ウッディヒルズF(千葉県 船橋市 前貝塚町 688)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (55.8㎡) の 2,022 万円、最も低い部屋は 1階 (40.5㎡) の 1,299 万円です。

ウッディヒルズF 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,651 円/㎡
(平均値)
15.9
10.0 円/㎡
塚田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウッディヒルズFの価格相場情報

物件の詳細情報

ウッディヒルズFの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウッディヒルズF
住所千葉県 船橋市 前貝塚町 688
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウッディヒルズF(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.75㎡
(1LDK)
-1,308万円7.1万6.5%
1階40.54㎡
(1LDK)
-1,299万円7.0万6.5%
1階40.54㎡
(1LDK)
-1,299万円7.0万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.57㎡
(2LDK)
-2,012万円8.7万5.2%
2階55.76㎡
(2LDK)
-2,022万円8.7万5.2%
2階55.76㎡
(2LDK)
-2,022万円8.7万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウッディヒルズFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前貝塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウッディヒルズFの価格相場、家賃相場は前貝塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウッディヒルズFの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前貝塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 前貝塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前貝塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウッディヒルズFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m ビューテラス2番館
千葉県 船橋市 前貝塚町 621
塚田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
134m ビューテラス1番館
千葉県 船橋市 前貝塚町 620
塚田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
197m グランカーサ2
千葉県 船橋市 前貝塚町 587-6
塚田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
220m ロイヤルヒルズK
千葉県 船橋市 前貝塚町 877-1
塚田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
223m ロイヤルヒルズJ
千葉県 船橋市 前貝塚町 877-1
塚田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
256m ロイヤルヒルズMotto
千葉県 船橋市 前貝塚町 877-7
塚田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
289m ロイヤルヒルズLove.
千葉県 船橋市 前貝塚町 1115
塚田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
312m エスポワール
千葉県 船橋市 行田町 62-2
塚田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
391m スカイプラザ杉山
千葉県 船橋市 行田 1丁目40-11
塚田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
396m グランドソレイユ 2
千葉県 船橋市 行田 1丁目33-1
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
409m グローリアコートA
千葉県 船橋市 上山町 1丁目196-1
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
410m フジコーポ
千葉県 船橋市 行田 1丁目38-8
塚田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
412m グローリアコートB
千葉県 船橋市 上山町 1丁目196-1
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
414m メゾンゴールド3
千葉県 船橋市 前貝塚町 1205
塚田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
428m AKハウス
千葉県 船橋市 行田 1丁目26-7
西船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
429m グランドソレイユ 1
千葉県 船橋市 行田 1丁目33-8
塚田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
432m グローリアコートC
千葉県 船橋市 上山町 1丁目196-1
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
433m メゾンゴールド5
千葉県 船橋市 前貝塚町 1205
塚田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
435m オークハイツ参番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目194-26
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
436m オークハイツ VII
千葉県 船橋市 上山町 1丁目194-4
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
439m 福ちゃんハウス
千葉県 船橋市 行田町 346-8
塚田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
451m イースト行田
千葉県 船橋市 行田 1丁目25-8
塚田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
452m コンフォーザII
千葉県 船橋市 行田 1丁目25-25
塚田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
461m サンコート1番館
千葉県 船橋市 行田 1丁目30-3
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
464m サニーウェル
千葉県 船橋市 行田 1丁目30-28
西船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
467m コンフォーザ
千葉県 船橋市 行田 1丁目25-24
塚田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
475m オークハイツ六番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目194-29
船橋法典駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
485m シャスターデージー22E館
千葉県 船橋市 行田町 49-8
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
485m オークハイツ五番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目194-28
船橋法典駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
488m オークハイツ8
千葉県 船橋市 上山町 1丁目194-10
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
490m オークハイツVIII
千葉県 船橋市 上山町 1丁目194-10
西船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
492m サンコート2番館
千葉県 船橋市 行田 1丁目30-5
西船橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
494m サニーウェル2番館
千葉県 船橋市 行田 1丁目30-23
塚田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
501m シャスターデージー22W館
千葉県 船橋市 行田町 49-8
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
506m シャスターデージー22S館
千葉県 船橋市 行田町 49-8
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
507m ビレッジサングランデD棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207
船橋法典駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
507m ベルウッド
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
513m ビレッジサングランデC
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-8
船橋法典駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
513m ビレッジサングランデC棟
千葉県 船橋市 上山町 1丁目207-8
船橋法典駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
514m ガーデンハウス1番館
千葉県 船橋市 行田町 354-23
塚田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前貝塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前貝塚町 $kind_labe人口推移 前貝塚町における人口推移・動向を調べることができます

前貝塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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