エクセルハイツ(東京都 目黒区 中町 1丁目6-17)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルハイツ 価格相場・家賃相場
83.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,175 円/㎡
(平均値)
31.0
17.0 円/㎡
祐天寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルハイツ
住所東京都 目黒区 中町 1丁目6-17
建築年1994年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 17分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルハイツの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルハイツの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ロイヤル沢村
東京都 目黒区 目黒 4丁目26-9
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1992年
68m サンロイヤル目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目26-9
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1992年
73m コーポラス中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-3
武蔵小山駅
徒歩13分

木造 2014年
79m 中町ハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目6-2
祐天寺駅
徒歩17分

木造 2001年
94m マンションイソ
東京都 目黒区 中町 1丁目8-1
祐天寺駅
徒歩15分

木造 2014年
103m ふみハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目25-9
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1980年
109m ハニーハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目8-17
祐天寺駅
徒歩18分

木造 2007年
133m NOVAハイツ中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-21
祐天寺駅
徒歩16分

木造 1991年
136m サンロイヤル中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-21
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1984年
136m メグロ・ヴィレッジハウス
東京都 目黒区 目黒 4丁目24-3
祐天寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
137m ヴィラゾンネ
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-26
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1995年
139m まゆみ荘
東京都 目黒区 中町 1丁目5-13
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
143m ハヤシアパートメント
東京都 目黒区 目黒 4丁目13-12
祐天寺駅
徒歩17分

木造 1980年
147m Arpege目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目25-38
祐天寺駅
徒歩15分

木造 2012年
152m 武居ハイツ
東京都 目黒区 中町 1丁目25-12
祐天寺駅
徒歩17分

木造 1984年
158m 大平荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目13-5
武蔵小山駅
徒歩14分

木造 1977年
173m サンハウスフジ
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-33
祐天寺駅
徒歩16分

木造 1988年
173m Blenheim1
東京都 目黒区 中町 1丁目25-36
祐天寺駅
徒歩16分

木造 2003年
178m プチハウスメグロ
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-31
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1989年
180m Kflat
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-33
祐天寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
185m フラット石井
東京都 目黒区 中町 1丁目25-36
祐天寺駅
徒歩16分

木造 2003年
185m つかさ荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-13
目黒駅
徒歩15分

木造 1975年
191m ヒカリハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目23-13
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1993年
199m コーポ松村
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-43
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
204m アネックス目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目10-10
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1981年
208m メゾンドゥシナピス
東京都 目黒区 中町 1丁目25-33
祐天寺駅
徒歩15分

木造 2011年
211m レオネクストマリオン目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目5-21
祐天寺駅
徒歩15分

木造 2015年
213m JMハイツ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目22-12
目黒駅
徒歩18分

木造 1988年
216m サクラハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目25-15
学芸大学駅
徒歩13分

木造 1985年
233m サニーハウス栗山1
東京都 目黒区 下目黒 5丁目4-2
不動前駅
徒歩18分

木造 1984年
234m 中島荘
東京都 目黒区 下目黒 5丁目1-11
目黒駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
236m OGA
東京都 目黒区 中町 1丁目25-16
学芸大学駅
徒歩17分

木造 1995年
238m ホワイトハウス
東京都 目黒区 下目黒 5丁目4-2
目黒駅
徒歩17分

木造 1977年
238m ローズハイム
東京都 目黒区 中町 1丁目11-1
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1991年
245m ハイムローゼ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目3-6
目黒駅
徒歩15分

木造 1984年
245m パピルス目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目23-29
中目黒駅
徒歩19分

木造 2012年
247m フォレスト目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目15-15
武蔵小山駅
徒歩16分

木造 2003年
262m Tハウス
東京都 目黒区 下目黒 5丁目25-15
武蔵小山駅
徒歩15分

木造 1990年
263m ベルシオン鳳
東京都 目黒区 下目黒 6丁目4-18
武蔵小山駅
徒歩11分

木造 1987年
263m 佳田荘
東京都 目黒区 中町 1丁目25-18
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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