エスプラザ(長崎県 佐世保市 白南風町 1-16)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスプラザ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスプラザ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白南風町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐世保市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐世保市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスプラザの周辺エリア(佐世保市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
白南風町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスプラザの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 163m | ビバシティ佐世保ステーションスクエア 長崎県 佐世保市 白南風町 5-15 | 佐世保駅 徒歩3分 | 15階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 259m | トーカンマンション潮見町 長崎県 佐世保市 潮見町 8-29 | 佐世保駅 徒歩6分 | 16階建 189部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 403m | サンシティレジデンス 長崎県 佐世保市 三浦町 6-13 | 佐世保駅 徒歩7分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 534m | ビバシティシーサイド 長崎県 佐世保市 万津町 3-8 | 佐世保駅 徒歩8分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 700m | サーパス京町 長崎県 佐世保市 京坪町 1-17 | 中佐世保駅 徒歩5分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 969m | ウイング稲荷町 長崎県 佐世保市 稲荷町 25-19 | 佐世保駅 徒歩16分 | 13階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 991m | プラムマンションイナリ 長崎県 佐世保市 稲荷町 25-22 | 佐世保駅 徒歩17分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1037m | ネオハイツ佐世保 長崎県 佐世保市 祇園町 1-8 | 中佐世保駅 徒歩5分 | 1階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1097m | グランデュア島瀬ヒルズ 長崎県 佐世保市 島瀬町 3-27 | 中佐世保駅 徒歩4分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1100m | ビバシティ光月 長崎県 佐世保市 光月町 7-19 | 中佐世保駅 徒歩6分 | 13階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1103m | コアマンション島瀬ネクステージ 長崎県 佐世保市 島瀬町 3-24 | 中佐世保駅 徒歩4分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1164m | グランデュア島瀬公園 長崎県 佐世保市 島瀬町 4-15 | 中佐世保駅 徒歩4分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1213m | ビバシティ高天町 長崎県 佐世保市 高天町 11-21 | 中佐世保駅 徒歩9分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1353m | ウイング大黒町 長崎県 佐世保市 大黒町 235-1 | 佐世保駅 徒歩20分 | 7階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1540m | JGMヴェルデヒルズ交通公園 長崎県 佐世保市 祇園町 216-1 | 中佐世保駅 徒歩10分 | 15階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1632m | ビバシティ国際通り 長崎県 佐世保市 元町 1-25 | 佐世保中央駅 徒歩12分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1671m | ビバシティ浜田町 長崎県 佐世保市 浜田町 2-16 | 佐世保中央駅 徒歩10分 | 11階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1674m | トーカンマンション浜田町 長崎県 佐世保市 浜田町 2-27 | 佐世保中央駅 徒歩9分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1707m | ビバシティ元町 長崎県 佐世保市 元町 4-19 | 佐世保中央駅 徒歩13分 | 13階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1783m | ビバシティ相生 長崎県 佐世保市 相生町 2-28 | 佐世保中央駅 徒歩11分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2297m | グランデュア城山 長崎県 佐世保市 城山町 1-21 | 北佐世保駅 徒歩9分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4098m | プルミエール鹿子前2番館 長崎県 佐世保市 鹿子前町 113-10 | 大学駅 徒歩56分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4108m | プルミエール鹿子前3番館 長崎県 佐世保市 鹿子前町 113-18 | 大学駅 徒歩57分 | 14階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6531m | イーグルマンション相浦 長崎県 佐世保市 木宮町 3-26 | 上相浦駅 徒歩3分 | 12階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 9808m | ハウステンボスヒルズ3 長崎県 佐世保市 ハウステンボス町 4-37 | ハウステンボス駅 徒歩16分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 34514m | ドゥグラン大村 長崎県 大村市 杭出津 3丁目385-4 | 大村駅 徒歩19分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 37516m | サンビレッジ畝刈 長崎県 長崎市 畝刈町 1088-1 | 道ノ尾駅 徒歩107分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 38450m | 時津スカイマンション(A棟･B棟) 長崎県 西彼杵郡 時津町 浜田郷 | 長与駅 徒歩42分 | 11階建 200部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 39960m | サンヒルズみなみ公園 長崎県 西彼杵郡 時津町 元村郷907-9 | 道ノ尾駅 徒歩29分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 40810m | サーパス長与駅前 長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷2020-10 | 長与駅 徒歩3分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 41049m | サーパス滑石 長崎県 長崎市 滑石 2丁目36-40 | 道ノ尾駅 徒歩15分 | 14階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 41386m | フォーレ葉山 長崎県 長崎市 滑石 1丁目1-3 | 道ノ尾駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 41406m | ライオンズマンション葉山 長崎県 長崎市 滑石 1丁目4-52 | 道ノ尾駅 徒歩8分 | 16階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 41566m | ダイアパレス葉山 長崎県 長崎市 葉山 1丁目8-1 | 道ノ尾駅 徒歩4分 | 14階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 41596m | ボンヌール葉山 長崎県 長崎市 葉山 1丁目11-5 | 道ノ尾駅 徒歩11分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 41955m | プリアデス岩屋 長崎県 長崎市 岩屋町 19-13 | 道ノ尾駅 徒歩6分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 42619m | 女の都ハイツA棟 長崎県 長崎市 女の都 4丁目36-4 | 長与駅 徒歩32分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 42683m | アベニュー住吉1番館 長崎県 長崎市 赤迫 1丁目10-20 | 赤迫駅 徒歩6分 | 13階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 42712m | フォーレ若竹 長崎県 長崎市 若竹町 2-34 | 赤迫駅 徒歩4分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 42742m | ダイアパレス住吉 長崎県 長崎市 赤迫 1丁目6-3 | 赤迫駅 徒歩5分 | 11階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
白南風町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐世保市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく佐世保市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。佐世保市は長崎県全体の傾向を反映しています。
白南風町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.6 万人 | -6.51% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -6.33% |
| 2040 年 | 18.9 万人 | -6.09% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | -5.72% |
| 2030 年 | 21.4 万人 | -5.40% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | -6.98% |
| 2020 年 | 24.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 86.9 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 94.0 万人 | -7.19% |
| 2040 年 | 101.2 万人 | -6.76% |
| 2035 年 | 108.6 万人 | -6.29% |
| 2030 年 | 115.9 万人 | -5.82% |
| 2025 年 | 123.0 万人 | -6.26% |
| 2020 年 | 131.2 万人 | - |
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