エコヴィレッジ川越南台(埼玉県 川越市 南台 2丁目3-4)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (108㎡) の 6,407 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.7%)、最も低い部屋は 204号室 (105㎡) の 6,153 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.9%)です。

エコヴィレッジ川越南台 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
130 円/㎡
(平均値)
17.6
6.0 円/㎡
南大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エコヴィレッジ川越南台の価格相場情報

物件の詳細情報

エコヴィレッジ川越南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エコヴィレッジ川越南台
住所埼玉県 川越市 南台 2丁目3-4
建築年2007年
構造RC造
総戸数29部屋
階数5階
用途地域準住居地域
小学校区大東西小学校
中学校区大東西中学校
管理会社(株)リブランサービス
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 西武 西武新宿線 南大塚駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコヴィレッジ川越南台(5フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101107.86㎡
(3LDK)
4,088万円6,407万円1.1万0.2%
102107.86㎡
(3LDK)
4,038万円6,407万円1.1万0.2%
103107.86㎡
(3LDK)
4,038万円6,407万円1.1万0.2%
104107.86㎡
(3LDK)
4,038万円6,407万円1.1万0.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201105.45㎡
(4LDK)
4,028万円6,153万円1.6万0.3%
202105.45㎡
(4LDK)
3,848万円6,153万円1.6万0.3%
203105.45㎡
(4LDK)
3,848万円6,153万円1.6万0.3%
204105.45㎡
(4LDK)
3,848万円6,153万円1.6万0.3%
205106.42㎡
(4LDK)
3,848万円6,254万円1.4万0.3%
206106.42㎡
(4LDK)
3,848万円6,254万円1.4万0.3%
207106.32㎡
(4LDK)
3,858万円6,244万円1.4万0.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301106.42㎡
(4LDK)
4,138万円6,254万円1.4万0.3%
302106.42㎡
(4LDK)
3,938万円6,254万円1.4万0.3%
303106.42㎡
(4LDK)
3,938万円6,254万円1.4万0.3%
304106.42㎡
(4LDK)
3,938万円6,254万円1.4万0.3%
305106.42㎡
(4LDK)
3,938万円6,254万円1.4万0.3%
306106.42㎡
(4LDK)
3,908万円6,254万円1.4万0.3%
307106.32㎡
(4LDK)
3,918万円6,244万円1.4万0.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401106.42㎡
(4LDK)
4,188万円6,254万円1.4万0.3%
402106.42㎡
(4LDK)
3,978万円6,254万円1.4万0.3%
403106.42㎡
(4LDK)
3,978万円6,254万円1.4万0.3%
404106.42㎡
(4LDK)
3,978万円6,254万円1.4万0.3%
405106.42㎡
(4LDK)
3,978万円6,254万円1.4万0.3%
406106.42㎡
(4LDK)
3,948万円6,254万円1.4万0.3%
407106.32㎡
(4LDK)
3,998万円6,244万円1.4万0.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501106.76㎡
(3LDK)
4,108万円6,290万円1.3万0.3%
502106.76㎡
(3LDK)
4,068万円6,290万円1.3万0.3%
503106.76㎡
(3LDK)
4,068万円6,290万円1.3万0.3%
504106.76㎡
(3LDK)
4,068万円6,290万円1.3万0.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコヴィレッジ川越南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコヴィレッジ川越南台の価格相場、家賃相場は南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコヴィレッジ川越南台の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南台 中古マンション価格相場 推移・動向 南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エコヴィレッジ川越南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ファミリーコーポ南台
埼玉県 川越市 南台 2丁目3-6
南大塚駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
71m アーベイン川越南大塚デュアル アークス21
埼玉県 川越市 南台 2丁目2-6
南大塚駅
徒歩4分
8階建
93部屋
RC造 2001年
74m 浅見ハイツ
埼玉県 川越市 南台 2丁目3-2
南大塚駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
150m サンパレスマンション
埼玉県 川越市 南台 2丁目4-6
南大塚駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
181m MAX&近藤ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目4-20
南大塚駅
徒歩5分

