エスポア覚王山2(A棟・B棟)(愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポア覚王山2(A棟・B棟) 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,349 円/㎡
(平均値)
46.3
5.0 円/㎡
覚王山駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポア覚王山2(A棟・B棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポア覚王山2(A棟・B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポア覚王山2(A棟・B棟)
住所愛知県 名古屋市 千種区 西山元町 2丁目
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数15部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
分譲会社地上社
管理会社ミソノサービス
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市東山線 今池駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市桜通線 今池駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア覚王山2(A棟・B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポア覚王山2(A棟・B棟)の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポア覚王山2(A棟・B棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポア覚王山2(A棟・B棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m 三旺マンション第8覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 2丁目8
覚王山駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
215m パークハイム覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 2丁目16-14
池下駅
徒歩7分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
285m 三旺マンション第7覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 山門町 2丁目78-1
覚王山駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
592m 覚王山パークハウス(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西
覚王山駅
徒歩13分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
616m ジャルダン池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目2-6
池下駅
徒歩3分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
634m セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目
池下駅
徒歩6分
13階建
226部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
653m プラウド池下イースト
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目7-12
池下駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
932m 本山パークハウス2番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目54-2
本山駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1069m 本山パークハウス3番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目42-2
本山駅
徒歩10分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1207m 三旺マンション南明
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目18
吹上駅
徒歩12分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
1379m 千種春岡シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 5丁目10
吹上駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
1926m 三旺マンション第3東山
愛知県 名古屋市 千種区 池上町 2丁目19
本山駅
徒歩14分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
1973m 鹿子コーポ
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 1丁目11
東山公園駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年
1982m 東明コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 2丁目10
東山公園駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1972年
2002m カーサ清住
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目29-3
東山公園駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
2096m 東山公園シティハウス
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 4丁目12-20
東山公園駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
2161m ザパークハウス東山レジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目23-1
東山公園駅
徒歩4分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
2229m ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
19階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
2233m パークホームズ東山
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目24-7
東山公園駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
2504m サンマンションアトレ東徳川
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 37-13
大曽根駅
徒歩2分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
2653m 藤和徳川ホームズ
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目8-34
森下駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2717m 宝大幸ハイツ
愛知県 名古屋市 東区 大幸 1丁目10-23
矢田駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2771m パークホームズ徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1丁目803-1
森下駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
2774m パルティール新栄
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-15
新栄町駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
2816m グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手
星ケ丘駅
徒歩4分
22階建
245部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
2925m アーバンドリーム矢田ファースト
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目8-6
大曽根駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
2946m 泉ビル
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目17-10
高岳駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2990m 竹越コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目12-10
茶屋ケ坂駅
徒歩19分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
3007m アクト南山館(北館・南館)
愛知県 名古屋市 昭和区 五軒家町
川名駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
3134m ライオンズマンション大曽根第3
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目1-16
森下駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
3192m フォレストヘイヴン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 4-10
瓢箪山駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
3278m グランドヒルズ八事広路町
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字隼人25-1
いりなか駅
徒歩8分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
3306m ソフィア桜山
愛知県 名古屋市 昭和区 下構町 1丁目7-1
桜山駅
徒歩5分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
3390m 三旺マンション第1石川橋
愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 6丁目6
桜山駅
徒歩14分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
3403m プレミスト泉レジデンス
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目13-15
高岳駅
徒歩4分
19階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
3434m プラウド八事ガーデン
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事駅
徒歩9分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
3518m 守山スィートプレイスブライトレジデンス
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目3-1
金屋駅
徒歩5分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
3701m ローレルコート八事広路町
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字梅園21
八事駅
徒歩8分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
3776m ユーハウス守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目1-40
金屋駅
徒歩7分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
3781m メゾン・ド・ソメイユ
愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 4丁目18-2
荒畑駅
徒歩10分
4階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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