m キャトルセゾン
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目14-15
宮崎台駅
徒歩5分
2階建
その他 2008年
1687m メゾンF
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目5-32
武蔵新城駅
徒歩7分
3階建
その他 2000年
1703m ムサシノビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-29
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
1712m アパートメント青木
神奈川県 川崎市 高津区 二子 6丁目8-1
高津駅
徒歩5分
4階建
その他 1997年
1735m ジュネス津田山
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 5丁目1-37
津田山駅
徒歩3分
2階建
その他 1994年
1762m アスリュクス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目2-11
鷺沼駅
徒歩2分
3階建
その他 2009年
1767m セラン北山
神奈川県 川崎市 高津区 坂戸 3丁目19-19
武蔵新城駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年