RC造 1996年
189m 田中連ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目4-24
南大塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
199m ウドノビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目4-44
南大塚駅
徒歩2分
2階建
RC造 1998年
251m 南台コータースH棟
埼玉県 川越市 南台 2丁目5-14
南大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
254m 南台コータース
埼玉県 川越市 南台 2丁目5-14
南大塚駅
徒歩1分
5階建
178部屋
RC造 1969年
288m 第五須田ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目5-27
南大塚駅
徒歩1分

RC造 1981年
289m 第2原ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目6-14
南大塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
289m 第二原ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目6-14
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1981年
311m 帯津ビル
埼玉県 川越市 南台 2丁目1-81
南大塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
345m ハイマート南大塚A棟
埼玉県 川越市 南台 2丁目11-8
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1979年
357m ハイマート南大塚B棟
埼玉県 川越市 南台 2丁目11-8
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1979年
371m 21ビルディング
埼玉県 川越市 南台 2丁目13-7
南大塚駅
徒歩1分

RC造 2014年
383m 日神パレステージ川越南大塚
埼玉県 川越市 南台 3丁目1-12
南大塚駅
徒歩3分
5階建
30部屋
RC造 2002年
384m パレステージ川越南大塚
埼玉県 川越市 南台 3丁目
南大塚駅
徒歩6分
5階建
30部屋
RC造 2002年
399m リラティヴ南大塚
埼玉県 川越市 南台 3丁目1-5
南大塚駅
徒歩2分

RC造 1983年
402m サンセール南大塚
埼玉県 川越市 南台 3丁目1-2
南大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 2009年
404m ロータリーライフ川越
埼玉県 川越市 南台 2丁目11-10
南大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
405m プライム川越南台
埼玉県 川越市 南台 3丁目1-21
南大塚駅
徒歩1分
7階建
RC造 1996年
413m ルネスサニーウェル
埼玉県 川越市 南台 2丁目9-10
南大塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
432m 山大マンション
埼玉県 川越市 南台 3丁目2-10
南大塚駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
440m 三海ハイツ
埼玉県 川越市 南台 2丁目9-6
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1980年
446m ビレッジふじみ野
埼玉県 川越市 南台 2丁目9-4
南大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
474m ルネス桜暮1番館
埼玉県 川越市 南台 3丁目2-17
南大塚駅
徒歩5分

RC造 2008年
475m ルネス桜暮I番館
埼玉県 川越市 南台 3丁目2-17
南大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
477m 南大塚マンション
埼玉県 川越市 南台 3丁目2-7
南大塚駅
徒歩4分

RC造 1979年
478m 南大塚第2マンション
埼玉県 川越市 南台 3丁目12-22
南大塚駅
徒歩1分
10階建
RC造 1981年
480m 南大塚ビル
埼玉県 川越市 南台 3丁目12-24
南大塚駅
徒歩1分

RC造 1981年
482m ウィンベルソロ川越南大塚
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目3-13
南大塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
483m 南台ハイツ
埼玉県 川越市 南台 3丁目2-45
南大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
484m オークス
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目16-18
南大塚駅
徒歩3分

RC造 1996年
489m クオーレ瀧村
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目20-2
南大塚駅
徒歩3分

RC造 2002年
517m アイディーコート川越南
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目14-16
南大塚駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
537m エクレール川越南
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目15-16
南大塚駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
538m ゴールドクレスト
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目17-25
南大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
543m レジデンス南大塚
埼玉県 川越市 南大塚 2丁目14-12
南大塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
547m サンライフ南大塚B
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目4-3
南大塚駅
徒歩2分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

南台 $kind_labe人口推移 南台における人口推移・動向を調べることができます

南台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川越市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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