エスパシオN(東京都 武蔵野市 西久保 3丁目2-10)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスパシオN 価格相場・家賃相場
64.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,456 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
三鷹駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスパシオNの価格相場情報

物件の詳細情報

エスパシオNの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスパシオN
住所東京都 武蔵野市 西久保 3丁目2-10
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 13分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスパシオN(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.58㎡
(2DK)
-2,605万円10.0万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.58㎡
(2DK)
-2,605万円10.0万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスパシオNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスパシオNの価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスパシオNの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスパシオNの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m アティック・N
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目2-11
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
43m アルディ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目2-8
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
55m 近藤ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目2-7
三鷹駅
徒歩14分
2階建
1部屋
木造 1970年
70m あずま荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目3-11
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
70m アーバンライフ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目3-11
三鷹駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
71m ベクベーム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目3-9
三鷹駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
71m ヴェクベーム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目3-9
三鷹駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
72m ベクヴェーム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目3-9
三鷹駅
徒歩16分

木造 1992年
89m リバティ三鷹
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目7-9
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
112m 第二白樺
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目7-2
三鷹駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
121m オーチャード武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目4-12
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
131m 第2白樺
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目7-5
三鷹駅
徒歩16分

木造 1994年
133m ハウス金井
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目8-7
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
133m 金井荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目8-7
三鷹駅
徒歩16分
2階建
木造 1972年
133m 金井莊
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目8-7
三鷹駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
134m ハイツアリスト
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目8-6
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
137m 榎本荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目8-8
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
151m パルフェ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目11-17
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
153m セドールハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目11-18
三鷹駅
徒歩15分

木造 1990年
154m 第二清和荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目11-15
三鷹駅
徒歩20分

木造 1978年
154m 第一清和荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目11-15
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
160m セドルハイム三鷹
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目11-18
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
177m 三山荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-16
三鷹駅
徒歩12分

木造 1974年
177m ウエストヒル西久保
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-16
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
177m メゾン・ド・ミツバ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-16
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
178m サンガーデン武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-11
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
180m メゾン三鷹
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-14
三鷹駅
徒歩14分

木造 2015年
184m 武蔵野グリーンコーポ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-17
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1966年
185m サンコート武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-17
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
191m ゆうあいハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目4-18
三鷹駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
192m ニューえのもと
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目11-9
三鷹駅
徒歩20分

木造 1991年
196m 武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-11
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1966年
201m つづきハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-18
三鷹駅
徒歩13分

木造 1985年
204m セントラル武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目5-9
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
216m 中町ハイツ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目3-16
三鷹駅
徒歩10分

木造 1988年
216m クイントベルテ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目5-16
三鷹駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
220m 寿コーポ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目9-20
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1975年
221m SOLEIL吉祥館
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目1-9
三鷹駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
223m グリーンコーポ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-38
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
228m グリーンハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-25
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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