イーストパレスY5(千葉県 船橋市 行田 1丁目28-36)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
イーストパレスY5の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | イーストパレスY5 |
| 住所 | 千葉県 船橋市 行田 1丁目28-36 |
| 建築年 | 2012年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 塚田小学校 |
| 中学校区 | 行田中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、エアコン完備、オール電化、ペット相談可 |
| アクセス | 東武 東武野田線 塚田駅 徒歩 10分 JR JR総武線 船橋駅 徒歩 35分 JR JR総武線快速 船橋駅 徒歩 35分 東武 東武野田線 船橋駅 徒歩 35分 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅 徒歩 35分 |
『イーストパレスY5』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イーストパレスY5(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 60.88㎡ (2LDK) | - | 2,724万円 | 10.4万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーストパレスY5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は行田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イーストパレスY5の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
行田 中古マンション価格相場 推移・動向
イーストパレスY5の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | ベルシオン2 千葉県 船橋市 行田 1丁目28-3 | 西船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 60m | ロイヤルパレス 千葉県 船橋市 行田 1丁目28-19 | 塚田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 94m | ベルテス石川 千葉県 船橋市 行田 1丁目30-25 | 塚田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 116m | コーポ副友 千葉県 船橋市 行田 1丁目21-1 | 船橋法典駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 116m | コーポ福友 千葉県 船橋市 行田 1丁目21-1 | 塚田駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 165m | コーポアゼリア・K-1 千葉県 船橋市 行田 1丁目17-8 | 塚田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 169m | コーポアゼリアK-I 千葉県 船橋市 行田 1丁目17-8 | 塚田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 172m | ローズタウンTH2 千葉県 船橋市 行田町 61 | 船橋法典駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 199m | コーポ橋口 千葉県 船橋市 行田 1丁目18-1 | 塚田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 207m | カンナコーポラス 千葉県 船橋市 行田 1丁目40-13 | 塚田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 209m | サンフォレスト 千葉県 船橋市 行田町 329 | 塚田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 220m | ル・キャセゾン 千葉県 船橋市 行田 1丁目40-14 | 塚田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 237m | イースト セレーノ 千葉県 船橋市 行田 1丁目18-20 | 西船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 237m | Kフラッツ 千葉県 船橋市 行田 1丁目11-1 | 西船橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 245m | ウエストセレーノ 千葉県 船橋市 行田 1丁目18-15 | 塚田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 256m | グリーンハイツ1 千葉県 船橋市 行田町 49-18 | 船橋法典駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 256m | グリーンハイツ2 千葉県 船橋市 行田町 49-19 | 船橋法典駅 徒歩15分 | | 木造 | 1996年 |
| 257m | グリーンハイツ3 千葉県 船橋市 行田町 49-17 | 船橋法典駅 徒歩15分 | | 木造 | 1996年 |
| 257m | ピュアハウス塚田 千葉県 船橋市 行田町 49-18 | 塚田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 257m | ハスニューハウンB棟 千葉県 船橋市 行田町 49-7 | 塚田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 274m | KFLATS 千葉県 船橋市 行田 1丁目11-11 | 塚田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 278m | ハスニューハウンA棟 千葉県 船橋市 行田町 49-7 | 塚田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 283m | ブリッサ 千葉県 船橋市 前貝塚町 586-11 | 塚田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 285m | ドミールS-1 千葉県 船橋市 行田 1丁目11-41 | 塚田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 302m | ドミールS-6 千葉県 船橋市 行田 1丁目11-50 | 塚田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 309m | ドミールS-V 千葉県 船橋市 行田 1丁目10-2 | 塚田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 310m | ドミールS-5 千葉県 船橋市 行田 1丁目10-2 | 塚田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 312m | ドミールS-II 千葉県 船橋市 行田 1丁目11-36 | 塚田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 314m | ドミールS-2 千葉県 船橋市 行田 1丁目11-36 | 塚田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 336m | ドミールS-III 千葉県 船橋市 行田 1丁目10-1 | 塚田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 338m | ドミールS-3 千葉県 船橋市 行田 1丁目10-1 | 塚田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 356m | リブリ・千草 千葉県 船橋市 上山町 1丁目183-1 | 西船橋駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 387m | 第一佐久間荘 千葉県 船橋市 行田 1丁目43-15 | 塚田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 387m | ビューハイツ上山 千葉県 船橋市 上山町 1丁目194-2 | 船橋法典駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 388m | コーポ伊藤K-1 千葉県 船橋市 行田 1丁目9-3 | 塚田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 389m | コーポ伊藤K-2 千葉県 船橋市 行田 1丁目9-3 | 塚田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 407m | メゾン三橋 千葉県 船橋市 行田 1丁目42-6 | 塚田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 421m | イデアル塚田B 千葉県 船橋市 行田町 345-2 | 塚田駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 427m | モダンライフ 千葉県 船橋市 行田 1丁目6-16 | 西船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 436m | イデアル塚田C 千葉県 船橋市 行田町 345-2 | 塚田駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
行田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
行田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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