エクセル東玉川(東京都 世田谷区 東玉川 1丁目16-17)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセル東玉川 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,896 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
石川台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル東玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル東玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル東玉川
住所東京都 世田谷区 東玉川 1丁目16-17
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急池上線 石川台駅  徒歩 9分
東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル東玉川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.99㎡
(2LDK)
-5,871万円15.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル東玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル東玉川の価格相場、家賃相場は東玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル東玉川の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東玉川 中古マンション価格相場 推移・動向 東玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東玉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル東玉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m メゾンコープ
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目16-16
緑が丘駅
徒歩11分

鉄骨造 1976年
26m サンステージ東玉川
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目16-5
石川台駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
85m ピアチェーレ
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目14-12
石川台駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
93m ハイツ鈴木
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目2-5
石川台駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
155m HAMS
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目25-3
雪が谷大塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
202m 石川台コーポラス
東京都 大田区 石川町 2丁目17-5
石川台駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄骨造 1969年
222m 石川台シャトリエ
東京都 大田区 石川町 2丁目19-14
石川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
252m メゾンボヌール
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目13-3
奥沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
256m ライフ玉川
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目31-4
雪が谷大塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
260m レオパレスコングラツィア石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目16-11
緑が丘駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
274m コーポセピア
東京都 大田区 石川町 2丁目15-4
石川台駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
335m クラヴィエ
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目23-3
雪が谷大塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
352m リエスコ
東京都 大田区 石川町 2丁目9-3
石川台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
354m コーポ横山
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目28-3
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
361m ジョイコート1
東京都 大田区 石川町 2丁目9-7
石川台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
361m サンパール元島
東京都 大田区 石川町 2丁目9-4
石川台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
369m ジョイフル田園調布
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目9-2
奥沢駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1986年
380m ジョイフル自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目10-13
奥沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
393m Arc奥沢B棟
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目27-7
緑が丘駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
403m 田口ビル
東京都 大田区 東雪谷 2丁目8-8
石川台駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
404m フォレストメゾン
東京都 大田区 石川町 1丁目10-10
緑が丘駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
406m Harmony
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目40-14
奥沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
408m サンカサス南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目1-8
石川台駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
415m ドムスカサイ
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目40-13
奥沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
422m ハイムシャルマン
東京都 大田区 石川町 1丁目13-3
緑が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
424m 森田ビル
東京都 大田区 東雪谷 2丁目5-16
石川台駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
435m 守屋ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目7-4
石川台駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
435m ファミーユカネコ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目5-15
石川台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
438m 奥沢コーポラス
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目2-19
奥沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
440m エクセレント白山
東京都 大田区 石川町 1丁目4-13
石川台駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
440m 石川台ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目5-3
石川台駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
442m ロイヤルシティ大岡山
東京都 大田区 石川町 1丁目14-2
緑が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
452m サンテラス大岡山
東京都 大田区 石川町 1丁目6-18
石川台駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
457m シャトレ田園調布
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目40-9
奥沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
460m グランエスト
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目10-28
緑が丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
464m メゾントーゲン
東京都 大田区 東雪谷 2丁目4-23
石川台駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
467m ニューハイツ南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目3-1
雪が谷大塚駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1990年
467m サンライズハウス
東京都 大田区 南雪谷 1丁目3-10
雪が谷大塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
474m コスモス
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目9-11
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
475m ルミエール
東京都 世田谷区 東玉川 2丁目26-15
田園調布駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東玉川 $kind_labe人口推移 東玉川における人口推移・動向を調べることができます

東玉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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