エクセルハイム茅ケ崎(神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目17-3)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.4㎡) の 3,065 万円、最も低い部屋は 302号室 (54.4㎡) の 3,065 万円です。

エクセルハイム茅ケ崎 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,664 円/㎡
(平均値)
25.6
10.0 円/㎡
仲町台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルハイム茅ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルハイム茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルハイム茅ケ崎
住所神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目17-3
建築年1999年
構造RC造
階数3階
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 横浜市ブルーライン 仲町台駅  徒歩 10分
その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 19分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルハイム茅ケ崎(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.44㎡
(2DK)
-3,065万円9.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.44㎡
(2LDK)
-3,065万円9.1万3.5%
30254.44㎡
(2LDK)
-3,065万円9.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルハイム茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルハイム茅ケ崎の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルハイム茅ケ崎の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルハイム茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m パークサイドヴィラ茅ケ崎
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目17-17
仲町台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
21m フォレストヴィラ茅ケ崎
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目17-1
仲町台駅
徒歩9分
3階建
RC造 1999年
52m パルミナード横浜仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目20-8
都筑ふれあいの丘駅
徒歩25分
6階建
RC造 2003年
59m セルテーヌスズショー
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目20-14
仲町台駅
徒歩11分

RC造 1997年
60m ベルデュール茅ケ崎
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目18-1
仲町台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
61m セルテーヌSUZUSHO
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目20-14
仲町台駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年
72m レーヴ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目6-10
江田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
78m アネックスサワ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目19-4
仲町台駅
徒歩12分

RC造 1997年
78m 内野ルネスビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目20-11
仲町台駅
徒歩12分
4階建
RC造 1997年
83m ANEX SAWAアネックスサワ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目19-4
仲町台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1998年
85m プリマヴェーラ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目15-21
仲町台駅
徒歩11分
3階建
RC造 2011年
86m Primavera
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目15-21
仲町台駅
徒歩11分

RC造 2010年
99m ジュメイラ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目15-8
仲町台駅
徒歩12分
4階建
RC造 2013年
101m グレイス・仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目19-10
仲町台駅
徒歩13分

RC造 2001年
113m FRIENDSヨコハマ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目7-13
江田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
114m フレンズ・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目7-13
仲町台駅
徒歩12分

RC造 1993年
116m アコールドブルー
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目23-3
仲町台駅
徒歩14分
6階建
RC造 2002年
124m YS COURT
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目14-19
仲町台駅
徒歩15分
5階建
RC造 2007年
124m YS COURT33
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目14-19
仲町台駅
徒歩15分
5階建
RC造 2007年
124m シースクエア
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目19-18
仲町台駅
徒歩14分
5階建
RC造 2013年
127m C-SQUARE
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目19-18
仲町台駅
徒歩14分

RC造 2012年
130m フォレストヒルカネタニ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目19-15
仲町台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1998年
136m ルシオン仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目7-20
仲町台駅
徒歩10分
5階建
27部屋
RC造 2004年
144m アップグレード仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目14-23
仲町台駅
徒歩14分
4階建
RC造 2001年
146m Brillia横浜仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目23-3
仲町台駅
徒歩13分
6階建
49部屋
RC造 2014年
161m メゾンクラルテ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目14-11
センター南駅
徒歩15分
7階建
RC造 1999年
162m オザリア横濱仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目11-1
仲町台駅
徒歩11分

RC造 2004年
164m オザリア横浜仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目11-1
仲町台駅
徒歩11分
4階建
RC造 2005年
170m サニーフラット
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目11-2
仲町台駅
徒歩10分

RC造 2008年
188m メゾン・ダコール
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目15-12
仲町台駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
199m クオス仲町台レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目13-1
仲町台駅
徒歩12分
7階建
RC造 2012年
200m レフリアパークアネシスイーストコート
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目14-1
センター南駅
徒歩12分

RC造 2003年
201m グレース代官4
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目8-14
仲町台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
202m グレース代官3
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目5-21
仲町台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
209m 港北ニュータウン レフリアパーク<アネシス>イーストコート
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目14-1
センター南駅
徒歩12分
10階建
152部屋
RC造 2004年
209m 港北ニュータウン レフリアパーク<アネシス>ウエストコート
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目14-1
センター南駅
徒歩12分
10階建
152部屋
RC造 2004年
212m アイランド2
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 12-15
仲町台駅
徒歩13分

RC造 1990年
222m グローベル ザ・フォーレ横濱仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 12-40
仲町台駅
徒歩11分
6階建
25部屋
RC造 2011年
224m ドゥ・アエリア
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目8-19
仲町台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
224m DeuxAeria
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目8-19
仲町台駅
徒歩8分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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