エステートシモダ(東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-5)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.0㎡) の 2,129 万円、最も低い部屋は 203号室 (43.0㎡) の 2,129 万円です。

エステートシモダ 価格相場・家賃相場
49.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,307 円/㎡
(平均値)
27.0
20.0 円/㎡
三鷹駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートシモダの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートシモダの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートシモダ
住所東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-5
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区大野田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 20分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 20分
JR JR中央線 三鷹駅  バス8分,バス停より徒歩 20分
JR JR総武線 三鷹駅  バス8分,バス停より徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

エステートシモダ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートシモダ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.97㎡
(2DK)
-2,129万円9.9万5.6%
10242.97㎡
(2DK)
-2,129万円9.9万5.6%
10342.97㎡
(2DK)
-2,129万円9.9万5.6%
10542.97㎡
(2DK)
-2,129万円9.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.97㎡
(2DK)
-2,129万円9.9万5.6%
20242.97㎡
(2DK)
-2,129万円9.9万5.6%
20342.97㎡
(2DK)
-2,129万円9.9万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートシモダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートシモダの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートシモダの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートシモダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ファミーユ武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-6
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
72m サンパレス緑町
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-13
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
72m 桑子ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-13
三鷹駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
91m フルール武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-5
三鷹駅
徒歩19分

木造 2005年
95m メゾン・ド・アライ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-8
三鷹駅
徒歩20分

木造 1993年
116m サンテラス武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-3
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
124m ハイムニシクボ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目26-2
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
136m サマックスアンペロス
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-18
三鷹駅
徒歩17分

木造 1991年
142m キミワハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-29
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1971年
142m すまいるむさしの
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-1
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 2001年
146m 喜美和ハウス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-29
東伏見駅
徒歩27分
2階建
8部屋
木造 1972年
146m タチバナハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-11
三鷹駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
147m コーポ・セントポーリア
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目17-13
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
162m カサヴェール武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-12
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
164m 第2榎本荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-27
三鷹駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
164m 第三榎本荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-27
三鷹駅
徒歩22分
2階建
木造 1975年
168m 海老沢荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目17-14
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1965年
169m 第一みゆき荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-28
三鷹駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
169m 第二みゆき荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-28
三鷹駅
徒歩24分
2階建
木造 1981年
172m メゾンイグチ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-11
三鷹駅
徒歩15分

木造 1993年
173m メゾンIGUCHI
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-11
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
179m コーポいぐち
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-14
三鷹駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
182m リヴ清川
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目16-4
三鷹駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
188m 第二榎本荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-27
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1971年
189m ホワイトホームズ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-6
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
193m ハイツサトー
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-29
三鷹駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
194m ジョージハイム
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目18-8
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
199m グランドール
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-11
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
203m プチハウス
東京都 武蔵野市 関前 3丁目3-5
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
212m クレセントハイム
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-33
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
228m グリーンコーポ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-38
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
230m ミドリサンハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-37
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
235m フラワーハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-35
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
237m 順天荘
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目12-18
三鷹駅
徒歩15分

木造 1975年
238m サンハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目22-10
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
243m 西久保ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-17
三鷹駅
徒歩16分

木造 1985年
244m ニューえのもと
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目11-9
三鷹駅
徒歩20分

木造 1991年
245m 杉浦荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-22
三鷹駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
259m 日和荘
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-22
吉祥寺駅
徒歩38分

木造 1987年
261m メゾン小泉
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-33
三鷹駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。