ウエストハイム大間野(埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目1129-2)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウエストハイム大間野 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
10.0
25.0 円/㎡
蒲生駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストハイム大間野の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエストハイム大間野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストハイム大間野
住所埼玉県 越谷市 大間野町 5丁目1129-2
建築年2015年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 25分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストハイム大間野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.84㎡
(1K)
-594万円3.7万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストハイム大間野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大間野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストハイム大間野の価格相場、家賃相場は大間野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストハイム大間野の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向 大間野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大間野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストハイム大間野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m アウローラB
埼玉県 草加市 長栄 3丁目13-4
蒲生駅
徒歩28分

木造 1991年
197m アウローラA
埼玉県 草加市 長栄 3丁目13-3
蒲生駅
徒歩27分

木造 1991年
330m ニュークレストール高橋B
埼玉県 草加市 長栄 2丁目9-6
蒲生駅
徒歩25分

木造 1996年
345m ニュークレストール高橋A
埼玉県 草加市 長栄 2丁目9-5
蒲生駅
徒歩26分

木造 1996年
356m エターナルプレイス
埼玉県 草加市 長栄 2丁目31-8
新田駅
徒歩22分

木造 2011年
448m アルカンシェル2
埼玉県 草加市 長栄 1丁目642-1
新田駅
徒歩21分

木造 2011年
455m サンフローラ岩上
埼玉県 越谷市 大間野町 4丁目12
蒲生駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
498m グリーンハウス
埼玉県 草加市 長栄 2丁目2-9
新田駅
徒歩20分

木造 1995年
571m アルカンシェル
埼玉県 草加市 長栄 1丁目697-1
新田駅
徒歩19分

木造 2008年
613m ハローハイツ
埼玉県 草加市 長栄 4丁目32-6
新田駅
徒歩40分

木造 1988年
655m プレステージ長栄
埼玉県 草加市 長栄 1丁目750-5
新田駅
徒歩15分

木造 1992年
673m 中村荘
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目100
蒲生駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 1970年
738m レジデンス駒崎
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目161
蒲生駅
徒歩13分

木造 1986年
742m パラシオンSOKA
埼玉県 草加市 長栄 1丁目887-1
新田駅
徒歩15分

木造 1992年
746m コーポドリーム
埼玉県 草加市 長栄 1丁目844-3
新田駅
徒歩12分

木造 1987年
747m 木村荘
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目17
蒲生駅
徒歩20分
2階建
木造 1974年
781m ローゼスハイム1番館
埼玉県 草加市 金明町 1266-1
新田駅
徒歩15分

木造 1997年
782m 杉山コーポ
埼玉県 草加市 金明町 1182-4
新田駅
徒歩15分

木造 1988年
790m アヴェニールハイムB
埼玉県 草加市 金明町 1238-3
新田駅
徒歩15分

木造 1997年
793m 大野ハイツ
埼玉県 越谷市 大間野町 1丁目41-2
蒲生駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
801m ローゼスハイム2番館
埼玉県 草加市 金明町 1273-1
新田駅
徒歩16分

木造 1997年
806m アヴェニールハイムC
埼玉県 草加市 金明町 1238-1
新田駅
徒歩15分

木造 1999年
808m シャンブルド・プーペ
埼玉県 草加市 金明町 1183-8
新田駅
徒歩13分

木造 1994年
822m アヴェニールハイムA
埼玉県 草加市 金明町 1236-1
新田駅
徒歩17分

木造 1996年
843m ハッピーライフ里・1号館
埼玉県 越谷市 大間野町 2丁目174-1
蒲生駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
877m パティーナ新田
埼玉県 草加市 金明町 1170-18
新田駅
徒歩15分

木造 1988年
890m レオパレス新田第24
埼玉県 草加市 金明町 1170-26
新田駅
徒歩15分

木造 1991年
900m アネックス草加第25期
埼玉県 草加市 金明町 1227-1
新田駅
徒歩15分

木造 1991年
905m 中山マンション参番館
埼玉県 川口市 安行出羽 4丁目17-20
草加駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
905m 水落荘
埼玉県 越谷市 七左町 1丁目288-2
蒲生駅
徒歩16分
2階建
木造 1977年
910m ハイツMA
埼玉県 草加市 金明町 1056-12
新田駅
徒歩14分

木造 1991年
912m ベルハイム鈴木D
埼玉県 草加市 金明町 1129-2
新田駅
徒歩13分

木造 1994年
921m 小林コーポ
埼玉県 草加市 原町 3丁目14-29
戸塚安行駅
徒歩28分

木造 1988年
921m ベルハイム鈴木B
埼玉県 草加市 金明町 1123-1
新田駅
徒歩12分

木造 1994年
924m ベルハイム鈴木C
埼玉県 草加市 金明町 1129-2
新田駅
徒歩13分

木造 1994年
928m ウエノコーポ
埼玉県 草加市 金明町 1056-2
新田駅
徒歩12分

木造 1991年
928m MSハイツ
埼玉県 草加市 金明町 1056-3
新田駅
徒歩13分

木造 1991年
933m アシュレー蒲生
埼玉県 越谷市 大間野町 3丁目53-5
蒲生駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
935m ベルハイム鈴木A
埼玉県 草加市 金明町 1123-1
新田駅
徒歩12分

木造 1994年
949m 石橋ハイツ3
埼玉県 川口市 安行出羽 4丁目16-6
川口駅
徒歩141分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大間野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大間野町 $kind_labe人口推移 大間野町における人口推移・動向を調べることができます

大間野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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