ウィステリア目黒(東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-17)の価格相場は 96.6万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (72.9㎡) の 7,256 万円、最も低い部屋は 3階 (21.8㎡) の 2,081 万円です。

ウィステリア目黒 価格相場・家賃相場
96.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,248 円/㎡
(平均値)
28.9
17.0 円/㎡
不動前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィステリア目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィステリア目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィステリア目黒
住所東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-17
建築年1996年
構造RC造
用途地域第二種低層住居専用地域
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 17分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 19分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 19分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

ウィステリア目黒』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィステリア目黒(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.55㎡
(1DK)
-4,237万円13.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.77㎡
(1K)
-2,081万円7.3万4.2%
2階21.77㎡
(1R)
-2,081万円7.3万4.2%
2階21.77㎡
(1K)
-2,081万円7.3万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.87㎡
(3LDK)
-7,256万円21.3万3.5%
3階21.77㎡
(1K)
-2,081万円7.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステリア目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィステリア目黒の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィステリア目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィステリア目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m パークホームズ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-14
目黒駅
徒歩24分
3階建
21部屋
RC造 2011年
52m メゾン宮田
東京都 目黒区 下目黒 5丁目17-13
目黒駅
徒歩15分

RC造 1989年
68m DICE
東京都 目黒区 下目黒 5丁目18-14
目黒駅
徒歩18分

RC造 2006年
99m ザ・テラス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目21-1
目黒駅
徒歩23分
4階建
99部屋
RC造 2013年
102m ジョイテル目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目14-19
不動前駅
徒歩18分

RC造 1991年
106m 下目黒ハウス
東京都 目黒区 下目黒 5丁目4-1
目黒駅
徒歩17分

RC造 1990年
121m メゾン・モリ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目6-15
目黒駅
徒歩15分

RC造 1987年
126m 吉田ハイム
東京都 目黒区 下目黒 5丁目2-10
不動前駅
徒歩15分

RC造 1985年
126m Superioritemeguro
東京都 目黒区 下目黒 5丁目9-15
不動前駅
徒歩17分

RC造 1989年
148m 大八木マンション
東京都 目黒区 下目黒 5丁目3-12
武蔵小山駅
徒歩17分

RC造 1976年
149m コマツハイツヒルトップワンコマツ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目18-20
目黒駅
徒歩17分

RC造 1979年
153m エランドール
東京都 目黒区 下目黒 5丁目3-13
不動前駅
徒歩18分
10階建
RC造 1995年
159m プレジール目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目2-16
目黒駅
徒歩20分
10階建
19部屋
RC造 2001年
166m CANNANPLACE
東京都 目黒区 下目黒 5丁目2-17
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1990年
171m コスモセシオン目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目1-2
目黒駅
徒歩18分

RC造 1988年
172m メルシー下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目26-14
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
175m アメニティハウス
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-27
武蔵小山駅
徒歩17分
7階建
RC造 1995年
177m 山口マンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目12-8
目黒駅
徒歩18分
6階建
RC造 1969年
180m 下目6128ビル
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-28
目黒駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
185m ドミニ目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-26
学芸大学駅
徒歩19分

RC造 1979年
195m ルクラス目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目10-24
武蔵小山駅
徒歩14分

RC造 1991年
198m 日東ビル
東京都 目黒区 目黒 4丁目12-5
不動前駅
徒歩13分

RC造 2000年
200m Aden目黒通り
東京都 目黒区 目黒 4丁目12-6
目黒駅
徒歩18分

RC造 2001年
201m 共和下目黒マンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目11-16
目黒駅
徒歩15分

RC造 1978年
203m ロレーヌ目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目27-4
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1989年
212m スダビルディング
東京都 目黒区 目黒 4丁目11-7
目黒駅
徒歩15分

RC造 1990年
214m 海老澤ビル
東京都 目黒区 中町 1丁目6-12
祐天寺駅
徒歩18分

RC造 1979年
214m フラッツ青山下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目10-26
不動前駅
徒歩13分

RC造 1989年
224m ガーデン中町
東京都 目黒区 中町 1丁目6-12
祐天寺駅
徒歩16分
5階建
RC造 1996年
225m ダイイチヒルズ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目16-11
不動前駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
226m ハイム吉野
東京都 目黒区 中町 1丁目6-14
祐天寺駅
徒歩17分

RC造 1985年
229m 目黒ハイム
東京都 目黒区 下目黒 6丁目2-6
武蔵小山駅
徒歩16分

RC造 1975年
230m ヒルトップ・エム
東京都 目黒区 目黒 4丁目12-13
祐天寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年
230m 宝恵マンション
東京都 目黒区 中町 1丁目6-14
目黒駅
徒歩15分
8階建
RC造 1967年
234m シティテラス下目黒D
東京都 目黒区 下目黒 6丁目5-21
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 2013年
237m ヒルズスダ
東京都 目黒区 目黒 4丁目11-12
目黒駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
256m アスカ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目11-21
祐天寺駅
徒歩22分

RC造 1987年
259m 目黒ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目17-13
不動前駅
徒歩11分

RC造 1975年
268m 鈴木ハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目10-6
目黒駅
徒歩10分

RC造 1978年
269m CASAFORUM
東京都 目黒区 目黒 4丁目9-14
目黒駅
徒歩16分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。