エスポアール茗荷谷(東京都 文京区 千石 2丁目10-4)の価格相場は 65.9 万円/㎡ (坪単価 218 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (95.3㎡) の 6,361 万円、最も低い部屋は 3階 (29.5㎡) の 1,906 万円です。

価格相場  65.9 万円/㎡
 (218 万円/坪

家賃相場  2,283 円/㎡
 (7,546 円/坪

・築年数  42.0

・駅距離  9.0 分 (茗荷谷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエスポアール茗荷谷の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

エスポアール茗荷谷の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、文京区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの文京区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エスポアール茗荷谷 価格相場

価格相場  65.9 万円/㎡
 (218 万円/坪

家賃相場  2,283 円/㎡
 (7,546 円/坪

・築年数  42.0

・駅距離  9.0 分 (茗荷谷駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エスポアール茗荷谷のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を65.9 万円/㎡、家賃相場を2282.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 文京区 千石 2丁目10-4」です。茗荷谷駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は42.0年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポアール茗荷谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は千石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポアール茗荷谷の価格相場、家賃相場は千石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エスポアール茗荷谷の周辺エリア(文京区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
千石 中古マンション価格相場 推移 千石における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

千石 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

エスポアール茗荷谷の3フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階95.33㎡
(3LDK)
-6,361万円18.9万3.6%
1階63.44㎡
(2LDK)
-4,169万円15.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階95.33㎡
(3LDK)
-6,361万円18.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.49㎡
(1DK)
-1,906万円8.2万5.2%

物件詳細情報

エスポアール茗荷谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポアール茗荷谷
住所東京都 文京区 千石 2丁目10-4
建築年1980年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 9分
都営 都営三田線 千石駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

エスポアール茗荷谷の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m テレパレス文京千石2
東京都 文京区 千石 2丁目10-22
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
57m 小石川の杜
東京都 文京区 千石 2丁目10-10
茗荷谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
84m 丘上コーポ
東京都 文京区 千石 2丁目13-2
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1975年
100m インペリアルガーデン
東京都 文京区 千石 2丁目13-8
千石駅
徒歩9分
4階建
167部屋
RC造 2015年
111m アビタ千石
東京都 文京区 千石 2丁目1-5
茗荷谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1972年
115m メゾン淺嘉
東京都 文京区 千石 2丁目1-4
千石駅
徒歩15分

RC造 1987年
119m A-placer
東京都 文京区 千石 2丁目1-3
茗荷谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
120m 大和ビル
東京都 文京区 千石 2丁目1-2
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
124m 光ビル
東京都 文京区 千石 2丁目1-1
茗荷谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
133m 俵荘
東京都 文京区 千石 2丁目14-6
千石駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
139m テラスハウス千石
東京都 文京区 千石 2丁目14-7
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 1988年
140m グローリオ文京茗荷谷
東京都 文京区 千石 2丁目2番5号
茗荷谷駅
徒歩9分
7階建
33部屋
RC造 2016年
148m ユナイテッドグロー文京白山
東京都 文京区 白山 3丁目6-9
茗荷谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2006年
156m ライオンズマンション茗荷谷
東京都 文京区 白山 3丁目6-8
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
163m パルサージュ文京千石
東京都 文京区 千石 2丁目16-8
茗荷谷駅
徒歩10分
7階建
39部屋
RC造 2009年
167m マストライフ茗荷谷フォレスター
東京都 文京区 千石 2丁目2-7
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 2006年
168m 本駒込
東京都 文京区 千石 2丁目
千石駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
169m グローリオ茗荷谷
東京都 文京区 千石 2丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2016年
171m 千石二丁目
東京都 文京区 千石 2丁目
千石駅
徒歩0分
10階建
72部屋
RC造 2019年
171m 泉ハイツ
東京都 文京区 千石 2丁目14-14
千石駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
171m パークサイド文京
東京都 文京区 大塚 3丁目33-3
茗荷谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1999年
172m 文京パークハイツ
東京都 文京区 小石川 5丁目31-6
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1975年
175m ロアール小石川植物園
東京都 文京区 小石川 5丁目
茗荷谷駅
徒歩10分
6階建
33部屋
RC造 2000年
176m Loire小石川植物園
東京都 文京区 小石川 5丁目31-7
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
186m アサヒレジデンス
東京都 文京区 大塚 3丁目37-2
茗荷谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
186m マイキャッスル小石川
東京都 文京区 千石 2丁目3-12
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1996年
187m イルヴィラージュ335
東京都 文京区 大塚 3丁目35-12
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
187m オープンセサミ
東京都 文京区 千石 2丁目14-13
千石駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
188m ベルメゾン小石川植物園
東京都 文京区 大塚 3丁目35-14
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 1999年
188m びらしんび
東京都 文京区 小石川 5丁目31-5
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1979年
192m ロイヤルコート茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目35-17
茗荷谷駅
徒歩5分

RC造 1981年
196m ジョイシティ小石川植物園
東京都 文京区 大塚 3丁目35-18
茗荷谷駅
徒歩6分
8階建
RC造 2007年
196m グリーンヒルズ千石
東京都 文京区 千石 2丁目16-3
茗荷谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
208m 小石川グリーンメゾン
東京都 文京区 大塚 3丁目38-8
茗荷谷駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
211m 梨苑
東京都 文京区 白山 3丁目6-22
茗荷谷駅
徒歩10分

RC造 1982年
211m ザ・パークハウス茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目35-17
茗荷谷駅
徒歩7分
7階建
29部屋
RC造 2013年
212m Feliz小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目31-3
茗荷谷駅
徒歩6分

RC造 2014年
213m 増田公認会計士事務所
東京都 文京区 大塚 3丁目35-1
茗荷谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1968年
219m LaMAISONDe小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目33-7
茗荷谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
221m コルニーチェ小石川
東京都 文京区 大塚 3丁目38-6
茗荷谷駅
徒歩8分
9階建
RC造 2010年

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