ウインドワード(埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目8-33)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.6㎡) の 1,127 万円、最も低い部屋は 202号室 (42.4㎡) の 1,118 万円です。

ウインドワード 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,804 円/㎡
(平均値)
23.0
17.0 円/㎡
朝霞駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウインドワードの価格相場情報

物件の詳細情報

ウインドワードの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウインドワード
住所埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目8-33
建築年2002年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区朝霞第十小学校
中学校区朝霞第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウインドワード(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.64㎡
(2DK)
-1,127万円7.7万8.2%
10242.64㎡
(2DK)
-1,127万円7.7万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.64㎡
(2DK)
-1,127万円7.7万8.2%
20242.36㎡
(2DK)
-1,118万円7.7万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウインドワードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は溝沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウインドワードの価格相場、家賃相場は溝沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウインドワードの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
溝沼 中古マンション価格相場 推移・動向 溝沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

溝沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウインドワードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ハイツ松本1号棟
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目12-16
朝霞駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1977年
74m シーバス A館
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目11-4
朝霞台駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2013年
74m シーバス B館
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目11-4
朝霞駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2013年
74m デルニエ1
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目8-38
朝霞駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
75m デルニエ
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目8-38
朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年
75m デルニエ I
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目8-38
朝霞駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
78m デルニエ2
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目8-38
朝霞駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
86m ハイツ松本
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目12-16
朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1978年
86m ハイツ松本NO.2
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目12-16
朝霞駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1978年
86m ハイツ松本NO1
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目12-16
朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1978年
88m ラ・ミューズ
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目11-18
朝霞駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2013年
127m ラ フロール
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目10-12
朝霞駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2013年
133m アネラ溝沼
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目3-20
朝霞駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
136m サンビレッジ朝霞
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目6-11
朝霞駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
141m ラフィネ
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目1-56
朝霞台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
153m メープルハウス
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目15-9
朝霞台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
195m ディアステージB
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目5-11
朝霞駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
209m ディアステージA
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目5-12
朝霞駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
215m リヴェールガーデン
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目3-23
朝霞台駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2011年
256m HOUSELALUNA
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目9-19
朝霞駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
257m レ・セーナ アサカ
埼玉県 朝霞市 溝沼 1丁目7-29
朝霞駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2012年
258m ハウスラルーナ
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目9-19
朝霞駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
281m ルグラン水金
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目6-28
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
317m コンフォートあさか
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目5-22
朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
318m ココディール
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目7-2
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
320m コーギービル
埼玉県 朝霞市 溝沼 1丁目5-18
朝霞駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
328m ハイネスマンジロウ1
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目7-4
朝霞台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
336m 溝沼ハイム
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目7-34
朝霞駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1980年
338m ハイネスマンジロウ2
埼玉県 朝霞市 溝沼 4丁目7-4
朝霞台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
359m プランドール ガーデン
埼玉県 朝霞市 溝沼 3丁目1-31
朝霞台駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2012年
386m オリンピアシティE
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目22-7
朝霞台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
386m オリンピアシティD
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-10
朝霞台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
391m オリンピアシティC
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-10
朝霞台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
391m オリンピアシティ
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-10
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
391m オリンピアシティC棟
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-10
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
391m オリンピアシティD棟
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-10
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
392m 第2大橋ハイム
埼玉県 朝霞市 溝沼 1丁目5-25
朝霞駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
398m ファーストサクセス
埼玉県 朝霞市 溝沼 2丁目1-58
朝霞駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
400m オリンピアシティA
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-10
朝霞台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
403m オリンピアシティ宮ノ下
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目1-47
朝霞台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

溝沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

溝沼 $kind_labe人口推移 溝沼における人口推移・動向を調べることができます

溝沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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