エスポア薬師山(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山93)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポア薬師山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポア薬師山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポア薬師山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポア薬師山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポア薬師山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112m | ライオンズマンション薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山80 | 鳴海駅 徒歩16分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 131m | なるみグリーンコーポ(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山 | 鳴海駅 徒歩15分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 145m | Dグラフォート薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山63 | 鳴海駅 徒歩15分 | 6階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 171m | ラキャッスル21薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山37 | 鳴海駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 182m | セルシオシティ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山84-1 | 鳴海駅 徒歩15分 | 3階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 248m | ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山179-2 | 鳴海駅 徒歩16分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 304m | サンパーク薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚155 | 鳴海駅 徒歩17分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 365m | スカイハイツ鳴海の丘 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 86 | 鳴海駅 徒歩16分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 374m | ユニーブル薬師山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚148 | 鳴海駅 徒歩19分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 381m | アメニティ作の山 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 93 | 鳴海駅 徒歩15分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 382m | ユニーブル鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字光正寺18 | 鳴海駅 徒歩10分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 416m | ローレルコート鹿山パークヴィラ 愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目29 | 鳴海駅 徒歩20分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 421m | ラビデンス鳴海2 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字矢切11 | 鳴海駅 徒歩10分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 465m | 鳴海ヶ丘ヒルズ 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 167 | 鳴海駅 徒歩18分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 487m | サンパーク伝治山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚25-3 | 野並駅 徒歩19分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 488m | 野村ステイツ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字文木48 | 鳴海駅 徒歩12分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 519m | ファミール鹿山リーフスクエア 愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目37 | 鳴海駅 徒歩21分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 524m | ユニーブル鹿山 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 220 | 鳴海駅 徒歩19分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 540m | ローレルコート野並サウスガーデン 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字赤塚29-2 | 野並駅 徒歩17分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 580m | 作の山マンション 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 183-1 | 鳴海駅 徒歩22分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 582m | ローレルコートエスタ鹿山 愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 1丁目38 | 鳴海駅 徒歩22分 | 4階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 589m | サンマンションアトレ鳴海(1号棟･2号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字鉾ノ木35-1 | 鳴海駅 徒歩17分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 591m | ニューコーポ浦里 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 2丁目193 | 鳴海駅 徒歩16分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 600m | 砦公園パークマンション 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字砦17 | 鳴海駅 徒歩11分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 604m | ライオンズマンション鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 236-2 | 鳴海駅 徒歩20分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 617m | ダイアパレス鳴海駅北 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目256-1 | 鳴海駅 徒歩11分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 632m | ユニーブル潮見が丘 愛知県 名古屋市 緑区 潮見が丘 2丁目198 | 鳴海駅 徒歩18分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 643m | 松が根台マンション 愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 230-1 | 野並駅 徒歩16分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 675m | ラビデンス松ヶ根(S館･N館) 愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 | 野並駅 徒歩17分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 700m | ファミリアーレ鹿山 愛知県 名古屋市 緑区 作の山町 188 | 鳴海駅 徒歩23分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 713m | サンマンション鳴海ガーデン 愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 76 | 野並駅 徒歩17分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 713m | 第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 | 野並駅 徒歩15分 | 3階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 739m | アトレ潮見が丘(名古屋市) 愛知県 名古屋市 緑区 潮見が丘 2丁目236 | 鳴海駅 徒歩18分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 765m | 鳴海おおね住宅(A〜F棟) 愛知県 名古屋市 緑区 松が根台 | 野並駅 徒歩16分 | 3階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 814m | 藤和鳴海ホームズ 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字根古屋14 | 鳴海駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 819m | ユニーブル第3潮見が丘 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地147-1 | 鳴海駅 徒歩12分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 824m | ロイヤル鹿山(A〜C棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 2丁目 | 野並駅 徒歩23分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 825m | ファミリアーレ潮見が丘 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地45-1 | 鳴海駅 徒歩15分 | 12階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 830m | 最中マンション 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三皿18-4 | 鳴海駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 834m | ヴィークコート鹿山 愛知県 名古屋市 緑区 鹿山 2丁目96 | 鳴海駅 徒歩24分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -1.17% |
| 2045 年 | 24.8 万人 | -0.67% |
| 2040 年 | 25.0 万人 | -0.13% |
| 2035 年 | 25.0 万人 | +0.48% |
| 2030 年 | 24.9 万人 | +1.09% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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