エステートピア宮崎(東京都 町田市 本町田 1758)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 443 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 443 万円です。

エステートピア宮崎 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,013 円/㎡
(平均値)
39.9
35.0 円/㎡
町田駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピア宮崎の価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピア宮崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピア宮崎
住所東京都 町田市 本町田 1758
建築年1985年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  バス8分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートピア宮崎(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2DK)
-443万円3.5万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(2DK)
-443万円3.5万9.5%
2階34.78㎡
(2DK)
-443万円3.5万9.5%
2階34.78㎡
(2DK)
-443万円3.5万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア宮崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピア宮崎の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピア宮崎の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピア宮崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m エキシブハイムくまざわ
東京都 町田市 本町田 1764-11
古淵駅
徒歩25分

木造 1994年
165m コスモパレス町田
東京都 町田市 本町田 1786-21
町田駅
徒歩23分

木造 1996年
174m アトレハウス2
東京都 町田市 本町田 2105-4
町田駅
徒歩42分

木造 1991年
181m パールハイツ
東京都 町田市 旭町 2丁目10-19
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
234m 旭町コーポ
東京都 町田市 旭町 2丁目9-12
町田駅
徒歩33分
2階建
木造 1984年
236m サザンハイツ八木
東京都 町田市 本町田 1845-1
古淵駅
徒歩21分

木造 1985年
287m タイマハイツ
東京都 町田市 本町田 1700-75
町田駅
徒歩42分

木造 1986年
287m ニューシティーハウス
東京都 町田市 旭町 2丁目14-23
町田駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
300m 小野ハイツ
東京都 町田市 本町田 1852
町田駅
徒歩35分

木造 1984年
321m ときわハイツ
東京都 町田市 旭町 2丁目8-16
古淵駅
徒歩21分
2階建
木造 1985年
338m サンライズフラット
東京都 町田市 旭町 2丁目15-10
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
348m レジェンド吉川
東京都 町田市 旭町 3丁目7-8
町田駅
徒歩24分

木造 1991年
366m グリーンヒルハイツ
東京都 町田市 旭町 3丁目8-23
古淵駅
徒歩29分

木造 1981年
382m ライジングキャッスル
東京都 町田市 旭町 2丁目4-2
町田駅
徒歩32分

木造 1988年
400m ナガサキコーポ
東京都 町田市 旭町 2丁目3-10
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1974年
423m ハイツ石川
東京都 町田市 木曽東 1丁目13-6
古淵駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
441m エンゼルハイツIII
東京都 町田市 旭町 2丁目2-5
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
442m 第2リバーストーン
東京都 町田市 木曽東 1丁目13-22
古淵駅
徒歩21分

木造 1992年
442m 第二リバーストーン
東京都 町田市 木曽東 1丁目13-22
町田駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
455m エンゼルハイツ3
東京都 町田市 旭町 2丁目2-5
町田駅
徒歩15分

木造 1988年
463m コーポ翌檜
東京都 町田市 本町田 1836-5
町田駅
徒歩27分

木造 1989年
468m ハイツ興林
東京都 町田市 旭町 1丁目21-8
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
470m エステートピア松沢
東京都 町田市 本町田 1835-25
町田駅
徒歩38分

木造 1991年
475m リヴァーストーン・Y
東京都 町田市 木曽東 1丁目13-15
町田駅
徒歩28分
2階建
木造 1990年
488m ベルハイツ
東京都 町田市 森野 4丁目15-19
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
498m シエスタ
東京都 町田市 旭町 3丁目11-10
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
498m メゾン・サニーインプレス
東京都 町田市 木曽東 1丁目10-17
淵野辺駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
503m アメニティハイツ90
東京都 町田市 本町田 1864
古淵駅
徒歩17分

木造 1990年
523m アルバテラス
東京都 町田市 旭町 2丁目1-15
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
525m シューユーレジデンス
東京都 町田市 木曽東 1丁目8-14
古淵駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
528m ラ・ヴィダ・カリファス
東京都 町田市 木曽東 1丁目10-3
古淵駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
528m 木曽東デフィ
東京都 町田市 木曽東 1丁目10-3
古淵駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
535m 旭町ハイツ
東京都 町田市 旭町 3丁目12-11
町田駅
徒歩19分
2階建
木造 2007年
536m クレストブラウン
東京都 町田市 旭町 1丁目20-9
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
542m アメニティハイツ88
東京都 町田市 本町田 1868-6
古淵駅
徒歩20分

木造 1990年
547m サザンクロス
東京都 町田市 旭町 2丁目1-2
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
553m クレストハウス
東京都 町田市 旭町 1丁目20-8
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
599m ガーデン旭町
東京都 町田市 旭町 3丁目14-27
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
599m グリーンピア
東京都 町田市 木曽東 1丁目22-24
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
607m コーポスズキ
東京都 町田市 旭町 1丁目7-13
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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