ウエストハウス(東京都 練馬区 関町南 4丁目25-6)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.6㎡) の 603 万円、最も低い部屋は 2階 (28.0㎡) の 574 万円です。

ウエストハウス 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
45.8
35.8 円/㎡
三鷹駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストハウス
住所東京都 練馬区 関町南 4丁目25-6
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.60㎡
(1DK)
-603万円3.9万7.7%
1階29.60㎡
(1DK)
-603万円3.9万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.00㎡
(1SK)
-574万円3.8万7.9%
2階28.00㎡
(1K)
-574万円3.8万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストハウスの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストハウスの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ベルハイツ
東京都 練馬区 関町南 4丁目25-10
東伏見駅
徒歩15分

木造 1987年
90m レオパレスシャンポール
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-11
東伏見駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
90m レオパレスシャンポール武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-11
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 2000年
99m マイハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-16
三鷹駅
徒歩39分
2階建
木造 1995年
141m はるみ荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-3
東伏見駅
徒歩16分
2階建
木造 1979年
144m リンダーホフ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目4-1
東伏見駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
153m シエスタ
東京都 西東京市 東伏見 4丁目10-23
東伏見駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
159m プチハウス
東京都 西東京市 東伏見 4丁目9-20
東伏見駅
徒歩14分
3階建
木造 1996年
169m メゾンドセリーズ東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目9-21
東伏見駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
172m コーポマエダ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-6
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
172m コーポ前田
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-6
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
172m 藻谷ハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-2
三鷹駅
徒歩26分

木造 2001年
185m グリーン・ラフォーレ
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-9
武蔵関駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
202m 松江荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-2
三鷹駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
204m POTTERY HOUSE
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目2-1
東伏見駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
239m コーポ・ユキ
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-10
東伏見駅
徒歩7分

木造 1988年
247m 石田荘
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目6-2
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
251m ホワイトヴィレッジ関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-10
吉祥寺駅
徒歩57分

木造 1980年
266m ハウス公園南
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-12
東伏見駅
徒歩6分

木造 2004年
278m コーポ芳梅
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目7-12
東伏見駅
徒歩14分

木造 1988年
290m 公園ハウス
東京都 西東京市 東伏見 3丁目5-20
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
291m ヴェルPALACE
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-18
武蔵関駅
徒歩11分

木造 2001年
293m 石井荘
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-12
東伏見駅
徒歩6分

木造 2004年
294m ガーデンウエスト
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-3
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
300m さくら荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-4
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
300m 桜荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-4
武蔵関駅
徒歩19分

木造 1976年
301m レオパレスコンフォート関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-17
東伏見駅
徒歩14分

木造 2006年
308m コーポ・ボナヴェントゥラ
東京都 練馬区 関町北 3丁目10-9
東伏見駅
徒歩16分

木造 1989年
318m ウイングA
東京都 西東京市 東伏見 4丁目8-3
東伏見駅
徒歩10分

木造 1993年
360m リバーサイドテラス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目9-12
武蔵関駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
369m 岩崎ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 4丁目6-16
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
371m レヂデンス田中
東京都 西東京市 東伏見 4丁目5-18
東伏見駅
徒歩10分

木造 1987年
375m アビタシオン東伏見A
東京都 西東京市 東伏見 4丁目5-14
東伏見駅
徒歩8分

木造 1989年
376m アビタシオン東伏見B
東京都 西東京市 東伏見 4丁目5-14
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
389m チェリーハイツ
東京都 西東京市 東伏見 3丁目7-23
東伏見駅
徒歩8分

木造 1985年
410m カーサコリーナ
東京都 西東京市 東伏見 4丁目4-11
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
421m CASACOLLINA
東京都 西東京市 東伏見 4丁目4-11
東伏見駅
徒歩10分

木造 2010年
434m ベルハウス
東京都 西東京市 東伏見 3丁目5-37
東伏見駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
462m ウィステリアコート関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-19
武蔵関駅
徒歩9分

木造 2009年
462m メゾンMT
東京都 西東京市 東伏見 4丁目2-8
東伏見駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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