エステートナイン(神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目1-25)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.7㎡) の 2,004 万円、最も低い部屋は 303号室 (53.4㎡) の 1,963 万円です。

エステートナイン 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,440 円/㎡
(平均値)
23.9
1.0 円/㎡
本厚木駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートナインの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートナインの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートナイン
住所神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目1-25
建築年2001年
構造木造
階数3階
小学校区神田小学校
中学校区神田中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 2分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 42分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス19分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

エステートナイン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートナイン(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.72㎡
(2LDK)
-2,004万円7.8万4.7%
10253.41㎡
(2LDK)
-1,963万円7.8万4.7%
10353.41㎡
(2LDK)
-1,963万円7.8万4.7%
1階54.72㎡
(2LDK)
-2,004万円7.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.72㎡
(2LDK)
-2,004万円7.8万4.7%
20353.41㎡
(2LDK)
-1,963万円7.8万4.7%
2階54.72㎡
(2LDK)
-2,004万円7.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.72㎡
(2LDK)
-2,004万円7.8万4.7%
30353.41㎡
(2LDK)
-1,963万円7.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートナインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四之宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートナインの価格相場、家賃相場は四之宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートナインの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四之宮 中古マンション価格相場 推移・動向 四之宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四之宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートナインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
235m グリッティパレス湘南B
神奈川県 平塚市 田村 1丁目9-26
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
245m 平塚・田村アパート
神奈川県 平塚市 田村 1丁目2-29
平塚駅
徒歩61分
2階建
木造 1988年
252m 田村アパート2
神奈川県 平塚市 田村 1丁目2-30
平塚駅
徒歩56分

木造 1987年
316m フルール
神奈川県 平塚市 田村 1丁目2-11
平塚駅
徒歩50分

木造 1998年
317m 入江ハイツ
神奈川県 平塚市 田村 1丁目21-3
寒川駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
355m レオパレス平塚第71
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目16-17
平塚駅
徒歩52分
2階建
木造 1989年
377m ベルハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目14-7
平塚駅
徒歩50分
2階建
木造 1989年
397m メゾン84
神奈川県 平塚市 田村 1丁目16-23
平塚駅
徒歩67分
2階建
木造 1985年
431m フォーシーズン
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目29-3
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
456m スカイハイム相原
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目13-2
平塚駅
徒歩47分
2階建
木造 1989年
473m コーラル・リーフ
神奈川県 平塚市 田村 1丁目19-11
寒川駅
徒歩47分
2階建
木造 2003年
526m ハイツミレニアム
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目11-67
平塚駅
徒歩58分

木造 2000年
627m ハイツあいはら
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目26-3
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
642m 黒沢ハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目5-11
寒川駅
徒歩35分
2階建
木造 1984年
647m コーポ小松原
神奈川県 平塚市 田村 5丁目10-30
宮山駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
649m レイル・レン
神奈川県 平塚市 田村 7丁目5-22
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
674m レオパレス129ロードサイド
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目25-47
平塚駅
徒歩51分

木造 2001年
726m 相原ハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目23-7
宮山駅
徒歩52分
2階建
木造 1995年
747m 諏訪ハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目6-17
寒川駅
徒歩35分
2階建
木造 1990年
748m 今里ハイツ
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目11-38
平塚駅
徒歩66分

木造 1992年
752m 水明莊
神奈川県 平塚市 田村 7丁目16-27
平塚駅
徒歩77分

木造 1979年
790m リーヴヴィラ
神奈川県 平塚市 田村 7丁目13-24
寒川駅
徒歩35分
2階建
木造 2002年
796m ヴァルムメゾン
神奈川県 平塚市 田村 7丁目15-1
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
801m エクレールK
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目2-5
平塚駅
徒歩51分
2階建
木造 1990年
806m エピ安楽
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目2-6
平塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
811m 第二小林荘
神奈川県 平塚市 田村 7丁目14-2
平塚駅
徒歩58分

木造 1976年
823m ウイング湘南
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目2-28
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
825m エスポワールα
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目3-32
平塚駅
徒歩80分

木造 2000年
832m エスポワールβ
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目3-31
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
843m 伊藤アパート
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目1-3
平塚駅
徒歩38分
2階建
木造 2013年
844m メゾンヤマダ
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目18-17
平塚駅
徒歩42分

木造 1989年
850m 佐藤アパート
神奈川県 平塚市 田村 7丁目18-2
平塚駅
徒歩78分
1階建
木造 1970年
862m アンビエンテ壱番館
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目17-1-1
平塚駅
徒歩58分

木造 2000年
865m フレンドハイツ
神奈川県 平塚市 東真土 4丁目3-38
平塚駅
徒歩59分

木造 1990年
869m ヴィラ中宿
神奈川県 平塚市 田村 5丁目20-23
平塚駅
徒歩80分

木造 1993年
874m アンビエンテ弐番館
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目17-1-2
平塚駅
徒歩58分

木造 2000年
889m アンビエンテ参番館
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目17-1-3
平塚駅
徒歩43分

木造 2000年
891m ハウスK
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目3-25
平塚駅
徒歩52分
2階建
木造 1993年
916m パセオ楓
神奈川県 平塚市 四之宮 4丁目15-4
平塚駅
徒歩60分
2階建
木造 1999年
921m さくらコーポ5
神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-1
平塚駅
徒歩78分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四之宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

四之宮 $kind_labe人口推移 四之宮における人口推移・動向を調べることができます

四之宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。